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從上世紀(jì)90年代開始，商業(yè)設(shè)施的集聚效應(yīng)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在我國逐步顯現(xiàn)。從最初的商業(yè)網(wǎng)點演化成購物型的商場，再從購物型商場衍生出集購物、餐飲、娛樂、酒店甚至展演功能于一體的大型商業(yè)綜合體。

只要我們對身邊的商業(yè)綜合體稍作觀察，便會發(fā)現(xiàn)，他們的外觀正隨著功能的轉(zhuǎn)化以及受眾的需求，發(fā)生著極大的改變：由原來分散獨立的商業(yè)形象，發(fā)展到兼容多種功能的豐富多彩的外形。

要討論大型商業(yè)綜合體的外立面設(shè)計，先要認(rèn)識一下什么是“商業(yè)綜合體”。

一．商業(yè)綜合體定義

1. “城市綜合體”

“城市綜合體”是指一個多功能、高效率的現(xiàn)代城市片區(qū)，它將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等多項城市功能空間進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系。

2.“商業(yè)綜合體”

特指“城市綜合體”中的商業(yè)、辦公、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的組合。其功能帶有較強(qiáng)的服務(wù)色彩。

二．立面需求

1.滿足商業(yè)建筑特色的需求

大型商業(yè)綜合一般地處重要城市的重要地段。集商業(yè)、辦公、酒店、公寓、住宅、配套等功能為一體，是項目所在城市的地標(biāo)性建筑群。

設(shè)計者需要充分了解商業(yè)建筑特性，充分調(diào)研已建成的優(yōu)秀項目，了解項目特性，并據(jù)此進(jìn)行設(shè)計。同時，甲方的企業(yè)文化和風(fēng)格喜好也是設(shè)計者需要充分了解并加以提煉的內(nèi)容。

2.滿足使用功能的需求

應(yīng)充分了解商業(yè)建筑、辦公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特別需要。結(jié)合平面功能進(jìn)行外立面設(shè)計。同時根據(jù)外立面設(shè)計的需要對建筑平面進(jìn)行調(diào)整，如出挑及退進(jìn)、修改門窗洞口及墻體位置、增加構(gòu)件、設(shè)置雨棚等。

3.滿足成本控制的需求

成本對商業(yè)建筑外立面造型起到控制作用。在考慮造型美觀的同時，應(yīng)遵照建設(shè)方所提供限額設(shè)計指標(biāo)進(jìn)行立面設(shè)計，并應(yīng)提供符合市場報價的概算書。在各個設(shè)計階段均應(yīng)提供所選材料的樣本或照片，以落實其可操作性。

4.滿足環(huán)保節(jié)能的需求

外立面設(shè)計，應(yīng)符合國家及地方節(jié)能環(huán)保的要求。并跟平面施工圖設(shè)計單位配合提供節(jié)能計算書?？蛇m當(dāng)采用一些新型材料和技術(shù)，實現(xiàn)建筑的節(jié)能要求。

三．形體設(shè)計

商業(yè)綜合體從體型組合上可以分為以下幾種：

1.單一型商業(yè)綜合體

這種體型的商業(yè)綜合體，其平面及體型都較為完整單一，平面功能及使用性質(zhì)也相對簡單。常為矩形、梯形、L型、凹型等。他們與地形緊密結(jié)合，形體處理宜簡潔，常以體塊組合穿插及自身材質(zhì)對比，來取得商業(yè)效果，給人留下深刻的印象。

單一型商業(yè)綜合體又分為兩種，帶塔樓和不帶塔樓。不帶塔樓的相對簡單。如晉江萬達(dá)廣場。該商業(yè)綜合體地上建筑面積約20萬平米。方形實體和玻璃幕墻虛體塊統(tǒng)一中有對比，無多余裝飾，僅在入口處稍作處理，以其巨大門頭，通透玻璃成為視覺的焦點，引導(dǎo)人流。帶塔樓的需要考慮更多形體處理的因素。如限高和大商業(yè)本身的體量對比。例如蕪湖鏡湖萬達(dá)廣場，大商業(yè)6層，首層層高5.7米，其它各層5.1米。加女兒墻本商業(yè)體量接近35米。航空限高100米，塔樓只剩65米。塔樓寬度達(dá)35米，自身呈現(xiàn)出接近方形的矩形，視覺效果不佳。

為彌補(bǔ)項目本身先天的缺陷，塔樓的設(shè)計上，特別注意強(qiáng)調(diào)豎向線條。商業(yè)也根據(jù)功能改成局部5層。

2.組合型商業(yè)綜合體

這類商業(yè)綜合體是由不同大小、數(shù)量和形狀的體量所構(gòu)成的較為復(fù)雜的建筑群組。如何處理好這些不同體量之間的關(guān)系，使之有機(jī)自然組合成一體，成為這類商業(yè)綜合體造型設(shè)計的關(guān)鍵。

在空間組合時應(yīng)首先分清體量的主從關(guān)系，運用構(gòu)圖手法，進(jìn)行合理組織，從而形成有組織有規(guī)律的完整統(tǒng)一立面形象。

此類綜合體也分為兩類，一類體量巨大，各個體塊功能完整，功能上相互關(guān)系相對獨立（如圖四）。另一類體量較小，通常幾個甚至幾十個體塊共同構(gòu)成一個功能或幾個功能，功能上相互作用，共同依存。

第一類綜合體的例證之一為通州萬達(dá)廣場（規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行中），該項目位于北京東部門戶，通州臨近北京城區(qū)的北苑區(qū)域。項目地上建筑面積約35萬平方米。含大商業(yè)綜合體，室外商業(yè)步行街，城市商業(yè)街，超高層甲級寫字樓等。

它的立面設(shè)計遵循以下法則：

①從城市設(shè)計角度出發(fā)，綜合考慮整體體型進(jìn)退與街區(qū)廣場及交通的關(guān)系

②突出商業(yè)主立面的商業(yè)氛圍，尤其突出兩個室內(nèi)步行街主入口的效果。

③塔樓設(shè)計上需要突出標(biāo)志性，且為了突出底商體量，盡量避免塔樓落地。

第二類綜合體的例證是北京三里屯soho。它是一個街區(qū)型的購物廣場，融購物、餐飲、娛樂、精品商務(wù)酒店為一體（如圖五）。

它的立面設(shè)計具有如下特色：

①體量較小，符合人體尺度，感覺具有親和力。

②小型街區(qū)廣場的串聯(lián)給人比較豐富的外部空間感受（如圖六）。

③立面與景觀結(jié)合營造環(huán)境氛圍。

④簡潔現(xiàn)代的外立面設(shè)計手法符合年輕消費者審美。在遮陽上大膽采用高反射玻璃及彩色夾膠玻璃

⑤廣告位設(shè)置與立面結(jié)合設(shè)計，不覺得低檔和凌亂。導(dǎo)向標(biāo)識明顯清晰。

四．色彩及材質(zhì)設(shè)計

商業(yè)建筑立面的色彩對于完善立面造型效果起著重要作用。色彩能很好的控制氣氛，表達(dá)情感和激發(fā)購物欲望，色彩是最容易創(chuàng)造視覺效果和提升表現(xiàn)魅力的手段之一。在色彩的處理上應(yīng)著重考慮如下方面。

1.控制主色調(diào)

商業(yè)主立面上面積最大，位置最顯眼處的顏色，確定了商業(yè)建筑的主色調(diào)。一般應(yīng)采用明度較高，彩度較低的顏色，經(jīng)常用到的色彩有，淺米黃，淺綠，淺棕，香檳金等顏色。主色調(diào)如果彩度過高，則刺激性較強(qiáng)，沒有親和力，且顯得檔次較低，需慎重采用。如果明度過低，則給人壓抑和壓迫感，失去商業(yè)建筑明快、溫馨的特質(zhì)。

2.合理搭配次要顏色

運用色彩的對比與協(xié)調(diào)關(guān)系，合理選擇次色調(diào)，以加強(qiáng)和豐富造型。要獲得協(xié)調(diào)的視覺效果，需要從整體形象出發(fā)，考慮形體的構(gòu)成關(guān)系，分清主次關(guān)系，求得色彩的美感。

次要顏色可根據(jù)商業(yè)建筑本身位置及功能的需要，適當(dāng)采用明度較低，彩度較高的顏色。比如局部門頭可采用彩度較高的顏色，活躍商業(yè)氣氛，突出商業(yè)建筑特色。奢侈品店可采用黑色花崗巖或大理石作為墻面材料，輔以金色金屬線條以獲得華麗，高貴的立面效果。

3.考慮地區(qū)、氣候、當(dāng)?shù)匚幕諊挠绊憽?br />

一般來講，南方炎熱地區(qū)宜用高明度的暖色、中性色或者冷色，而北方地區(qū)則宜用中等明度的中性色或暖色。受當(dāng)?shù)靥厣窬拥挠绊?，也可采用一些跟?dāng)?shù)厣狄恢碌念伾钆洹?

五．不同功能特殊要求

1.五星或者奢華酒店

（1）應(yīng)突出酒店尊貴感、時代感，同時注重細(xì)部設(shè)計，細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)。同時酒店要與綜合體內(nèi)其他建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

（2）酒店裙房功能復(fù)雜，外立面設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格與平面功能相對應(yīng)，整體考慮外窗的設(shè)置。客房標(biāo)準(zhǔn)層開窗形式及位置應(yīng)符合客房室內(nèi)布置要求，不影響客房室內(nèi)家具的擺放，開窗面積（窗地比）規(guī)范無要求，可結(jié)合實際需要設(shè)置。

（3）酒店主入口雨篷及轉(zhuǎn)門須重點設(shè)計，結(jié)合照明、裝飾等要求整體安排。其中主入口轉(zhuǎn)門在滿足廠家生產(chǎn)要求的前提下盡量提高高度。

2.購物中心

（1）購物中心外立面一般由實體墻面（鋁板或石材等）、玻璃幕墻、廣告（店招及櫥窗）以及進(jìn)排風(fēng)口等部分構(gòu)成。結(jié)合商業(yè)廣場及各業(yè)態(tài)的特點進(jìn)行設(shè)計，特別要突出時尚感，突出商業(yè)氛圍。

（2）購物中心一層應(yīng)考慮展示、宣傳的效果以及店內(nèi)柜臺布置的需要。應(yīng)結(jié)合主入口以及鋁板、石材幕墻面進(jìn)行統(tǒng)一的櫥窗設(shè)計，一般采用無框無肋高透白玻，體現(xiàn)商業(yè)氛圍以及親和力，吸引消費者進(jìn)入賣場。

（3）購物中心各主要入口應(yīng)從立面處理上分出級別，一般來說室內(nèi)步行街為一級，其它商業(yè)業(yè)態(tài)入口為二級，寫字樓、公寓等入口為三級。立面效果上一級入口需最突出，給人較大視覺沖擊，二級次之，三級最弱。

各處入口均應(yīng)設(shè)置雨棚，疏散及小店鋪開口如需防高樓墜物，也應(yīng)設(shè)置不窄于2米的雨棚。南方多雨地區(qū)，更應(yīng)注意雨棚的設(shè)置不能破壞立面效果，需為立面增光添彩，如圖八為晉江室外街雨棚設(shè)計實景照片。

3.高層辦公樓

（1）要求大氣、穩(wěn)重，突出簡潔的現(xiàn)代感。

（2）如為大商業(yè)頂部高層應(yīng)與商業(yè)裙房統(tǒng)一設(shè)計，適當(dāng)融合。

（3）根據(jù)內(nèi)部功能，盡量利用自然采光和通風(fēng)，降低建筑能耗。

（4）夜景燈光設(shè)置需考慮不影響內(nèi)部辦公功能使用需求。

4.高層公寓樓

（1）在滿足成本要求的前提下，設(shè)計風(fēng)格應(yīng)公建化，突出標(biāo)志性和時尚感?？稍诖皦w系的基礎(chǔ)上，通過材質(zhì)和線條的處理，盡量設(shè)計出幕墻的類似外觀。

（2）要嚴(yán)格按照平面功能進(jìn)行外立面設(shè)計，如開窗、百葉、空調(diào)室外機(jī)位等。

5.外立面店招和廣告位設(shè)計

（1）結(jié)合立面設(shè)計概念，在各商業(yè)業(yè)態(tài)主要出入口附近設(shè)置店招。在各向立面的適當(dāng)位置設(shè)置廣告位。

（2）廣告位的設(shè)置須融合在購物中心整體立面設(shè)計中，根據(jù)建筑本身的使用要求，結(jié)合立面創(chuàng)意，藝術(shù)、科學(xué)地設(shè)置廣告位，以達(dá)到對商業(yè)綜合體本身和入駐商業(yè)業(yè)態(tài)的宣傳、營造濃厚商業(yè)氛圍的作用，應(yīng)避免生硬的鋪貼、拼湊感覺。晉江萬達(dá)廣場外立面設(shè)計將廣告位融合于整體立面之中，成為幾個“禮物盒”之一（如圖九），。巨幅廣告燈箱最高達(dá)27米，面積達(dá)700平米，采用隱框玻璃幕墻，內(nèi)部為傳統(tǒng)廣告布燈箱做法。實際效果時尚而震撼，很好的烘托了商業(yè)氛圍。

（3）LED顯示屏設(shè)計。LED顯示屏作為一種有利于烘托商業(yè)氛圍的元素，被越來越廣泛的用于商業(yè)建筑外立面設(shè)計中。位置應(yīng)靠近室外主要廣場，滿足室外廣場舉行商業(yè)活動宣傳展示需求。

近年興起的LED串點屏以其相對低廉的價格，跟立面結(jié)合的適應(yīng)性，越來越受到設(shè)計師的關(guān)注。晉江萬達(dá)廣場將串點屏運用于室內(nèi)街入口門頭，白天（如圖十）能隱約看到室內(nèi)經(jīng)營的場景，夜間幻化出類似于LED顯示屏的各種畫面。

商業(yè)綜合體應(yīng)城市化進(jìn)程而生，隨著城市生活對于辦公、購物、休閑娛樂的需求而繁榮。近幾年商業(yè)綜合體的外立面從簡潔方正的現(xiàn)代主義建筑形象向著更多元化的方向發(fā)展。象征主義、解構(gòu)主義、地域特色的形象紛紛浮現(xiàn)。設(shè)計者也被賦予更多的設(shè)計職責(zé)：他們需要參與夜景照明評審并提出建議；整體把控景觀氛圍的營造；甚至結(jié)合建筑形象提出采光頂造型及內(nèi)裝建議。他們作為建筑整體形象的設(shè)計總監(jiān)，在項目實施的全過程發(fā)揮越來越大的作用。

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