購(gòu)物中心從立項(xiàng)到用地紅線卻認(rèn),整個(gè)購(gòu)物中心外部環(huán)境的綠化比例到地面停車場(chǎng)的設(shè)置,地下停車場(chǎng)的布局,通過動(dòng)線的規(guī)劃出到地面的直梯或者扶梯。
但是商業(yè)空間中心設(shè)計(jì),關(guān)鍵在一個(gè)理念,這是一個(gè)商業(yè)中心的靈魂,不論功能還是選取的設(shè)計(jì)風(fēng)格都是圍繞著商業(yè)中心的理念來實(shí)施的。同時(shí)也有要結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜饲轱L(fēng)俗做出商業(yè)中心的既保持了購(gòu)物中心的風(fēng)格又有了當(dāng)?shù)氐娜宋臍庀ⅰ?
首先生活水平的提高,社會(huì)的發(fā)展,因特網(wǎng)真的吧地球做成地球村,全球的采購(gòu),資源共享,那么購(gòu)物中心從20年代末引進(jìn)到中國(guó),以一種顛覆式的理念把原有的百貨大樓到傳統(tǒng)商業(yè)中心幾乎是幾年的時(shí)間百貨大樓傳統(tǒng)商業(yè)中心幾乎消失殆盡,購(gòu)物中心在2000年到2011年期間大行其道,良好的設(shè)計(jì)良好的公信力使得購(gòu)物中心到現(xiàn)在還把持著高端和奢侈品的市場(chǎng),
購(gòu)物中心的個(gè)性化是非常重要的,同質(zhì)話的產(chǎn)品到同質(zhì)化的導(dǎo)致購(gòu)物人群本來就是為了購(gòu)物和娛樂的場(chǎng)所,千篇一律的購(gòu)物中心不能滿足人們的精神層面的需求。所以一個(gè)空間設(shè)計(jì)中心的理念很重,而結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋臍庀?,做出與眾不同的購(gòu)物中心這才是和一個(gè)成功的設(shè)計(jì)中心,雖然電商的拿走了中低端的產(chǎn)品和消費(fèi)券群體。很多2003年左右的購(gòu)物中因?yàn)槿狈η罢靶砸呀?jīng)不再符合消費(fèi)者的口味,基本被淘汰了,而現(xiàn)在的購(gòu)物中心,只注重餐飲,超市,和奢侈品專柜,把購(gòu)物中心不再是一個(gè)購(gòu)物玩樂的地方而是變成了大城市中的小城市。
總之商業(yè)中心不會(huì)消失,它是城市里的人們放松購(gòu)物的地方,城中之城,但是作為商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題是如何通過不同理念做出個(gè)性的商業(yè)空間的設(shè)計(jì),同時(shí)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng),還是建好后出租給其他商業(yè)中心空間的運(yùn)營(yíng)方來運(yùn)營(yíng)這是一個(gè)比較不好選擇的問題。
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