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城市公園作為全民性的公共空間，除了游憩、鍛煉還能如何利用？

隨著城市化水平的推進(jìn)，“功能融合”的理念得到了前所未有地重視，隨之“公園+”的布局開(kāi)發(fā)模式也得到了廣泛應(yīng)用和實(shí)踐。特別是用地緊張的大城市，想要在滿足現(xiàn)有公園功能的基礎(chǔ)上進(jìn)行功能疊加，以公園為觸媒重構(gòu)城市活動(dòng)核心，公園地下空間的整合開(kāi)發(fā)并將公共屬性最大化便成為一種值得探索的方法。

今天我們來(lái)聊聊多次刷屏商業(yè)地產(chǎn)人朋友圈的成都REGULAR源野（以下簡(jiǎn)稱REGULAR）如何做的！

成都REGULAR源野

REGULAR用一種難得的“平衡感”，平衡了商業(yè)項(xiàng)目與城市、與社區(qū)、與人的理想關(guān)系，創(chuàng)造了新的商業(yè)可能。

成都大源片區(qū)板塊承載了商務(wù)辦公、金融后臺(tái)和高端居住等豐富的城市功能，云集了阿里巴巴、騰訊、亞馬遜等世界500強(qiáng)企業(yè)。已經(jīng)形成以世豪廣場(chǎng)+伊藤洋華堂高新店為核心的大源商圈，但高品質(zhì)、高顏值、高格調(diào)、高客單的精致社區(qū)商業(yè)尚屬空缺，REGULAR的誕生正是彌補(bǔ)了這部分空白。

▲Regular源野及其周邊城市環(huán)境衛(wèi)星圖

項(xiàng)目所在的大源中央公園坐落于成都城南中軸線一側(cè)，是該片區(qū)最大的開(kāi)放市政公園總面積約2.3k㎡。

而REGULAR正好在該公園地下區(qū)域的西北角，與公園以北的天府二街及以西的劍南大道無(wú)縫銜接。

項(xiàng)目體量比較小只有6500平方米，只能容納20多家店，所以在這里聚合了更多“非標(biāo)”的主理人品牌，自2021年7月首批空間開(kāi)放，REGULAR成為成都新的城市名片，吸引各方關(guān)注。

公園式商業(yè)

“閑適”一直是成都的生活方式標(biāo)簽。

提到“閑適”，首先會(huì)想到成都人喝茶、采耳、聽(tīng)川劇……但“閑適”在年輕人中有新的表達(dá)方式、新的需求，REGULAR呈現(xiàn)出的是當(dāng)下的成都、更新的成都。

由方所與REGULAR團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造的“極致精品存量改造社區(qū)商業(yè)”——REGULAR源野，建筑風(fēng)格主打侘寂和極簡(jiǎn)風(fēng)，雖然是清水混凝土搭建而成，但接縫和質(zhì)感都非常高級(jí)，植根于成都本地文化，以生活方式為核心主題，圍繞北、西、東3個(gè)花園，三個(gè)區(qū)域，以1個(gè)公共空間gregarious進(jìn)行連接，規(guī)劃商鋪沿公園環(huán)形鋪開(kāi)。

引入多個(gè)成都本土極富代表性的高品質(zhì)主理人品牌，帶有極強(qiáng)的成都人文特色。

黑白灰的空間要素更加突出了品牌本身的展示，品牌與項(xiàng)目營(yíng)造出了一種：“展場(chǎng)與展品”的關(guān)系，各司其職，互相印證，打破了市政公園“老年人散散步”和“帶著小朋友玩玩”的刻板印象，在公園底下，建構(gòu)出一個(gè)備受年輕人追捧的高品質(zhì)全新生活方式空間，讓年輕人喜歡上逛公園

REGULAR的成功，核心在于滿足了現(xiàn)代年輕人的獵奇心理，商業(yè)不再只是單純的、同質(zhì)化的消費(fèi)場(chǎng)所，而是變成一個(gè)記錄新鮮生活方式的年輕力平臺(tái)。

▲Regular源野西入口，下沉式廣場(chǎng)

▲半地下、半開(kāi)放式的形態(tài)

建筑大量運(yùn)用了清水混凝土凸顯“野”的特質(zhì)、冷酷而柔和，沒(méi)有慣常的五顏六色，但卻質(zhì)感十足，搭配店鋪原木色系裝扮，整體色調(diào)個(gè)性又統(tǒng)一，彰顯了別具一格的生活態(tài)度。

▲綠植映襯中的室外藝術(shù)墻

藝術(shù)廣場(chǎng)gregarious

Regular源野核心亮點(diǎn)在于正中央的藝術(shù)空間，以美術(shù)館作為設(shè)計(jì)模板，極簡(jiǎn)主義的幾何風(fēng)空間規(guī)劃和動(dòng)線串聯(lián)起了整個(gè)商業(yè)體，長(zhǎng)方形幾何藝術(shù)空間兼具了商業(yè)、文化及社交功能，未來(lái)策展、發(fā)布會(huì)、快閃、演出等活動(dòng)都將在此舉行，而左右兩側(cè)的休閑座椅則成為了最佳“看臺(tái)”，映著燈光、捧著咖啡、看著秀，這樣充滿內(nèi)容與想象力的共享社交客廳，何人會(huì)不愛(ài)呢？

▲獨(dú)具藝術(shù)的公共空間

顏值與功能兼具的天井

天井作為空間景觀點(diǎn)綴的同時(shí)，在半封閉地下空間也顯得尤其重要，利用自然采光實(shí)現(xiàn)光與影的結(jié)合；以及借助狹長(zhǎng)的涂鴉墻廊道將綠色、藍(lán)天引入地下室內(nèi)等等景觀場(chǎng)景。加強(qiáng)與地上新鮮空氣流通，以消釋地下空間的昏暗潮濕。

最讓人記憶深刻的，莫過(guò)于入處燈飾天井，橙色燈光與淡灰色墻面交相呼應(yīng)，它們好似地下空間的一雙雙眼睛，當(dāng)你注視著它，它神秘、渾濁總讓人捉摸不透，而當(dāng)你透過(guò)它，卻是一副清新明朗的綠葉景象，豈不妙哉。

REGULAR的業(yè)態(tài)、品牌

Regular源野把20個(gè)精選店鋪品牌裝進(jìn)公園里，多數(shù)品牌前期投入達(dá)400萬(wàn)+

REGULAR為了讓有限的空間呈現(xiàn)更豐富的多樣性。

在選擇主理人品牌時(shí)，REGULAR的招商負(fù)責(zé)人會(huì)去了解品牌自己的發(fā)展規(guī)劃，以及雙方對(duì)項(xiàng)目理解的契合度，品牌是否愿意為REGULAR做出一些新嘗試、注入新元素。除此之外，運(yùn)營(yíng)人員會(huì)重點(diǎn)考慮“鄰里”的關(guān)系，看彼此是否價(jià)值觀合拍、調(diào)性一致；選定店鋪后，還會(huì)對(duì)店鋪設(shè)計(jì)做整體把控來(lái)確保品質(zhì)，店鋪元素盡量避免短暫的網(wǎng)紅化，而是去追求審美的時(shí)間性，保證“看似普普通通，但能持續(xù)地融入生活，成為日?！钡腞EGULAR理念。

以“荒石公園”為例，講一個(gè)主理人品牌的故事：

荒石公園的兩位主理人小熊和阿哲一直扎根成都，大學(xué)畢業(yè)后只當(dāng)過(guò)一天上班族就辭職了，隨后在2010年創(chuàng)辦了“荒石公園”。他們用在大自然或是日常生活里收集的昆蟲(chóng)、植物作為素材創(chuàng)作標(biāo)本藝術(shù)品，讓這些自然主題的作品成為傳遞美好的生活物件。REGULAR身處公園之中，隨處都是可供他們拿去創(chuàng)作的素材。

REGULAR中的荒石公園是一座“檔案館”，標(biāo)本作品被放置在大型斗柜中，每個(gè)抽屜都有編號(hào)，訪客拉開(kāi)每一個(gè)抽屜的瞬間，都是探索未知的驚喜，不僅每幅作品獨(dú)一無(wú)二，抽屜里的陳列也在每天變化。

荒石公園還是項(xiàng)目里最受小朋友喜歡的地方，他們像在大自然里尋寶一樣開(kāi)心。對(duì)于兩位主理人來(lái)說(shuō)，他們更多把這里作為自己的工作室而不是店鋪，他們用他們舒適的節(jié)奏生活與創(chuàng)作，用作品與人們交流。

REGULAR匯聚了國(guó)際精品高端品牌、潮流買手集合店、以及不少的資深“環(huán)太古里”品牌。

烘焙+咖啡+鮮花+周邊的明星面包店“面包會(huì)有的”、高品質(zhì)餐飲店SAUCERFUL、茶飲品牌tazaTé、上海超人氣買手集合店in the Park、藝術(shù)概念餐廳RAINY&WINY、美式復(fù)古咖啡品牌Next Station by UID CAFé CO、以及口碑西餐品牌FIELDS等，REGULAR將這些原本極富調(diào)性和質(zhì)感的商業(yè)品牌，都裝進(jìn)了大源的日常生活。

結(jié)合REGULAR的價(jià)值觀，場(chǎng)景的審美，對(duì)內(nèi)容和產(chǎn)品的要求，以及身在成都高新南區(qū)，周邊大量高凈值年輕上班族、年輕新家庭的需求上，來(lái)組織的業(yè)態(tài)邏輯，構(gòu)成了有烘焙、有輕餐、有咖啡、也有各類生活雜物個(gè)人護(hù)理造型等一系列業(yè)態(tài)。

REGULAR看重的是這些品牌所帶來(lái)的日常、內(nèi)容矩陣和各種引人探索的生活文化。REGULAR和品牌之間不是簡(jiǎn)單的商業(yè)合作，更像是志同道合的朋友。

總結(jié)

在REGULAR，公園式商業(yè)以地上地下分割出兩種世界，地上是原生態(tài)的自然景觀，地下走的是工業(yè)風(fēng)、混凝土的粗糲感，時(shí)尚的都市人文景觀；地上是跳廣場(chǎng)舞的大爺大媽，地下是品咖啡，玩音樂(lè)、藝術(shù)的年輕人。但景觀的設(shè)計(jì)又讓兩個(gè)世界在進(jìn)行溝通和對(duì)話，并不違和。

這樣的商業(yè)極具包容性，適合融入多種豐富的業(yè)態(tài)。

Regular 更像一個(gè)天然文化秀場(chǎng)，演繹著生態(tài)人文、販賣著公園理想、暢想著別樣的生活方式，期待這些能夠成為塑造新城市文化藝術(shù)生活的先驅(qū)載體。同時(shí)，在存量時(shí)代下，其突破地下空間的新商業(yè)模式非常值得被借鑒。

項(xiàng)目名稱：Regular?源野

項(xiàng)目位置：天府二街大源中央公園內(nèi)

項(xiàng)目定位：具有城市影響力的文化生活地標(biāo)

業(yè)主方：成都高投

商業(yè)面積：6528.72㎡（僅商業(yè)區(qū)域）

層高：5.5m（僅規(guī)劃1F）

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年9月

空間形態(tài)：地下1層（共1層），半開(kāi)放式街區(qū)結(jié)構(gòu)

參考來(lái)源：博志成發(fā)展觀/新地產(chǎn)研究院/其美設(shè)計(jì)/智薈國(guó)際/項(xiàng)目官網(wǎng)/小紅書(shū)/網(wǎng)絡(luò)

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