“文化”在近兩年中對于商業(yè)空間的再造和增值是無可否認的，在物質(zhì)豐富、文化生活化的消費升級大背景下，不少購物中心不斷引入與拓展文化體驗空間，將剛性的商品價格導(dǎo)向變?yōu)槿嵝钥伤茉斓纳顑r值導(dǎo)向。
“文化空間“在購物中心的拓展
目前國內(nèi)各大商場內(nèi)的文化體驗類空間，一般以新型書店+文創(chuàng)空間的形式展現(xiàn)，同時售賣創(chuàng)意生活產(chǎn)品、咖啡、簡餐。當(dāng)中，較知名的品牌有鐘書閣、西西弗書店、誠品書店、大眾書局、覔書店、三連書店、金鷹百貨的G-TAKAYA、蘇寧易購的極物書店、SKP的SKPRENDEZ-VOUS書店、MUJI BOOKS等等。
除此之外，也開始出現(xiàn)文化創(chuàng)意零售、特色餐飲、劇院式商業(yè)空間、展覽空間等多種模式，他們將文化創(chuàng)意與商業(yè)結(jié)合在一起，打造一種獨特的商業(yè)體驗空間。 也就是說越來越多的商業(yè)業(yè)態(tài)開始與文化創(chuàng)意元素跨界混搭，為消費者提供更高層次的購物體驗。
2019購物中心文化藝術(shù)類創(chuàng)新業(yè)態(tài)中，展覽展館大受追捧，航空主題博物館、24小時藝術(shù)劇場則不斷豐富商業(yè)與文化的連接形式。
▌?wù)褂[展館
《包子小姐的房間》： 廣州粵海仰忠匯
包子小姐的房間，展一開便刷爆社交圈，從入口開始就讓人少女心十足，斑斕的色彩及卡通就像從童話里直接搬出來的小屋一樣。
整個房間雖然面積不算大，但每個角落的細節(jié)都很精致，電視機、超大蘑菇、包子小姐表情包……就像一幅立體的水彩畫。
梵高星空藝術(shù)館： 北京新燕莎金街購物廣場
一片梵高星空藝術(shù)館占地1000㎡，50+大主題場景，打造360°沉浸式環(huán)繞式！ 一經(jīng)開放也迅速火遍朋友圈。
場館內(nèi)設(shè)置多個打卡點，如呼吸森林、無限星空、鉆石之眼、鏡子迷宮、萬花筒、深海秘境、鏡幻宮、梵高星空船等等。
▌博物館
立巢航空博物館： 成都環(huán)球MALL
今年上半年，成都環(huán)球MALL進行品牌調(diào)整，引進了立巢航空博物館，這是國內(nèi)首個開在商業(yè)綜合體里的迷你型航空博物館。
立巢航空博物館占地5000余平方米，打造集航空文化展示、飛行體驗、教育培訓(xùn)、主題餐廳、航空品商店為一體的綜合體驗，形成消費閉環(huán)。
館內(nèi)擁有數(shù)千件航空珍貴實物與文獻，從多維度展示人類追逐飛行夢想的歷程。 除了室內(nèi)陳列品外，博物館在外場還擁有固定翼、直升機、滑翔傘、熱氣球等飛行器和飛行基地，參觀者可親身體驗，過一把“飛行癮”。
失戀博物館： 重慶日月光中心廣場
2006年，世界上第一家失戀博物館源于克羅地亞的薩格勒布博物館，曾獲得“歐洲最有創(chuàng)意博物館獎”。 作為博物館界的大網(wǎng)紅，如今已走遍全球49座城市。 該展在國內(nèi)也頗有名氣，這次重慶日月光中心廣場中的設(shè)置多個場景，且頗具重慶特色。
場景一： 星空燈光室
第一站星空燈光室，一進門即置身在燈光星辰之中，引導(dǎo)參觀者情緒慢慢的發(fā)生變化。
場景二： “愛情遺物”展覽室
這里藏著10多個失戀小故事，觸發(fā)參觀者記憶，產(chǎn)生共情。
場景三： 校園愛情室
但是，教室不能只用來懷念，還應(yīng)該多點樂趣。 “趣味儲物柜”恰好就出現(xiàn)在這里。
若你還有心事，那就走進“失戀研究所”吧。 這間“研究所”每次只供單人進入，可以坐在水晶凳上，與魔鏡（智能AI）聊聊天，它會為你保守秘密。
場景四： 重慶主題室
進去就是一張大圓桌，小伙伴們可以在這里圍著“火鍋”擺龍門陣。 店家特別準備了“祈愿符”，可以試試把心愿丟進“火鍋”里。
另外，重慶主題室的三面墻的主題分別是： 重慶高校戀愛地圖、重慶愛情輕軌圖和重慶方言版情話墻。
做一道“向來情深”和“奈何緣淺”的選擇題，進入不同的房間，獲得截然不同的結(jié)果。
▌美術(shù)館
目刻美術(shù)館： 常州嘉宏·MOOC STAR
嘉宏MOOCSTAR星光天地定位城市潮流美學(xué)藝術(shù)空間，創(chuàng)立的常州首家城市綜合體藝術(shù)空間美術(shù)館——目刻美術(shù)館
目刻美術(shù)館的愿景是對社會的文化回饋，更是對公眾審美教育的使命和義務(wù)，致力于滿足老百姓對美、對高品質(zhì)生活的追求。 同時嘉宏原創(chuàng)IP形象星光菌也將首次亮相，MOOCSTAR星光天地不僅創(chuàng)造了常州文化藝術(shù)購物新地標，更展現(xiàn)了常州藝術(shù)商業(yè)新零售空間的新模式。
▌劇場劇院
豐馬in劇場： 杭州西溪印象城二期
豐馬in 劇場采用的是全新的劇院運營理念，以全功能劇場為核心，引入時尚品質(zhì)戲劇、高端音樂表演以及兒童親子演出，滿足不同年齡段的觀劇需求，讓劇場得以“24小時”運轉(zhuǎn)。
除了擁有常規(guī)劇場的演出舞臺、咖啡廳餐飲區(qū)，豐馬in 劇場還設(shè)立了獨立的藝術(shù)教室和沙龍活動廳，具有藝術(shù)教育、體驗互動等功能，為劇場經(jīng)營帶來了更多可能性。
▌畫廊
YELLOW KORNER： 北京國貿(mào)商城
798藝術(shù)區(qū)的YellowKorner也落戶國貿(mào)商城啦！ 在這里，可以分享關(guān)于攝影的點點滴滴，就讓Mall姐帶您開啟一段不同尋常的藝術(shù)之旅。
YellowKorner由兩位志同道合的攝影愛好者Paul-Antonie Briat和Alexandre de Metz于2006年在法國創(chuàng)立，目前在全球的重要城市擁有100多家畫廊。
品牌致力于通過銷售高品質(zhì)的攝影作品激發(fā)人們對藝術(shù)的欣賞與情感共鳴。
除了用心挑選豐富的攝影主題之外，還提供了多種定制照片與框架服務(wù)等。
文化主題商業(yè)該如何做？
商業(yè)空間融入文化藝術(shù)內(nèi)容之后，如何能提升客戶消費是多數(shù)空間運營商的核心問題。 北京福僑芳草地，在商業(yè)改革初期嘗試引入了藝術(shù)品展覽，但是因為藝術(shù)作品“太吸引”人了，顧客都去看展，而并未實現(xiàn)消費。
但是隨著這種模式的發(fā)展和優(yōu)化，由于芳草地引入藝術(shù)內(nèi)容和藝術(shù)活動質(zhì)量的提升，打造出一個高品位文化環(huán)境，推動了寫字樓的租金提升。 所以，如今芳草地已經(jīng)通過寫字樓租金、藝術(shù)品投資實現(xiàn)了營收，且空間與藝術(shù)的結(jié)合，大大延長了消費者停留的時間，為之后的客戶消費提供了足夠的轉(zhuǎn)化時間。
▌聯(lián)合關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)進一步延伸
一個新興品牌的成長需要經(jīng)過一段痛苦而漫長的時間磨礪，文化性的集合品牌由于特殊的屬性更需要下盡一番功夫。 通過單一業(yè)態(tài)到復(fù)合業(yè)態(tài)的升級后，滿足顧客群體對文化消費的需求，但是在業(yè)態(tài)融合過程中依然需要有一個核心，這樣才有更大的延展空間。
▌做文化性衍生品，為品牌“造血”
在物質(zhì)發(fā)達的當(dāng)下，對消費需求而言，已經(jīng)到達了“社交需求、尊重需求和自我實現(xiàn)需求”階段。 其中，尤為重要的是“自我實現(xiàn)需要”，所以現(xiàn)代人愿意將人群屬性標簽化，與目標客群在“價值觀”上形成共鳴。
“誠品行旅”自2014年12月開始試營業(yè)，2015年正式開業(yè)。 但事實上，誠品集團醞釀這家酒店卻花了整整10年的時間。 它不單單是一座旅館，通過與閱讀、藝術(shù)、文化、生活的結(jié)合，吳清友期望將其打造成一處體現(xiàn)臺灣人文之美、迎向國際文創(chuàng)風(fēng)華，靜心感受當(dāng)?shù)厣?，延伸無限美好想象的所在。
▌營造趣味性與歸屬感的科學(xué)空間
跨界所需要的，遠不止單純地將空間放在一起，將各品類產(chǎn)品陳列上架那么簡單。 空間其實是很神秘、奧妙的。 人們很容易受到空間的影響，在不同空間、從事不同活動，領(lǐng)受到不同的氛圍，比如我們在佛寺、教堂和KTV，感覺是全然不同的。
小結(jié)
90后的崛起對存量商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)提升也提出了新要求，這就是消費品質(zhì)的文化屬性，近四成90后消費者希望獲得更好的購物環(huán)境、服務(wù)和產(chǎn)品，并不介意為此付出更高的價格。
在商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展進程中，開發(fā)商由高度重視重資產(chǎn)逐漸向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)移均衡。 在商業(yè)地產(chǎn)升級的一系列體驗經(jīng)濟中，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向和審美消費增長趨勢等都明確指向，將來勢必會以一種地產(chǎn)×藝術(shù)×文創(chuàng)×互聯(lián)網(wǎng)四元結(jié)合的模式面向未來消費群體，藝術(shù)表達會更加豐富。
本文轉(zhuǎn)載：商業(yè)設(shè)計周刊
推薦閱讀：
