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沒(méi)有引進(jìn)影院、電玩、KTV的購(gòu)物中心也能做到娛樂(lè)滿分，體驗(yàn)感超強(qiáng)？大阪Grand Front分別針對(duì)業(yè)態(tài)、體驗(yàn)、設(shè)計(jì)等方面做了多樣化創(chuàng)新，誰(shuí)能玩得過(guò)它？

業(yè)態(tài)創(chuàng)新

關(guān)于吃和買，他們還有這么多做法

大阪Grand Front集聚了大批首進(jìn)梅田/關(guān)西/大阪的品牌以及新業(yè)態(tài)，以首度登陸日本的家俱家飾店ZARA HOME為首，匯集無(wú)印良品、ACTUS、KEYUCA的西日本旗艦店等室內(nèi)布置與生活雜貨相關(guān)商店。還有紀(jì)伊國(guó)屋書店、島村樂(lè)器Classic、HMV等許多充滿趣味的店家以及美容美妝店鋪進(jìn)駐其中，共有18種業(yè)態(tài)匯聚一堂。

每一家都以“旗艦店”方式進(jìn)駐，每家店擁有的面積都比周邊百貨公司或車站大樓更廣闊，讓各品牌能以店內(nèi)布置與空間演出等方式，呈現(xiàn)各自獨(dú)特的世界觀。

1、餐飲

不同場(chǎng)景滿足各類餐飲需求

UMEKITA FLOOR

通宵至凌晨4點(diǎn)的成人游憩空間

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集合了酒吧、居酒屋、各國(guó)料理等16家餐廳的“成人游憩”主題樓層，在公共空間還設(shè)置了座椅，讓食客可以輕松享受邊逛邊吃、邊走邊喝的樂(lè)趣。體驗(yàn)日本的變換酒吧文化——和朋友們邊喝酒，邊換不同的店，品嘗不同的料理與美酒的文化。

UMEKITA CELLAR

走休閑風(fēng)的美食空間

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位于梅北廣場(chǎng)地下1層，提供就餐或外賣的全新休閑風(fēng)格美食空間，以休閑餐飲、輕食為主。

世界啤酒博物館

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世界啤酒博物館總座位數(shù)超過(guò)400個(gè)，常備桶裝生啤20種，瓶啤130種，可以品嘗世界60個(gè)國(guó)家的啤酒，并提供從德國(guó)直接進(jìn)口的正宗香腸和用專用機(jī)器烤制的燒雞等料理。

世界葡萄酒博物館

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集合世界35個(gè)國(guó)家的40種紅酒，提供高級(jí)法意料理。

2、零售

場(chǎng)景體驗(yàn)是最佳的營(yíng)銷方式

大阪松下中心

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大阪松下中心是以“共創(chuàng)”為主題的展示廳。3層空間由“美”、“食”、“樂(lè)”、“住”4大主題所構(gòu)成，除了能體驗(yàn)最新的智慧家店和居住空間之外，還設(shè)有咖啡館、自助美容沙龍、照片館等各設(shè)施。此外，還會(huì)舉辦有美食家及設(shè)計(jì)師主持的研習(xí)會(huì)等各類活動(dòng)。

體驗(yàn)最新女性美容家電以及男士剃須刀△

+STYLE

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+STYLE Made in Japan向顧客提供原創(chuàng)彩色包包制作體驗(yàn)。包包本身、背帶以及銘牌等均可根據(jù)自己的喜好選擇不同的尺寸、形狀及顏色，創(chuàng)造世界上獨(dú)一無(wú)二的原創(chuàng)包包。

周四集市

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每逢周四，購(gòu)物中心在南館B1層開(kāi)設(shè)集市，集合了大阪周邊的農(nóng)民及其農(nóng)家特產(chǎn)，打造特有的農(nóng)產(chǎn)品集市。在這里，不僅可以購(gòu)入最新鮮的時(shí)令蔬果，和農(nóng)家直接對(duì)話學(xué)習(xí)最佳烹飪方式，小朋友們還可以參與和農(nóng)家一同販賣蔬菜的活動(dòng)。

體驗(yàn)創(chuàng)新

打造“知識(shí)之都”

大阪Grand front的12家開(kāi)發(fā)商聯(lián)合組織經(jīng)營(yíng)起名為“知識(shí)之都”的項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于北座，整體面積為8.8萬(wàn)平方米，由商業(yè)和寫字樓兩部分組成。涉及諸多著名品牌，同時(shí)衍生出許多特色業(yè)態(tài)與主力店。

知識(shí)之都是企業(yè)人、研究人員、創(chuàng)作者以及一般人等各種各樣的人自由交流場(chǎng)所，云集了大小辦公室、沙龍、實(shí)驗(yàn)室、展覽室、劇院等供人們交流的各種設(shè)施。

1未來(lái)生活展示館

未來(lái)生活展示館位于知識(shí)之都的1-6F，擁有由企業(yè)和大學(xué)提供的21間展示室。除了具有參觀、購(gòu)物、用餐等功能，該展示館最大的創(chuàng)新之處是讓顧客擁有參與感，在此不僅能了解商品、服務(wù)等資訊，還能親身體驗(yàn)未來(lái)世界場(chǎng)景。并定期舉辦研討會(huì)、展示會(huì)等活動(dòng)。

Subway蔬菜實(shí)驗(yàn)室

在店鋪里建了個(gè)自家農(nóng)場(chǎng)

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Subway店面裝點(diǎn)成自然的植物工廠，而在此種植的蔬菜均會(huì)作為食材的使用，例如植物工廠所生產(chǎn)的萵苣會(huì)使用在Subway的三文治里。在店內(nèi)還能觀察蔬菜不同時(shí)期的生長(zhǎng)情況。

自然植物工廠式的門店△

店內(nèi)運(yùn)用的各種蔬菜均會(huì)在電子地板上顯示，而且其蔬菜的花朵還會(huì)隨著顧客的移動(dòng)而有所變化，體驗(yàn)感十足。

日本國(guó)內(nèi)初設(shè)的“田地”電子地板△

asics大阪

running lab科學(xué)分析你的跑步能力

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運(yùn)動(dòng)品牌asics在此擁有全國(guó)最大的店面，并初次設(shè)置了棒球?qū)^(qū)，展示知名棒球選手所使用的運(yùn)動(dòng)用品；而通過(guò)Foot ID的三次元足形計(jì)測(cè)機(jī)的測(cè)量，顧客可以選購(gòu)一雙最適合自己雙腳的運(yùn)動(dòng)鞋。此外，體驗(yàn)設(shè)施Running lab也在該店初次亮相，通過(guò)系列測(cè)試為顧客科學(xué)分析其跑步狀態(tài)并提出最佳的改善方案。

好日山荘

零售店鋪與攀巖場(chǎng)功能結(jié)合

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登山及戶外用品品牌好日山荘在其零售店鋪里附設(shè)了攀巖場(chǎng)。攀巖場(chǎng)面向各個(gè)階級(jí)的參與者，設(shè)有8個(gè)階段的難度等級(jí)，并配備了工作人員提供專業(yè)指導(dǎo)。

2The lab

由活力研究室、咖啡吧研究室、活動(dòng)研究室這3個(gè)樓層組成。

Active lab.

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以寓教于樂(lè)、通俗易懂的方式，向不同年齡層的訪客介紹企業(yè)、大學(xué)等參展方活力技術(shù)與活動(dòng)的展區(qū)。展覽內(nèi)容包括數(shù)碼試穿、未來(lái)型數(shù)字美術(shù)館、供兒童游樂(lè)的實(shí)驗(yàn)空間、機(jī)器人主題展等等。

Active studio.

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在這里可以參加由The Lab.的策劃企業(yè)、大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)以及 KNOWLEDGE CAPITAL主辦的各種活動(dòng)，例如從小孩到大人，以一般人為對(duì)象的學(xué)習(xí)班、以及以商務(wù)人員和專家為對(duì)象的研討會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等，進(jìn)行各種交流。

3

多功能辦公商務(wù)空間

4F的KNOWLEDGE THEATER、1F的CAFE Lab.、B1的EVENT Lab.以及B2的KNOWLEDGE CAPITAL Congrés Convention Center等設(shè)施除了可以單獨(dú)使用，亦可同步展開(kāi)活動(dòng)。

會(huì)員制沙龍KNOWLEDGE SALON

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KNOWLEDGE SALON采會(huì)員制，目的在于給予不同領(lǐng)域?qū)I(yè)人士間相互交流的機(jī)會(huì)。可以依照客戶需求，協(xié)助安排建立項(xiàng)目、媒合企業(yè)與人才，并且沙龍經(jīng)理還提供專屬的人力資源。沙龍擁有圖書館、咖啡區(qū)、工作空間、主交誼廳、專案中心、簡(jiǎn)報(bào)發(fā)表空間6大學(xué)習(xí)及商務(wù)設(shè)施。

會(huì)議室CONFERENCE ROOMS

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最多可容納225名來(lái)賓，適用于研習(xí)營(yíng)、討論、說(shuō)明會(huì)、考試會(huì)場(chǎng)、展覽會(huì)場(chǎng)、各種發(fā)表會(huì)、派對(duì)等的全功能會(huì)議室。

Congrés Convention Center

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單場(chǎng)會(huì)議最多可容納3000名訪客的正規(guī)都會(huì)型展場(chǎng)。包含可隔間的大型會(huì)場(chǎng)以及9間會(huì)議室，提供設(shè)備齊全的廣播系統(tǒng)、高分辨率轉(zhuǎn)播服務(wù)、多國(guó)語(yǔ)言同步口譯服務(wù)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等，從大型展覽到國(guó)際會(huì)議，都能在這里舉行。

KNOWLEDGE THEATER

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多功能劇院具備380個(gè)座位，可舉辦新作品舞臺(tái)公演、試映會(huì)、KNOWLEDGE CAPITAL的研究成果發(fā)表，劇院直接連接大阪車站。劇院可靈活因應(yīng)不同類型的活動(dòng)，或由劇院型態(tài)改為平臺(tái)。

設(shè)計(jì)創(chuàng)新

打造全新概念的城市空間

1、垂直層面3入口

利用軌交路線所帶來(lái)的250萬(wàn)人次客流

共有7條軌道交通線路在大阪Grand Front附近匯集，每天有約250萬(wàn)人次的客流量。大阪站與Grand Front之間分別以地面、連接二層的人行天橋、地下空間3層次做到人流相通，形成了地下、地面、地上的三入口，最大程度上利用了大阪站帶來(lái)的人流。

2、水平/垂直動(dòng)線

500米走道貫穿項(xiàng)目南北，扶梯引導(dǎo)人流往上

從入口的人行天橋開(kāi)始，總長(zhǎng)500米的立體空間走道——“創(chuàng)新之路”貫穿項(xiàng)目南北，包括連接南館和北館，最終到北館的開(kāi)闊中庭——知識(shí)之都。

項(xiàng)目?jī)?nèi)“瀑布式”扶梯引導(dǎo)人群向著最高達(dá)到九層的購(gòu)物中心，知識(shí)之都的中庭則設(shè)置了“螺旋式”扶梯。

“瀑布式”扶梯△

知識(shí)之都的中庭 “螺旋式”扶梯△

3、站前廣場(chǎng)

安藤忠雄操刀，實(shí)現(xiàn)豐富的城市空間體驗(yàn)

安藤忠雄參與設(shè)計(jì)的梅北廣場(chǎng)以其擅長(zhǎng)的水為創(chuàng)作元素，透過(guò)與自然光影的互動(dòng)，打造出這占地約1萬(wàn)平方米的水域空間。池水不僅作為景觀之途，更以戲水功能增添親水性，夏天來(lái)訪，不少家長(zhǎng)帶著小朋友們?cè)诖送嫠?

梅北廣場(chǎng)的水域空間△

水池與百貨商場(chǎng)的連結(jié)處，皆設(shè)計(jì)成弧形場(chǎng)域，水依著建筑緣側(cè)逐次展開(kāi)，幾乎等同水面高度。水瀑隨梯級(jí)而下，層疊瀑布的動(dòng)態(tài)美、伴隨跌落水聲的合奏，實(shí)現(xiàn)了視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、感覺(jué)的三方位體驗(yàn)。

梯級(jí)瀑布△

不僅如此，大阪grand front還利用這片水域，舉行各式各樣的瑜伽活動(dòng)。

親水瑜伽活動(dòng)△

4、垂直城市

強(qiáng)化人群分流、增強(qiáng)商業(yè)活力

Grand Front的寫字樓、酒店大堂全部設(shè)計(jì)在商業(yè)裙樓之上，以“垂直城市”的概念強(qiáng)化了分流，以A棟為例，從購(gòu)物中心的停車場(chǎng)、1樓和2樓，一共有7部高速直達(dá)的9層空中大堂的電梯，并在空中大堂實(shí)現(xiàn)換乘。另外B棟還設(shè)有一部VIP電梯，可以不用經(jīng)過(guò)換乘，直接從一樓或地下室直達(dá)所有寫字樓樓層。

垂直城市概念的4大優(yōu)勢(shì)

總結(jié)：大阪Grand Front

給國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心帶來(lái)哪些啟發(fā)？

1、12家公私企業(yè)共同開(kāi)發(fā)

合營(yíng)模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研展商一體

政府組織確認(rèn)了由ORIX房地產(chǎn)、NTT都市開(kāi)發(fā)、阪急、三菱地產(chǎn)等在內(nèi)的12家開(kāi)發(fā)商及專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)作為該項(xiàng)目的聯(lián)合開(kāi)發(fā)商。通過(guò)公私合營(yíng)模式，將各方優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，甚至一改車站僅作為交通樞紐的單一性，與商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行融合。各方協(xié)力實(shí)現(xiàn)了大阪Grand Front的產(chǎn)學(xué)研展商一體。

公私合營(yíng)模式（PPP）：指政府與私人組織之間，為了合作建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，或是為了提供某種公共物品和服務(wù)，以特許權(quán)協(xié)議為基礎(chǔ)，彼此之間形成一種伙伴式的合作關(guān)系。

2、功能轉(zhuǎn)換

從單純零售到空間體驗(yàn)

在電商的大背景下，購(gòu)物中心僅依靠銷貨是走不遠(yuǎn)的，更應(yīng)該考慮將更多的空間用做品牌展示、產(chǎn)品功能的演示。當(dāng)消費(fèi)者在接受高端產(chǎn)品的時(shí)候，也接受了品牌的文化、理念、生活態(tài)度，才能穩(wěn)固用戶的忠誠(chéng)度。

3、定位創(chuàng)新

為未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)招商及運(yùn)營(yíng)提供新方向

當(dāng)大部分購(gòu)物中心還在調(diào)整業(yè)態(tài)或品牌比例的時(shí)候，大阪Grand Front已經(jīng)在根據(jù)高科技的發(fā)展程度、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)劣、消費(fèi)者的喜歡程度來(lái)確定自己的定位，其在商業(yè)定位上的創(chuàng)新為未來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及招商提供了新的研究方向。

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