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商業(yè)綜合體，是根據(jù)“城市綜合體”的概念演化而來(lái)，但實(shí)際上兩者有著明顯的區(qū)別。

商業(yè)綜合體，是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等三大以上功能結(jié)合起來(lái)的城市生活空間，并在每一部分之間建立起相互依存、互利活躍的關(guān)系，從而形成多功能的綜合體，高效、復(fù)雜、統(tǒng)一。

一、商業(yè)綜合體

??商業(yè)綜合體的特征

內(nèi)部特征

1.室內(nèi)外空間大，根據(jù)城市規(guī)模的大小與之相匹配。

2.貫穿內(nèi)部交通和公共空間，形成完善的“通道樹(shù)型”體系。

3.通過(guò)小品設(shè)計(jì)豐富整體景觀。

4.運(yùn)用高科技設(shè)施，先進(jìn)的設(shè)施是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。

外部特征

1.地處城市功能相對(duì)集中的地區(qū)，擁有與外界緊密聯(lián)系的主要城市交通網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)。

2.高密度、高強(qiáng)度、高樓林立的地區(qū)，城市的標(biāo)志。

3.建筑風(fēng)格統(tǒng)一，各單體建筑相互配合、影響以及聯(lián)系，整體與外部空間相協(xié)調(diào)。

4.各功能緊密相連，相輔相成，不可或缺，保障工作和生活整體運(yùn)行的完整體系。

??商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)需求

地理位置

店鋪的生意好不好跟它所處在的位置有很大的關(guān)系，俗話說(shuō)“黃金地段”，指的就是地理位置要好。

建筑外觀設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體外觀設(shè)計(jì)一定要給人很強(qiáng)烈的記憶點(diǎn)，要有鮮明獨(dú)立、創(chuàng)新大膽的設(shè)計(jì)風(fēng)格，做到“網(wǎng)紅背景板”的地步，成為城市的地標(biāo)性建筑。

與周邊整體規(guī)劃協(xié)調(diào)

商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)與區(qū)域環(huán)境、外立面色彩形狀、區(qū)域人文價(jià)值取向相協(xié)調(diào)。

綜合性和未來(lái)發(fā)展

商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅是一項(xiàng)建筑工作，更是綜合運(yùn)用美學(xué)、心理學(xué)、風(fēng)水學(xué)等其他學(xué)科，達(dá)到最佳組合設(shè)計(jì)。在商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)中，如何保證不會(huì)落后世界的發(fā)展，所以各方面設(shè)計(jì)、內(nèi)外部功能需求都要走在前端。

二、優(yōu)秀案例

??成都遠(yuǎn)洋太古里/ 歐華爾

融合文化遺產(chǎn)、創(chuàng)意時(shí)尚城市生活和可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)綜合體

成都遠(yuǎn)洋太古里這個(gè)方案真的是翻來(lái)覆去的說(shuō)，但說(shuō)到商業(yè)綜合體不得不再把它簡(jiǎn)單介紹一次，畢竟好的方案值得多次學(xué)習(xí)。遠(yuǎn)洋太古里成都項(xiàng)目位于中國(guó)成都市，是一個(gè)開(kāi)放式、低層、車道驅(qū)動(dòng)的購(gòu)物區(qū)，占地約114000平方米。

該項(xiàng)目毗鄰大慈古寺，是一個(gè)集文化傳承、創(chuàng)意時(shí)尚城市生活和可持續(xù)發(fā)展于一體的商業(yè)綜合體，具有豐富的文化歷史內(nèi)涵，包括6個(gè)保存完好的院落和建筑，均經(jīng)過(guò)妥善保護(hù)和修復(fù)。

融新舊于一身的遠(yuǎn)洋太古里成都，在融合現(xiàn)代建筑技術(shù)和材料的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)四川建筑和附近千年大慈寺的致敬。

項(xiàng)目以創(chuàng)新和現(xiàn)代的方式，將四川風(fēng)格的建筑理念和新穎的零售規(guī)劃自然融合。通過(guò)將這一歷史街區(qū)重新定義為成都的新市區(qū)，這座露天建筑群承認(rèn)了這座城市的歷史和特點(diǎn)，同時(shí)讓游客沉浸在獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)中。

??橫琴萬(wàn)象世界國(guó)際商貿(mào)綜合體/10 DESIGN

一個(gè)以「體驗(yàn)式購(gòu)物地標(biāo)」定位的大型綜合體，旨在締造充滿活力及多元化的新城市中心

項(xiàng)目位于橫琴新區(qū)的西部科教研發(fā)區(qū)，建筑面積200多萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)意在橫琴自貿(mào)區(qū)建成其首個(gè)國(guó)際貿(mào)易綜合體——萬(wàn)象世界。

橫琴萬(wàn)象世界是一個(gè)定位為“體驗(yàn)式購(gòu)物地標(biāo)”的大型綜合體，旨在打造一個(gè)充滿活力和多樣性的城市中心。10 DESIGN合伙人Ted Givens表示:“為了實(shí)現(xiàn)華潤(rùn)置地的發(fā)展愿景，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)利用自然環(huán)境，打造了一個(gè)山水交融的‘中央體驗(yàn)廣場(chǎng)’。”

10 DESIGN合伙人Ted Givens表示:“為了實(shí)現(xiàn)華潤(rùn)置地的發(fā)展愿景，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)利用自然環(huán)境，打造了一個(gè)山水交融的‘中央體驗(yàn)廣場(chǎng)’。這個(gè)大型中央樞紐將成為整個(gè)總體規(guī)劃的活躍中心地帶，貫穿整個(gè)街區(qū)，成為一個(gè)精彩的購(gòu)物區(qū)和娛樂(lè)地標(biāo)。”

10 DESIGN項(xiàng)目總監(jiān)及合伙人歐陽(yáng)翠珊補(bǔ)充到：“除了‘中央體驗(yàn)廣場(chǎng)’以外，還設(shè)有萬(wàn)象大道、河邊散步、時(shí)尚畫(huà)廊、國(guó)家展覽館和世博會(huì)議中心以及其他不同的設(shè)施，可以進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)一個(gè)充滿活力的城市中心。”

??南京證大喜瑪拉雅中心 / MAD

在現(xiàn)代城市中，人與自然共存

南京證大喜瑪拉雅中心是一個(gè)城市規(guī)模的城市項(xiàng)目，總建筑面積約56萬(wàn)平方米。在這樣的規(guī)模下，MAD努力捕捉一個(gè)完全實(shí)現(xiàn)的“山水城市”——MAD設(shè)計(jì)的核心概念，將中國(guó)傳統(tǒng)的山水精神——自然與人類精神的和諧，與現(xiàn)代城市環(huán)境相適應(yīng)。

南京有2600多年的歷史，是一座具有同樣豐富傳統(tǒng)遺產(chǎn)和高度現(xiàn)代化的標(biāo)志性城市?？紤]到這兩個(gè)主題，MAD致力于平衡城市過(guò)去的歷史和高科技未來(lái)。

證大喜馬拉雅中心的設(shè)計(jì)保持和發(fā)展了人性與自然合作的理念，盡管是在現(xiàn)代環(huán)境中。這一精心規(guī)劃的項(xiàng)目旨在通過(guò)創(chuàng)造仍能滿足現(xiàn)代生活物質(zhì)需求的綜合性沉思空間，恢復(fù)人類與環(huán)境之間的和諧。

設(shè)計(jì)項(xiàng)目地由六個(gè)地塊組成，其中兩個(gè)地塊由一個(gè)垂直的城市廣場(chǎng)相連。彎曲、上升的走廊和小徑穿過(guò)起伏的商業(yè)綜合體，將人們從繁忙的地面帶到垂直的公園，在建筑物和花園中漫步。

項(xiàng)目的中心是一個(gè)由低矮建筑組成的村莊式社區(qū)，通過(guò)人行橋連接，并融入景觀之中。人行天橋、假山和流水的場(chǎng)景在項(xiàng)目的中心創(chuàng)造了詩(shī)意的時(shí)刻。通過(guò)使用干凈的建筑材料，如混凝土，進(jìn)一步體現(xiàn)了設(shè)計(jì)概念的簡(jiǎn)單性。

在場(chǎng)地的邊緣，像山一樣的塔的特點(diǎn)是垂直遮陽(yáng)和透光玻璃屏，像瀑布一樣“流動(dòng)”。這些特征為室內(nèi)空間提供了充滿活力的光和風(fēng)，形成一種微妙的、平靜的氛圍。該項(xiàng)目模仿了基地周圍的山脈和蜿蜒的河流，這是中國(guó)美學(xué)哲學(xué)的重要組成部分。

基地邊緣的塔樓充當(dāng)了一個(gè)山地背景，而池塘、瀑布、小溪和水池等水景連接著建筑和景觀，整合了中心的所有元素。這種整合超越了形式，水的功能像水庫(kù)一樣收集和回收雨水用于灌溉。

MAD認(rèn)為，建筑的基本法則就是“人與自然共生的辯證關(guān)系”。

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