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一、總體方案設計階段，及時了解項目概況。
關注要點：
■建筑經(jīng)濟技術指標；
■用地性質(zhì)及規(guī)劃建筑功能；
■業(yè)態(tài)分布及步行街規(guī)劃設計；
■地下停車場規(guī)劃設計；
■動線分析（人流＋車流）；
二、詳細建筑方案設計階段
關注要點：
1．步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃設計定位
■餐飲類、零售類、服務類商鋪的分布及定位；
2．步行街商鋪房產(chǎn)設計條件界定
■商鋪建造標準；
■擁有上下水、電及煤氣的數(shù)量及廚房點位；
■隔油池設計及污水處理；
■垃圾房及清運通道設計；
冷熱源的選擇
■商鋪電容量設計；
商鋪空調(diào)制冷量設計；
3．步行街建筑、設備及裝修設計
■步行街整體設計風格、裝修定位及材料選擇；
■公共通道及人流動向；
■步行街主入口設計；
■采光頂遮陽棚設計及穹頂懸掛電機設置；
■燈光照明系統(tǒng)的分控設計；
■服務臺設置及設計；
■多種經(jīng)營點位設置及機電系統(tǒng)預留；
■地插、墻插、三相用電點設置及預留;
■公共衛(wèi)生間數(shù)量、位置的合理設計及裝修。
■保潔用水點位置、數(shù)量的合理設置；
■高空作業(yè)攀登點設置；
■沿街立柱面滾軸廣告設計及獨立或區(qū)域用電計量的合理配置；
■背景音樂和消防廣播系統(tǒng)設置；
■電梯應急語言呼叫系統(tǒng)及電視監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的設計合理性；
4．步行街景觀設計
■空間的通透性；
■視線的可視性；
■消費的休閑性；
■景觀小品的可移動性；
■材料做工的精細化；
5．步行街導視系統(tǒng)設計
■鮮明性/ 繁簡性/ 無障礙性/ 精細化/ 精品化；
■多種經(jīng)營點位設置；
6．商業(yè)管理用房設計
■位置/ 規(guī)模/ 平面布局/ 宿舍適合性；
■建筑及裝修標準；
7．主力店系統(tǒng)配套設計
■各系統(tǒng)功能的合理配 （空調(diào)、配電、弱電、消防、燃氣等系統(tǒng)）；
■電梯應急語言呼叫系統(tǒng)及電視監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的合理設計；
■各系統(tǒng)獨立計量的合理配置（空調(diào)、燃氣、動力、給水、照明等系統(tǒng)）；
■垃圾房設置；
8．停車場設計
■停車場車流、人流出入口設計；
■停車場公共配套設施設計；
■停車場給排水系統(tǒng)設計；
■停車場照明系統(tǒng)的分控設計；
■經(jīng)營點位設置及水電預留；
■停車場導視系統(tǒng)設計；
三、綜合體外部設計階段
關注要點：
1．外廣場（樓頂）環(huán)境、設施設計
■商業(yè)中心廣場的開闊性；
■綠化植被的適應性；
■水景、小品的精致性；
■停車場出入口車流及人流、物流通道的的合理性；
■多種經(jīng)營點位設置及機電設施預留；
■廣場綠化、保潔用水點的設置；
2．外廣場、樓體泛光照明設計
■墻體泛光照明主力店部分的獨立計量；
3．外廣場導視系統(tǒng)設計
■步行街、主力店出入口導視設計；
4．外立面廣告位設計
■外力面廣告位的布局及數(shù)量；
■外力面廣告位的規(guī)格及市場需求性；
5．外立面、樓頂主店招設計
■位置/ 尺寸/ 風格/ 燈光/ 制作
推薦閱讀：
簡述不同業(yè)態(tài)商業(yè)空間設計的側重點
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商業(yè)綜合體設計的六大原則
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