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現(xiàn)在商業(yè)中心中越來越多的運用了下沉式廣場的設(shè)計。一方面是為了打破巨大空間的空曠感和視覺的單一感，通過運用垂直高差手法分隔空間，以取得空間和視覺效果的變化。另一方面，由于市場競爭日益激烈，商業(yè)廣場打造景觀吸引人流的方式越來越受到重視。如此，商業(yè)廣場不僅為自己的店鋪增加了溢價空間，同時也豐富了城市景觀體系的建立。

下沉廣場種類

在商業(yè)下沉廣場的打造中，根據(jù)場地尺度規(guī)模，建筑圍合程度以及下沉的高度，可將下沉的模式分為雙首層式、多層綠地式、中庭式和大廣場式四類。

1.雙首層式

雙首層式為最常用也是最好用的打造方式，因為商業(yè)廣場的一層價格較高，人流量大，通過將負(fù)一層首層化可減小地下空間逼仄感，引導(dǎo)人流進(jìn)入下沉商業(yè)，大大提升地下一層的商業(yè)價值。

2.多層綠地式

這種商業(yè)下沉多依托于建筑的景觀的整體規(guī)劃，下沉與地上屋頂花園相結(jié)合，形成層層跌落的綠地山谷之感。

3.中庭式

由于建筑的采光要求，或在極為緊迫的空間打造的下沉廣場，將此類空間稱為中庭式下沉空間，在這類下沉廣場中，通常運用大量精致細(xì)節(jié)的景觀小品，與室內(nèi)景觀相呼應(yīng)。

4.大廣場式

這類廣場通常是用局部的下沉解決高差問題，是不以打造雙層或多層下沉商業(yè)為目的的下沉廣場空間。這類下層式廣場的空間開敞、便于聚集人氣。

下沉廣場主題

1.廣場入口

在項目入口處，通過下沉廣場的臺階，形成階梯型、劇場感的廣場，可做休憩場地，以及部分活動場地使用。臺階多由大臺階和小臺階組成，大臺階用作坐下休息使用，小臺階方便走路。1個大臺階高度等與2個小臺階。以大臺階為主，小臺階為輔。地下一層高度，約大臺階14-18個左右，中間宜設(shè)一個平臺。（室外踏步臺階高度約150mm左右，大臺階高度約300mm）

2.景觀廣場

在廣場中央打造獨立景觀，通過中心大型雕塑、中心噴泉等，形成視覺焦點，打造項目記憶符號，增強購物舒適性及項目昭示性，適用于面積較大的廣場。

3.休閑廣場

多可以休憩的座椅或以商鋪外擺為主，為周邊居民和項目消費者提供休閑、聊天的場景，根據(jù)廣場的形態(tài)、大小，結(jié)合樹木綠植設(shè)置部分小型的景觀小品等。

4.運動廣場

結(jié)合下沉廣場動線，打造塑膠跑道，在廣場外圍做小型足球場、籃球場等運動主題物品。

下沉廣場組織形態(tài)

a.中心圍合型：以下沉式廣場為中心，周邊由建筑群或大型購物中心形成合圍或半圍式廣場。

-適用條件-

多棟商業(yè)體圍合，或者大型商業(yè)中心入口處，多適用于小型銷售型商業(yè)及大型商場入口。

-優(yōu)點-

聚集人氣，匯聚客流，可作為活動展示使用；

增強昭示性，打造項目形象標(biāo)簽

-缺點-

地下一層僅圍繞下沉式廣場周邊可出現(xiàn)銷售型的商鋪，地下一層銷售型店鋪數(shù)量受限；

由于需要圍繞下沉廣場打造地下商業(yè)，數(shù)量少，所以為了滿足商業(yè)面積，容易出現(xiàn)進(jìn)深較大商鋪，銷售難度增大。

b.動線組織型：以結(jié)合項目整體動線組織，根據(jù)建筑群整體形態(tài)，沿動線設(shè)計下沉式廣場，無大型、中心廣場。

-適用條件-

地塊縱深較大的，同時商業(yè)體量較大的項目；

最大化提升下沉廣場動線兩側(cè)商鋪的商業(yè)價值。

-優(yōu)點-

增加地下一層可銷售商業(yè)面積，可較大提升地下一層商鋪的銷售價值；

最大化保證地下一層商業(yè)的可達(dá)性，增加了地下一層商鋪數(shù)量，可減少地下商業(yè)的單鋪面積。

-缺點-

不易形成集中式的客流匯集中心廣場，不利于形成大型活動場地；

多商業(yè)體的情況下，易造成動線混亂，線路較長易產(chǎn)生疲勞感。

c.綜合型：以結(jié)合建筑群整體形態(tài)，通過點面線結(jié)合的方式，下沉式廣場由中心廣場和動線串聯(lián)組成，長動線、多節(jié)點。

-適用條件-

地塊平面較大，尺度充足，建筑面積體量較大的可銷售型商業(yè)。

-優(yōu)點-

最大化的提升地下一層商業(yè)的商業(yè)價值，保證其可銷售性；

形成人氣廣場，形成大型活動場地，打造項目標(biāo)簽。

-缺點-

對項目地塊要求較高，地下一層面積較大，若無主力店帶動，全部銷售后易出現(xiàn)部分區(qū)域到達(dá)性差或人氣不足。

景觀設(shè)計建議

1.水景觀

以組合型水系或旱噴泉為主，其中旱噴泉實用性較高，既不占休閑空間，又能噴泉，為游人提供近水嬉戲的場所，可實現(xiàn)活動和水景觀雙重功能。

2.綠植景觀

植物均要有較強的適應(yīng)性和耐受力，樹種要選擇闊葉落葉喬木，在夏季提供良好遮蔭效果，冬季落葉后又不遮擋光照，同時可圍繞樹下設(shè)計一定休憩座椅，提升購物體驗。種植宜疏不宜密，樹干宜挺拔，樹冠不宜太大，樹冠大且種植密宜對商鋪店招及展示造成遮擋。

3.雕塑景觀

以中小型雕塑或組合小品為主，結(jié)合下沉廣場主題及當(dāng)?shù)匚幕?，形成休閑的視覺焦點，增強廣場故事性。

設(shè)計思路“三步曲”

第一步：引人走進(jìn)來

下沉式廣場，除了因一些地下商業(yè)空間的利用，從消防角度的要求而設(shè)置外，多與諸如地鐵、過街地道等地下交通設(shè)施相連。對于下沉式廣場，第一個問題是如何將多種交通方式相結(jié)合，讓人群順利、方便的從各個方向進(jìn)入下沉式廣場。直連地下交通設(shè)施的人流通道，從地面進(jìn)入下沉式廣場的步行樓梯、扶梯、坡道等等都要綜合考慮、統(tǒng)一設(shè)計。

第二步：讓人留下來

下沉式廣場如果僅僅是人群經(jīng)過的一個空間，那這個空間也實在太浪費了。因此，第二個問題是如何將人留下來，使下沉式廣場成為一個生機勃勃的場所。

首先可以從商業(yè)經(jīng)營的角度考慮，如咖啡店、冷飲店的設(shè)置，讓人群坐在下沉式廣場的桌椅上，喝杯咖啡或飲料，放松休息一下。當(dāng)然，還有人不愿意掏錢買杯咖啡，對于此類被質(zhì)疑鐵公雞的人，留下來也是有意義的。至少對于喜歡“人看人”的消費者，提供了看的對象。

那么，一些公共的休息設(shè)施，如結(jié)合坡面設(shè)計一些休息平臺，也就很有必要了。

此外，下沉式廣場還要注意趣味性，畢竟經(jīng)過的人不都是美女帥哥，只看人，時間長了，是一件枯燥的事情。增加趣味性的方式就多了，但是哪種方式可取或不可取，就需要視商業(yè)定位具體分析了。

第三步：把人導(dǎo)進(jìn)去

商業(yè)項目的一切，都應(yīng)該是為商業(yè)服務(wù)的，下沉式廣場也不例外。除了政府可能硬性的要求之外，規(guī)劃它，終究是需要由此帶來收益的。

那么，下沉式廣場應(yīng)該盡力和商業(yè)整體結(jié)合起來，把進(jìn)入下沉式廣場的消費者盡力地導(dǎo)入到商業(yè)項目內(nèi)部去消費，而不是讓大家在下沉式廣場悠哉的消遣或喝杯咖啡后，拍拍屁股就回家睡覺去了。

因此，下沉式廣場與商業(yè)結(jié)合部分的規(guī)劃設(shè)計是至關(guān)重要的，此處除了展示內(nèi)部的商業(yè)之外，鋪地、標(biāo)識、燈光等等各個方面，都是要吸引人群走進(jìn)來。

經(jīng)典案例-東京Futako Tamagawa

-雙首層式-

經(jīng)典案例-伊斯坦布爾佐魯中心

-多層綠地式-

經(jīng)典案例-墨爾本圣詹姆斯廣場

-中庭式-

經(jīng)典案例-泰國清萊中環(huán)廣場

-大廣場式-

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