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商業(yè)綜合體層出不窮的背后，是土地資源的急劇減少。而今天，小編為大家?guī)淼氖顷P于日本商業(yè)綜合體設計項目的分析總結。
眾所周知，日本國土并不遼闊，因此在土地的利用上更講究綜合考慮，力求做到使用率最大化。并且，日本對于商業(yè)綜合體的設計也是比較獨樹一幟，值得考察借鑒。本文便是進行了大阪難波公園、福岡博多運河和東京中城三個商業(yè)綜合體的特色設計總結，歡迎繼續(xù)往下閱讀。
大阪難波公園-——“都市花園特色商業(yè)結合體”
一、項目簡介
難波公園并非傳統(tǒng)意義的公園，是一個購物中心與辦公樓的綜合體，是日本城市綜合體開發(fā)的的代表項目。遠看該建筑是一個斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲。總占地3.72萬平方米。一期開發(fā)總面積16.7萬平方米。其中商業(yè)面積４萬平方米，辦公樓８萬平方米。二期7.66萬平方米，合計24.38萬平方米。
二、經(jīng)典做法
人造峽谷宏偉建筑設計。
業(yè)主的最初構思是建造一個簡單的混凝土通道用于連接項目的南北地塊，設計師頗有新意地提出了人造峽谷的設計想法?！皪{谷”的設計帶來了眾多要素；溪水、山石、植物、巖洞、山間的陽光......由此形成了獨特的空間序列，它不是將人們壓縮集聚到封閉的空間內，強迫人消費，大家不僅僅到這里來購物，也可以到這里來休息，來放松。
花園體驗購物場景塑造。
難波公園顛覆了一味追求機器效率的工業(yè)化空間設計，打破了室內室外的空間界限，實現(xiàn)了城市森林中自然化、戲劇化空間場景的塑造，形成內部與外部景觀的和諧與相互映襯。難波公園向人們展示了如何在城市里享受一座森林，這樣的“體驗式”場所才是人們精神的真正向往。用大自然充實和裝點我們的環(huán)境，自然和人類的激情在此碰撞，人們的精神得到滿足，美妙的體驗由此產(chǎn)生，場所便融入了人們的記憶。
商業(yè)業(yè)態(tài)極為豐富多樣。
從餐飲、服飾、珠寶，到美容、動植物花卉、居家用品、日本傳統(tǒng)和服等等，包括了上百家專業(yè)的時尚商店和餐館。這里可以品嘗到民族的、世界各地的美食，可以購買到潮流最前線的商品和各種高檔物品。值得一提的是，除了傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)，難波公園的商場還為顧客提供醫(yī)療功能，不僅在商場的二樓配有藥店，在八樓還設有一家醫(yī)院，牙科、婦科、皮膚科、眼科、耳鼻喉科、內科等等，功能齊全。
福岡博多運河城——“運河特色商業(yè)綜合體”
一、項目簡介
博多運河城占地面積約3.5萬平方米，建筑面積：22.3萬平方米，城內部包括星際天地、月亮步道、海洋世界和太陽廣場5大主題區(qū)域，聚集了購物街、電影院、劇院、娛樂設施、酒店、秀場、寫字樓等各種行業(yè)的營業(yè)店鋪。
二、經(jīng)典做法
借景運河開發(fā)商業(yè)。
博多運河項目對運河最大限度借景——讓運河穿城而過，水作為一種優(yōu)級元素被巧妙運用，運河曲線柔和，建筑物層次分明，勾勒了運河的外形，仿佛辟出一條峽谷，河水從巖間潺潺流出，由此開出一條小路。項目開發(fā)時，是日本最大的私人開發(fā)的城市復興項目。
都市劇場化體驗商業(yè)。
運河沿街作為主要流線設計，開放式劇場是涉及的關鍵和公共空間聚集人流的焦點，是當?shù)嘏e辦大型節(jié)日慶典、商品市場推廣及社區(qū)公益表演的最佳場所，人們站在長廊觀看表演，帶動了商鋪價值提升。
合理配置商業(yè)業(yè)態(tài)。
博多運河城，酒店占比23.4%；零售和餐飲占比25.2%，劇場占比8%，辦公占比11.4%，其它公共設施和停車場占比32.8%。購物方面，從以時尚到雜貨約140家專賣店的運河城OPA，到ZAZA等個性商店數(shù)不勝數(shù)的“MEGA專賣店大樓”，優(yōu)質的食品，衣服，生活用品到家具，家電等一應俱全的“無印良品”等。美食方面，匯聚了從特殊紀念日的高雅酒店到隨意挑選的開餐店等眾多飲食店，提供日式、西餐、中餐等各類美食。游玩方面，博多運河城中，還坐落著可以享受劇團四季音樂的“福岡城市劇場”。此外，“俱樂部SEGA 運河城”等滿足你游玩之心的游戲娛樂設施也數(shù)不勝數(shù)。
東京中城——“高端精致藝術休閑特色商業(yè)綜合體”
一、項目簡介
東京中城于2007年3月開業(yè)，已經(jīng)成為日本東京的商業(yè)和文化創(chuàng)意的發(fā)源地，也是21世紀東京的新地標。這個嶄新的復合型城區(qū)由6棟建筑構成，匯集了各種各樣的商店、餐館、寫字間、酒店、高級租賃式公寓和美術館等設施，并且充分利用了附近的公園，真正做到了以人為規(guī)劃之本。東京中城項目總占地面積7.8萬平方米，總建筑面積約57萬平方米。整個建筑群主要由三個區(qū)域組成:Galleria(拱廊街)；Plaza；Garden。
二、經(jīng)典做法
文化與商業(yè)的有機結合。
東京中城定位高端精致藝術休閑體驗式商業(yè)中心，東京中城聚集大量品牌形象較好、藝術感較強的時尚、生活家居及食品類商家，在商家組合及品牌上更好地契合整體定位。三得利美術館，以“生活中的美”為基本理念不斷開展活動， 通過繪畫、陶瓷、漆工藝、玻璃、織染工藝等備具魅力的展覽,讓消費者欣賞到藝術真品之美。同時設有SHOP×CAFE和茶室"玄鳥庵"等眾多享受奢侈休閑時光的地方。在為各個年齡層的人們提供心靈豐富的生活風格的同時, 也將日本的美從這里傳向國內外。
自然與商業(yè)的有機融合。
公園與綠色庭院規(guī)劃約4萬㎡（綠化率約40%），同時結合多元化景觀元素與周邊開放空間及廣闊的綠色空間相互呼應，為整個項目創(chuàng)造自然愜意的休閑空間，塑造為具有獨特標志性的建筑景點。綠色庭院內覆蓋大面積綠色草坪，同時種植大量銀杏、櫻花、香樟等樹木，構建具有強吸引力的項目后花園。大規(guī)模的綠色庭院作為項目最大亮點之一，已成為周邊市民及綜合體內部人流重要休閑場地。在綠色庭院外，項目同時于廣場、沿街區(qū)域等外部公共空間種植大量樹木，內部中庭、通道等區(qū)域巧妙放置綠色植被，實現(xiàn)商業(yè)與自然資源的有效融合，構建項目綠色生態(tài)特色。
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