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1、純購物型

購物中心設(shè)計業(yè)態(tài)一般購物功能占8成以上，集中在西方發(fā)達(dá)國家人口比較密集的地區(qū)，內(nèi)部動線一般采用比較通透的布局，通道寬敞，店鋪到達(dá)率高，品牌數(shù)量多，貨品全且銷量大，內(nèi)部空間十分注重利用率，除了大廳、主通道等公共區(qū)域外，其它的地方盡量都做成商業(yè)。裝修方面追求實用性，一般采用簡潔明快的設(shè)計風(fēng)格，材料以石膏板、鋁型材、石材、墻磚、不銹鋼為主。

2、社區(qū)綜合型

此種業(yè)態(tài)設(shè)計購物功能6成、生活服務(wù)2成、餐飲2成，以大型社區(qū)為中心區(qū)域，滿足周圍人群的長期需求，有的甚至配備專門的圖書館和少兒教育中心，功能強(qiáng)大，黏客力非常強(qiáng)，是人們周末和晚上常去休閑購物娛樂的地方，少數(shù)地方營業(yè)時間甚至超過23點。內(nèi)部布局常帶有曲折動線，通道富有變化，使客群逗留時間長，同時又特別注意各功能區(qū)塊的合理分布。裝修方面追求親切溫馨，營造美好的購物環(huán)境，燈具一般色溫在4000左右，整體采用暖色調(diào)。

此種業(yè)態(tài)設(shè)計購物功能4成、餐飲3成、娛樂3成，大量引入時尚餐飲品牌和影院、游戲連鎖、溜冰場、數(shù)碼科技秀場等商業(yè)元素，每逢周末都會有品牌活動如小型演唱會、新品發(fā)布會。更注重商業(yè)與顧客之間的互動，更注重除購物類其它業(yè)種的坪效體系，一般都會經(jīng)過2-3年時間優(yōu)勝劣汰的過程，淘汰幾輪商戶后確定留下來的精品品牌。此種類型購物中心布局會非常簡約，一般采用一條大的帶弧動線，中心位置為天井，上下樓層視覺通透，裝修風(fēng)格追求個性，造型別致，裝修材料大多選用不銹鋼、玻璃、軟膜天花等

此種業(yè)態(tài)為購物中心終極模式，不僅僅是mall，更是一個小世界，一個大商業(yè)概念，里面幾乎可以找到全部的商業(yè)概念，內(nèi)部區(qū)塊巨大，將各個不同消費層次的顧客進(jìn)行有利區(qū)分，并將不同業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整組合，在城市的核心區(qū)域起到定海神針的作用。內(nèi)部動線采用大動脈連接大區(qū)塊，每個區(qū)塊又有單獨的主動線連接。裝修風(fēng)格獨特追求檔次，常采用昂貴的材料大面積進(jìn)行裝飾。

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