商業(yè)行業(yè)屬于日不落行業(yè)，市場規(guī)模巨大的同時需求量也在日益增加，對優(yōu)質(zhì)的商業(yè)綜合體設計項目的需求也越來越大。而要打造優(yōu)質(zhì)的商業(yè)綜合體設計項目空間體驗，則商業(yè)綜合體設計項目的室內(nèi)空間各個區(qū)域、各個相關(guān)的部分，需要建立親切感、對比以及活動氛圍。例如在商業(yè)綜合體設計項目的中庭上方加天棚，不只是為了擁有平和的天氣：冬暖夏涼，吸收日月精華；同時也是為了利用特殊的動植物、聲音、香味等等，以塑造獨特的、良好的商業(yè)購物空間。
因此打造優(yōu)質(zhì)的商業(yè)綜合體設計項目，塑造良好的商業(yè)購物空間體驗，要堅持以下四大原則：
一、商家店面與人行道距離應適宜
在商業(yè)綜合體設計項目內(nèi)，商家的店面不宜距離太遠，由人行步道的兩側(cè)上、特別是作為注意力焦點的開放性空間上應能看見商店內(nèi)的展示細部。另外根據(jù)購物者的人數(shù)，空間應勿過窄以至感覺太過擁塞，人行步道9-4米寬似乎是合宜的。
二、沿街商店需布局緊湊
商業(yè)綜合體動線不宜太長，以至于令人打消由一端走至另一端的念頭，在大型商業(yè)綜合體設計項目內(nèi)，建議使用沿街商店及其它方式使賣場更緊湊。 雙層式的商業(yè)街有時可用來使商店更加靠近。雙層式商店可以一層在停車層上半層處、另一層在下半層處，以縮短上坡及下坡的距離。
三、合理設置停車場，引導客流
在水平配置型式的大型商業(yè)綜合體內(nèi)，有時很難誘使購物者離開樓層，前往另一個樓層購物，因而很可能產(chǎn)生一層賣得很好另一層卻很差的情況。因此，停車場也可分為兩層，每一層停車位數(shù)都不要超過停車總位數(shù)的60%，以避免該層成為主要層。
四、營造吸引顧客購物的公共環(huán)境
商業(yè)綜合體的公共區(qū)域必須創(chuàng)造出吸引人的環(huán)境，使其能至該處購物。將Mall加上頂蓋主要便是籍此控制室內(nèi)的環(huán)境。
商業(yè)街的行業(yè)結(jié)構(gòu)應是三足鼎立，以滿足消費者多層次多方位的需求
所謂“三足鼎立”是指購物、餐飲、休閑娛樂在商業(yè)街中各占有三分之一的比例。這種結(jié)構(gòu)有一個優(yōu)勢，就是可以提高商業(yè)街的吸附力，白天是游客的觀光勝地，夜晚是當?shù)厥忻竦南e娛樂場所，從功能上滿足了旅游者觀光、購物游覽的心理和消遣、休憩、品位都市文化的精神要求，同時也為當?shù)鼐用駝?chuàng)造了休閑消費的場所。而我國有的城市的商業(yè)建筑功能單一，設施不配套，游客高高興興慕名而去，卻疲憊不堪無精打采而歸， 甚至是有錢花不出去，使商業(yè)建筑的形象和效益大打折扣。
商業(yè)街應具有獨特的商業(yè)魅力
城市商業(yè)街與一般的社區(qū)商圈不同，它是一個城市的形象代表，也是一個城市經(jīng)濟實力、文化歷史的展示窗口，因而每個城市的商業(yè)街都應具有別于其他城市商業(yè)街的獨特魅力。
商業(yè)街應有傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的文化氣息
大城市商業(yè)街的形成與發(fā)展有其自身的歷史過程，構(gòu)成商業(yè)街濃郁的文化特色，挖掘商業(yè)街的歷史文脈，突出其歷史文化底蘊，是商業(yè)街的品牌要素。忽略甚至在開發(fā)中擯棄商業(yè)街的傳統(tǒng)、歷史文脈，商業(yè)街就會失去長久發(fā)展的底氣，也會使城市失去文化個性特征。因此，商業(yè)街的開發(fā)建設，必須注重保留商業(yè)街的“商魂”———歷史、文化底蘊。但是一味地保存?zhèn)鹘y(tǒng)文化也會使商業(yè)街失去活力，使人產(chǎn)生沒落、衰退的感覺，傳統(tǒng)文化應該與現(xiàn)代文化、現(xiàn)代科技相結(jié)合，才能真正提升商業(yè)街的品牌價值含量。
商業(yè)建筑必須具有立體化、網(wǎng)絡化的交通，以保證交通通達性好
這是城市商業(yè)街建設的基本要素。地上地下形成立體化、網(wǎng)絡化交通，不論以什么交通方式都出入便利。即便是商業(yè)街為步行街，主街兩側(cè)的輔街均應有良好的交通能力和充足的泊位，并有嚴格的交通管制。為了保證地面交通的通暢，交通網(wǎng)絡整體連接，人流、車流分離，讓人流在“室內(nèi)”流動，地面車流才能通暢。紐約、倫敦、東京的商業(yè)街建設都是靠這種立體化的交通網(wǎng)絡來擴充商業(yè)街的人口容量和疏通交通的。向地下要空間是商業(yè)街發(fā)展的趨勢。
商業(yè)街必須突出整體協(xié)調(diào)性和人性化設計
商業(yè)街的規(guī)劃、開發(fā)必須注重協(xié)調(diào)性，建筑風格、裝飾色彩、經(jīng)營類別、項目選擇等都要從商業(yè)街的全局考慮，從人性化要求出發(fā)。人性化設計以往大多是體現(xiàn)在產(chǎn)品上，很少有人把它推論至商業(yè)街，其實商業(yè)街更需要突出人性化設計。無論是來商業(yè)街游覽的旅游者還是來商業(yè)街休憩消閑的當?shù)厥忻?，在短則幾百米，長則幾公里的街上漫步，時間花費短則2、3 個小時，長則7、8 個小時，不僅需要生理上的補給和“休養(yǎng)生息”，需要精神上的調(diào)節(jié)與愉悅，因此現(xiàn)代商業(yè)街更要充分體現(xiàn)以人為本的人性化設計，這里除了諸如廁所、電話、休息座椅等人的生理需求外，更需要從人的高層次需求出發(fā)去設計商業(yè)街，這應該是商業(yè)街設計的基本出發(fā)點。
一個商業(yè)綜合體的形成有其城市發(fā)展的歷史背景，也各有其特色，并在現(xiàn)代城市的建設中不斷調(diào)整、完善，以適應現(xiàn)代人的新生活需要。比較分析這些著名的商業(yè)街，我們可以看到其發(fā)展對我們的啟示，也可借鑒他們的成功經(jīng)驗，改造、建設我國大城市的商業(yè)街。
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