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1、純購(gòu)物型

購(gòu)物中心設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)一般購(gòu)物功能占8成以上，集中在西方發(fā)達(dá)國(guó)家人口比較密集的地區(qū)，內(nèi)部動(dòng)線一般采用比較通透的布局，通道寬敞，店鋪到達(dá)率高，品牌數(shù)量多，貨品全且銷量大，內(nèi)部空間十分注重利用率，除了大廳、主通道等公共區(qū)域外，其它的地方盡量都做成商業(yè)。裝修方面追求實(shí)用性，一般采用簡(jiǎn)潔明快的設(shè)計(jì)風(fēng)格，材料以石膏板、鋁型材、石材、墻磚、不銹鋼為主。

2、社區(qū)綜合型

此種業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)購(gòu)物功能6成、生活服務(wù)2成、餐飲2成，以大型社區(qū)為中心區(qū)域，滿足周圍人群的長(zhǎng)期需求，有的甚至配備專門的圖書館和少兒教育中心，功能強(qiáng)大，黏客力非常強(qiáng)，是人們周末和晚上常去休閑購(gòu)物娛樂的地方，少數(shù)地方營(yíng)業(yè)時(shí)間甚至超過23點(diǎn)。內(nèi)部布局常帶有曲折動(dòng)線，通道富有變化，使客群逗留時(shí)間長(zhǎng)，同時(shí)又特別注意各功能區(qū)塊的合理分布。裝修方面追求親切溫馨，營(yíng)造美好的購(gòu)物環(huán)境，燈具一般色溫在4000左右，整體采用暖色調(diào)。

此種業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)購(gòu)物功能4成、餐飲3成、娛樂3成，大量引入時(shí)尚餐飲品牌和影院、游戲連鎖、溜冰場(chǎng)、數(shù)碼科技秀場(chǎng)等商業(yè)元素，每逢周末都會(huì)有品牌活動(dòng)如小型演唱會(huì)、新品發(fā)布會(huì)。更注重商業(yè)與顧客之間的互動(dòng)，更注重除購(gòu)物類其它業(yè)種的坪效體系，一般都會(huì)經(jīng)過2-3年時(shí)間優(yōu)勝劣汰的過程，淘汰幾輪商戶后確定留下來的精品品牌。此種類型購(gòu)物中心布局會(huì)非常簡(jiǎn)約，一般采用一條大的帶弧動(dòng)線，中心位置為天井，上下樓層視覺通透，裝修風(fēng)格追求個(gè)性，造型別致，裝修材料大多選用不銹鋼、玻璃、軟膜天花等

此種業(yè)態(tài)為購(gòu)物中心終極模式，不僅僅是mall，更是一個(gè)小世界，一個(gè)大商業(yè)概念，里面幾乎可以找到全部的商業(yè)概念，內(nèi)部區(qū)塊巨大，將各個(gè)不同消費(fèi)層次的顧客進(jìn)行有利區(qū)分，并將不同業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整組合，在城市的核心區(qū)域起到定海神針的作用。內(nèi)部動(dòng)線采用大動(dòng)脈連接大區(qū)塊，每個(gè)區(qū)塊又有單獨(dú)的主動(dòng)線連接。裝修風(fēng)格獨(dú)特追求檔次，常采用昂貴的材料大面積進(jìn)行裝飾。

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