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“文化”在近兩年中對于商業(yè)空間的再造和增值是無可否認(rèn)的，在物質(zhì)豐富、文化生活化的消費(fèi)升級(jí)大背景下，不少購物中心不斷引入與拓展文化體驗(yàn)空間，將剛性的商品價(jià)格導(dǎo)向變?yōu)槿嵝钥伤茉斓纳顑r(jià)值導(dǎo)向。

“文化空間“在購物中心的拓展

目前國內(nèi)各大商場內(nèi)的文化體驗(yàn)類空間，一般以新型書店+文創(chuàng)空間的形式展現(xiàn)，同時(shí)售賣創(chuàng)意生活產(chǎn)品、咖啡、簡餐。當(dāng)中，較知名的品牌有鐘書閣、西西弗書店、誠品書店、大眾書局、覔書店、三連書店、金鷹百貨的G-TAKAYA、蘇寧易購的極物書店、SKP的SKPRENDEZ-VOUS書店、MUJI BOOKS等等。

除此之外，也開始出現(xiàn)文化創(chuàng)意零售、特色餐飲、劇院式商業(yè)空間、展覽空間等多種模式，他們將文化創(chuàng)意與商業(yè)結(jié)合在一起，打造一種獨(dú)特的商業(yè)體驗(yàn)空間。 也就是說越來越多的商業(yè)業(yè)態(tài)開始與文化創(chuàng)意元素跨界混搭，為消費(fèi)者提供更高層次的購物體驗(yàn)。

2019購物中心文化藝術(shù)類創(chuàng)新業(yè)態(tài)中，展覽展館大受追捧，航空主題博物館、24小時(shí)藝術(shù)劇場則不斷豐富商業(yè)與文化的連接形式。

▌?wù)褂[展館

《包子小姐的房間》： 廣州粵海仰忠匯

包子小姐的房間，展一開便刷爆社交圈，從入口開始就讓人少女心十足，斑斕的色彩及卡通就像從童話里直接搬出來的小屋一樣。

整個(gè)房間雖然面積不算大，但每個(gè)角落的細(xì)節(jié)都很精致，電視機(jī)、超大蘑菇、包子小姐表情包……就像一幅立體的水彩畫。

梵高星空藝術(shù)館： 北京新燕莎金街購物廣場

一片梵高星空藝術(shù)館占地1000㎡，50+大主題場景，打造360°沉浸式環(huán)繞式！ 一經(jīng)開放也迅速火遍朋友圈。

場館內(nèi)設(shè)置多個(gè)打卡點(diǎn)，如呼吸森林、無限星空、鉆石之眼、鏡子迷宮、萬花筒、深海秘境、鏡幻宮、梵高星空船等等。

▌博物館

立巢航空博物館： 成都環(huán)球MALL

今年上半年，成都環(huán)球MALL進(jìn)行品牌調(diào)整，引進(jìn)了立巢航空博物館，這是國內(nèi)首個(gè)開在商業(yè)綜合體里的迷你型航空博物館。

立巢航空博物館占地5000余平方米，打造集航空文化展示、飛行體驗(yàn)、教育培訓(xùn)、主題餐廳、航空品商店為一體的綜合體驗(yàn)，形成消費(fèi)閉環(huán)。

館內(nèi)擁有數(shù)千件航空珍貴實(shí)物與文獻(xiàn)，從多維度展示人類追逐飛行夢想的歷程。 除了室內(nèi)陳列品外，博物館在外場還擁有固定翼、直升機(jī)、滑翔傘、熱氣球等飛行器和飛行基地，參觀者可親身體驗(yàn)，過一把“飛行癮”。

失戀博物館： 重慶日月光中心廣場

2006年，世界上第一家失戀博物館源于克羅地亞的薩格勒布博物館，曾獲得“歐洲最有創(chuàng)意博物館獎(jiǎng)”。 作為博物館界的大網(wǎng)紅，如今已走遍全球49座城市。 該展在國內(nèi)也頗有名氣，這次重慶日月光中心廣場中的設(shè)置多個(gè)場景，且頗具重慶特色。

場景一： 星空燈光室

第一站星空燈光室，一進(jìn)門即置身在燈光星辰之中，引導(dǎo)參觀者情緒慢慢的發(fā)生變化。

場景二： “愛情遺物”展覽室

這里藏著10多個(gè)失戀小故事，觸發(fā)參觀者記憶，產(chǎn)生共情。

場景三： 校園愛情室

但是，教室不能只用來懷念，還應(yīng)該多點(diǎn)樂趣。 “趣味儲(chǔ)物柜”恰好就出現(xiàn)在這里。

若你還有心事，那就走進(jìn)“失戀研究所”吧。 這間“研究所”每次只供單人進(jìn)入，可以坐在水晶凳上，與魔鏡（智能AI）聊聊天，它會(huì)為你保守秘密。

場景四： 重慶主題室

進(jìn)去就是一張大圓桌，小伙伴們可以在這里圍著“火鍋”擺龍門陣。 店家特別準(zhǔn)備了“祈愿符”，可以試試把心愿丟進(jìn)“火鍋”里。

另外，重慶主題室的三面墻的主題分別是： 重慶高校戀愛地圖、重慶愛情輕軌圖和重慶方言版情話墻。

做一道“向來情深”和“奈何緣淺”的選擇題，進(jìn)入不同的房間，獲得截然不同的結(jié)果。

▌美術(shù)館

目刻美術(shù)館： 常州嘉宏·MOOC STAR

嘉宏MOOCSTAR星光天地定位城市潮流美學(xué)藝術(shù)空間，創(chuàng)立的常州首家城市綜合體藝術(shù)空間美術(shù)館——目刻美術(shù)館

目刻美術(shù)館的愿景是對社會(huì)的文化回饋，更是對公眾審美教育的使命和義務(wù)，致力于滿足老百姓對美、對高品質(zhì)生活的追求。 同時(shí)嘉宏原創(chuàng)IP形象星光菌也將首次亮相，MOOCSTAR星光天地不僅創(chuàng)造了常州文化藝術(shù)購物新地標(biāo)，更展現(xiàn)了常州藝術(shù)商業(yè)新零售空間的新模式。

▌劇場劇院

豐馬in劇場： 杭州西溪印象城二期

豐馬in 劇場采用的是全新的劇院運(yùn)營理念，以全功能劇場為核心，引入時(shí)尚品質(zhì)戲劇、高端音樂表演以及兒童親子演出，滿足不同年齡段的觀劇需求，讓劇場得以“24小時(shí)”運(yùn)轉(zhuǎn)。

除了擁有常規(guī)劇場的演出舞臺(tái)、咖啡廳餐飲區(qū)，豐馬in 劇場還設(shè)立了獨(dú)立的藝術(shù)教室和沙龍活動(dòng)廳，具有藝術(shù)教育、體驗(yàn)互動(dòng)等功能，為劇場經(jīng)營帶來了更多可能性。

▌畫廊

YELLOW KORNER： 北京國貿(mào)商城

798藝術(shù)區(qū)的YellowKorner也落戶國貿(mào)商城啦！ 在這里，可以分享關(guān)于攝影的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，就讓Mall姐帶您開啟一段不同尋常的藝術(shù)之旅。

YellowKorner由兩位志同道合的攝影愛好者Paul-Antonie Briat和Alexandre de Metz于2006年在法國創(chuàng)立，目前在全球的重要城市擁有100多家畫廊。

品牌致力于通過銷售高品質(zhì)的攝影作品激發(fā)人們對藝術(shù)的欣賞與情感共鳴。

除了用心挑選豐富的攝影主題之外，還提供了多種定制照片與框架服務(wù)等。

文化主題商業(yè)該如何做？

商業(yè)空間融入文化藝術(shù)內(nèi)容之后，如何能提升客戶消費(fèi)是多數(shù)空間運(yùn)營商的核心問題。 北京福僑芳草地，在商業(yè)改革初期嘗試引入了藝術(shù)品展覽，但是因?yàn)樗囆g(shù)作品“太吸引”人了，顧客都去看展，而并未實(shí)現(xiàn)消費(fèi)。

但是隨著這種模式的發(fā)展和優(yōu)化，由于芳草地引入藝術(shù)內(nèi)容和藝術(shù)活動(dòng)質(zhì)量的提升，打造出一個(gè)高品位文化環(huán)境，推動(dòng)了寫字樓的租金提升。 所以，如今芳草地已經(jīng)通過寫字樓租金、藝術(shù)品投資實(shí)現(xiàn)了營收，且空間與藝術(shù)的結(jié)合，大大延長了消費(fèi)者停留的時(shí)間，為之后的客戶消費(fèi)提供了足夠的轉(zhuǎn)化時(shí)間。

▌聯(lián)合關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)進(jìn)一步延伸

一個(gè)新興品牌的成長需要經(jīng)過一段痛苦而漫長的時(shí)間磨礪，文化性的集合品牌由于特殊的屬性更需要下盡一番功夫。 通過單一業(yè)態(tài)到復(fù)合業(yè)態(tài)的升級(jí)后，滿足顧客群體對文化消費(fèi)的需求，但是在業(yè)態(tài)融合過程中依然需要有一個(gè)核心，這樣才有更大的延展空間。

▌做文化性衍生品，為品牌“造血”

在物質(zhì)發(fā)達(dá)的當(dāng)下，對消費(fèi)需求而言，已經(jīng)到達(dá)了“社交需求、尊重需求和自我實(shí)現(xiàn)需求”階段。 其中，尤為重要的是“自我實(shí)現(xiàn)需要”，所以現(xiàn)代人愿意將人群屬性標(biāo)簽化，與目標(biāo)客群在“價(jià)值觀”上形成共鳴。

“誠品行旅”自2014年12月開始試營業(yè)，2015年正式開業(yè)。 但事實(shí)上，誠品集團(tuán)醞釀這家酒店卻花了整整10年的時(shí)間。 它不單單是一座旅館，通過與閱讀、藝術(shù)、文化、生活的結(jié)合，吳清友期望將其打造成一處體現(xiàn)臺(tái)灣人文之美、迎向國際文創(chuàng)風(fēng)華，靜心感受當(dāng)?shù)厣?，延伸無限美好想象的所在。

▌營造趣味性與歸屬感的科學(xué)空間

跨界所需要的，遠(yuǎn)不止單純地將空間放在一起，將各品類產(chǎn)品陳列上架那么簡單。 空間其實(shí)是很神秘、奧妙的。 人們很容易受到空間的影響，在不同空間、從事不同活動(dòng)，領(lǐng)受到不同的氛圍，比如我們在佛寺、教堂和KTV，感覺是全然不同的。

小結(jié)

90后的崛起對存量商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)提升也提出了新要求，這就是消費(fèi)品質(zhì)的文化屬性，近四成90后消費(fèi)者希望獲得更好的購物環(huán)境、服務(wù)和產(chǎn)品，并不介意為此付出更高的價(jià)格。

在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)程中，開發(fā)商由高度重視重資產(chǎn)逐漸向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)移均衡。 在商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)的一系列體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)中，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向和審美消費(fèi)增長趨勢等都明確指向，將來勢必會(huì)以一種地產(chǎn)×藝術(shù)×文創(chuàng)×互聯(lián)網(wǎng)四元結(jié)合的模式面向未來消費(fèi)群體，藝術(shù)表達(dá)會(huì)更加豐富。

本文轉(zhuǎn)載：商業(yè)設(shè)計(jì)周刊