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為什么要進(jìn)行商場設(shè)計(jì)與翻新重建？

人口結(jié)構(gòu)的變化和不斷變化的消費(fèi)者需求正在改變21世紀(jì)的零售市場。一個(gè)商場項(xiàng)目空有一個(gè)漂亮的外殼、多業(yè)態(tài)融合的購物環(huán)境是不夠的，但沒有客流，這個(gè)商場無疑不會(huì)是成功的。商場活力的下降，意味著必須重新評(píng)估當(dāng)前的市場環(huán)境。商圈內(nèi)顧客群體理想中的購物場所可能與現(xiàn)有的商場之間存在差異，而進(jìn)行新的商場設(shè)計(jì)與翻新重建則需要察覺這中間的差異，挖掘市場潛力，尊重并適應(yīng)新市場的需求。

什么時(shí)候需要考慮商場設(shè)計(jì)與翻新重建？

當(dāng)商場內(nèi)主力店看起來非常冷清，客流減少時(shí)，這將影響整個(gè)商場的業(yè)務(wù)。這其中的原因也可能是該零售商公司內(nèi)部的問題，但也有可能整個(gè)業(yè)態(tài)被新的潮流元素所取代等。

在商場業(yè)務(wù)迅速減少的那一刻起，它可能預(yù)示著行業(yè)內(nèi)大的調(diào)整，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該考慮商場設(shè)計(jì)與翻新重建了，重新開發(fā)、配置或增加娛樂或非娛樂的業(yè)態(tài)來吸引客流等。需要注意的是，當(dāng)商場進(jìn)行大幅度的改造時(shí)，應(yīng)該考慮額外建設(shè)或增加的店面租戶所帶來的客流，以改善客流動(dòng)線，布局停車場所等。

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