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為什么要進行商場設計與翻新重建？
人口結構的變化和不斷變化的消費者需求正在改變21世紀的零售市場。一個商場項目空有一個漂亮的外殼、多業(yè)態(tài)融合的購物環(huán)境是不夠的，但沒有客流，這個商場無疑不會是成功的。商場活力的下降，意味著必須重新評估當前的市場環(huán)境。商圈內顧客群體理想中的購物場所可能與現(xiàn)有的商場之間存在差異，而進行新的商場設計與翻新重建則需要察覺這中間的差異，挖掘市場潛力，尊重并適應新市場的需求。
什么時候需要考慮商場設計與翻新重建？
當商場內主力店看起來非常冷清，客流減少時，這將影響整個商場的業(yè)務。這其中的原因也可能是該零售商公司內部的問題，但也有可能整個業(yè)態(tài)被新的潮流元素所取代等。
在商場業(yè)務迅速減少的那一刻起，它可能預示著行業(yè)內大的調整，這個時候就應該考慮商場設計與翻新重建了，重新開發(fā)、配置或增加娛樂或非娛樂的業(yè)態(tài)來吸引客流等。需要注意的是，當商場進行大幅度的改造時，應該考慮額外建設或增加的店面租戶所帶來的客流，以改善客流動線，布局停車場所等。
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