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成功的主題街區(qū)設(shè)計(jì)，形能吸睛，“神韻”才能帶入“消費(fèi)”。這句話，在上海世紀(jì)匯1192弄主題街區(qū)這個(gè)項(xiàng)目上，體現(xiàn)的淋漓盡致。

魔都上海，最不缺少的就是商業(yè)。隨著消費(fèi)升級(jí)，人們對(duì)街區(qū)的需求不僅限于購(gòu)物，更多的是吃喝玩樂(lè)社交。一個(gè)個(gè)街區(qū)不斷以新面貌亮相，如何從眾多項(xiàng)目中脫穎而出，找對(duì)屬于自身特色發(fā)展之路，是行業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。上海1192弄主題街區(qū)的到來(lái)，無(wú)疑給了業(yè)界一個(gè)很好的啟示。憑借場(chǎng)景化思路，結(jié)合上海自身的文化特色與歷史氛圍，打造了一個(gè)商業(yè)、社交與文旅融合的街區(qū)新范例。

地處世紀(jì)大道，位于上海世紀(jì)廣場(chǎng)B2層的1192弄主題街區(qū)一經(jīng)開(kāi)業(yè)，就受到廣泛關(guān)注，成為魔都網(wǎng)紅打卡必選之地。1192弄主題街區(qū)設(shè)計(jì)巧妙融合老上海城市建筑和生活方式，從十六鋪碼頭到洋行倉(cāng)庫(kù)，從有軌電車、老式黃包車到燈紅酒綠的十里洋場(chǎng)和老式斑駁的石庫(kù)門磚瓦，讓人感覺(jué)回到了從前的弄堂。

除此之外，還能在此品嘗到老上海的味道，街區(qū)內(nèi)引進(jìn)了小紹興、七寶老街湯團(tuán)店、缸鴨狗、大壺春點(diǎn)心店、佳家湯包、老大房、泰康食品等超過(guò)40家特色美食和老字號(hào)餐飲。

書(shū)柜里還有兩層非常具有年代感的書(shū)籍。除了內(nèi)裝做出復(fù)古風(fēng)，連書(shū)本這樣的“道具”都能細(xì)致到如此。

整個(gè)主題街區(qū)設(shè)計(jì)通過(guò)有故事線的場(chǎng)景營(yíng)造，依靠故事、情懷、情結(jié)、場(chǎng)景，打造情景化的體驗(yàn)空間，激發(fā)小眾圈層的共鳴，加強(qiáng)消費(fèi)者的空間代入感，形成獨(dú)特的空間記憶點(diǎn)，延長(zhǎng)顧客駐足時(shí)間，以此帶動(dòng)整個(gè)客流及銷售業(yè)績(jī)的提升。

1192弄中對(duì)場(chǎng)景細(xì)節(jié)的“刻畫(huà)”足夠極致，除了景觀小品之外，還有燈光、保安、店鋪、衛(wèi)生間等。

1192弄主題街區(qū)的持續(xù)熱度，證明了商業(yè)地產(chǎn)一直被我們爭(zhēng)議的幾個(gè)內(nèi)容：

其一，流量是否會(huì)為地域傳統(tǒng)買單；事實(shí)上，在浦東新區(qū)這個(gè)小陸家嘴區(qū)域的版塊里，流量照舊會(huì)為地域買單。

其二，不少商場(chǎng)認(rèn)為手作工坊是主題街區(qū)吸引新中產(chǎn)階級(jí)長(zhǎng)期消費(fèi)的核心力量，1192弄的驚艷，無(wú)疑證明，民以食為天，餐飲通過(guò)布局規(guī)劃，依舊是商場(chǎng)內(nèi)最大的流量利器;

其三，成功的主題街區(qū)，形能吸精，“神韻”才能帶入“消費(fèi)”。

其四，重場(chǎng)景、輕主題；重租金也重運(yùn)營(yíng)。在業(yè)態(tài)組合、主題營(yíng)銷、推廣策略等領(lǐng)域，主題商業(yè)街都應(yīng)有所創(chuàng)新。運(yùn)營(yíng)方需要根據(jù)不同的主題在不同時(shí)間段做不同的推廣活動(dòng)，這樣才會(huì)契合街區(qū)整個(gè)客戶社群的經(jīng)營(yíng)。

其五，運(yùn)營(yíng)。能否持續(xù)生產(chǎn)內(nèi)容，能否有能力去運(yùn)營(yíng)這些社群。我們拭目以待。

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