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隨著消費(fèi)的不斷升級以及購物中心的迅速發(fā)展，購物中心同質(zhì)化現(xiàn)象愈演愈烈，單一的購物中心無法滿足消費(fèi)者多元化體驗(yàn)式需求，如何打破局面，我想市場已經(jīng)給了我們答案——主題街區(qū)。主題街區(qū)成為打破僵局的利器，各大商家紛紛把目光投向主題街區(qū)，但是要想做好主題街區(qū)也并不是件簡單的事。本文站在專業(yè)化角度探索購物中心是如何做主題街區(qū)的。

“主題”是整個(gè)街區(qū)的靈魂

明確街區(qū)的主題

主題街區(qū)毫無疑問清晰的“主題”是整個(gè)街區(qū)的靈魂所在。街區(qū)主題可以是人、物、風(fēng)格、年代等，盡量選擇的主題要能與購物中心相呼應(yīng)，能夠激發(fā)消費(fèi)者購物的欲望，自然而然的融入其中。比如上海世紀(jì)匯的1192弄，街區(qū)主題主打老上海復(fù)古風(fēng)格，還原老上海的生活場景；福州寶龍廣場的咔遛街，以80年代的福州生活場景為主題，還原80年代福州的生活場景；BFC外灘金融中心以芝麻街中的卡通動漫形象為主題，隨處可見的芝麻街原創(chuàng)IP形象吸引大批消費(fèi)者前往打卡。購物中心要做好主題街區(qū)首先要明確街區(qū)的主題，只要明確主題之后，才能進(jìn)行后續(xù)工作的展開。

主題街區(qū)場景營造

講故事才能吸引人

購物中心主題街區(qū)要想能夠吸引人，講好故事必不可少。在明確好街區(qū)的主題后，可以以主題為切入點(diǎn)展開一系列場景，通過講故事的方式為場景賦予“閃光點(diǎn)”，在結(jié)合一系列互動活動，將街區(qū)打造成差異化、主題化以及帶有情景故事性場所，以此來吸引跟項(xiàng)目定位相符合的消費(fèi)者。比如重慶涪陵萬達(dá)廣場的悅動街區(qū)，整個(gè)街區(qū)以電影主題為背景，將唐人街探案、哈利波特等電影故事情景通過設(shè)計(jì)手法加以改變，讓經(jīng)典的場景在人們的記憶中再次被喚醒。

一切從消費(fèi)者角度出發(fā)

思考消費(fèi)者的需求

購物中心打造主題街區(qū)的初衷還是為了能夠吸引消費(fèi)者，提升商場的營業(yè)額。這就要求購物中心在做主題街區(qū)時(shí)，要從消費(fèi)者的角度出發(fā)，去思考消費(fèi)者的需求，只要滿足消費(fèi)者需求才能吸引客流。具體可以通過街區(qū)業(yè)態(tài)、場景、設(shè)施、體驗(yàn)、等方面進(jìn)行。比如引進(jìn)體驗(yàn)式的業(yè)態(tài)滿足消費(fèi)者精神層面的需求、街區(qū)設(shè)置人性化設(shè)施等。對于消費(fèi)者來說，他們的選擇性比較多，作為購物中心主題街區(qū)如果沒有足夠的吸引力來吸引他們，他們自然不會選擇你。

注重生活美學(xué)

符合當(dāng)下潮流

隨著消費(fèi)群體逐漸年輕化，年輕一代成為消費(fèi)主力軍，他們的消費(fèi)觀念跟老一輩的截然不同，更注重新鮮、時(shí)尚的產(chǎn)品，而中老年齡層次的消費(fèi)者則更看重街區(qū)的”生活“氣息。因此購物中心主題街區(qū)打造要注重生活美學(xué)，同時(shí)做的東西要符合當(dāng)下年輕一代的審美，可以在場景、街道小品、景觀上融入現(xiàn)代美學(xué)，如擺放現(xiàn)代藝術(shù)品、引進(jìn)潮牌買手店、打造網(wǎng)紅打卡空間等。比如，深圳大中華HUA廣場BITCITY，作為深圳首個(gè)室內(nèi)潮流街區(qū)，BITCITY可謂將潮流發(fā)揮到極致，街區(qū)共分為“日式街區(qū)、日式中華街、美式街區(qū)”三種風(fēng)格，打造出一個(gè)獨(dú)一無二的場景空間，像素風(fēng)格的設(shè)計(jì)理念更是讓其迅速竄紅，在業(yè)態(tài)上也引進(jìn)了滑板、拳擊、射箭、VR+樂園等潮流業(yè)態(tài)。

主題街區(qū)可以說是購物中心有力的引流手段，但是做好主題街區(qū)卻并非易事，尋找合適的主題，情節(jié)化的場景、合理的街道布局等都需要專業(yè)的設(shè)計(jì)公司去完成。

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