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近年來隨著城市建設的持續(xù)發(fā)展，一方面，舊城的拆遷改造和新城的規(guī)劃建設在全國各地都出現(xiàn)相同或相似的面貌，加上各類標準化、模式化的地產(chǎn)開發(fā)，使得各個城市“外貌”開始趨同，到處都是酒店大廈、廣場、寫字樓，千城一面；另一方面，在經(jīng)濟高速發(fā)展推動下，人們對旅游、文化、休閑類的消費需求越發(fā)旺盛，以往的“吃喝玩樂購”已不能充分滿足消費需求。
兩個因素共同作用，驅(qū)使政府去恢復和挖掘城市的歷史文化，在傳承城市特有形象和印記的同時，打造滿足人們觀光旅游、文化休閑的街區(qū)、景點如代表成都院落文化的寬窄巷子、代表上海海派印記的石庫門新天地、代表福州城市里坊文化的三坊七巷……
在街區(qū)的打造和運營上，筆者認為要堅持“文化為魂、旅游驅(qū)動、商業(yè)繁榮”的原則。利用文化重現(xiàn)歷史，并在建筑肌理、景觀小品等硬件設施上作一致性體現(xiàn)；以旅游為市場驅(qū)動，吸引全國乃至全世界的游客；最終通過文商業(yè)態(tài)、文化活動等實現(xiàn)落地，并實現(xiàn)歷史和現(xiàn)代的對話，懷舊與時尚的碰撞。
1、深挖歷史文化積淀，打造城市時尚娛樂商業(yè)街
歷史文化既有古老的一面，也有著時尚一面，商業(yè)亦是如此。歷史文化結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)，講述現(xiàn)代商業(yè)故事，并融入現(xiàn)代時尚，繼而打造出富有文化底蘊的時尚娛樂商業(yè)街，必將高效契合城市中高端“小資”客群的品質(zhì)生活追求。
典型代表：南京的1912民國風情街
地址：南京市長江路與太平北路交匯處，緊挨民國“總統(tǒng)府”
“南京1912”青灰色與磚紅色相間的仿民國風格建筑群錯落有致，濃郁的民國歷史風味融合現(xiàn)代商業(yè)氣息，集休閑娛樂與文化品位于一身，一舉成為城市時尚休閑娛樂新地標。以民國文化為載體，“1912”形成連鎖式擴張，成功打造了“揚州1912”、“無錫1912”兩個項目并繼續(xù)向蘇州、常州、昆山、南通等地邁進，成為時尚娛樂商業(yè)街的知名品牌。
2、融合民俗文化主題，打造城市旅游休閑商業(yè)街
民俗，是依附人民的生活、習慣、情感與信仰而產(chǎn)生的文化，是一種群眾性的文化創(chuàng)造成果，具有鮮明的民族文化特性、區(qū)域歷史傳承性。中華文明歷史悠久、博大精深，融合不同地域民俗文化、科學開發(fā)民俗文化資源，打造出適應現(xiàn)代生活的旅游休閑商業(yè)街，也是一個重要的發(fā)展方向。
典型代表：成都錦里民俗文化商業(yè)街
地址：四川省成都市武侯祠旁
成都錦里民俗文化商業(yè)街是一條以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風格、融合巴蜀民俗與三國文化的旅游休閑街。老街、院落、民居、客棧、商鋪、古戲臺、木樓掩映在參天的古樹和高大的銀杏樹之間。通過定期舉行豐富多彩的民俗文化活動，展示蜀錦、蜀繡、三國宴、川酒、川茶、川戲等，再現(xiàn)蜀地民俗文化，使游客充分體驗四川民風民俗的獨特魅力，實現(xiàn)了民俗文化與現(xiàn)代商業(yè)的有機結(jié)合，成為成都的“名片”。
3、依托文化遺存遺跡，打造城市休閑購物商業(yè)街
以鮮活的“原生態(tài)”呈現(xiàn)出來的城市文化遺存遺跡，具有很高的歷史文化價值。但對其的打造并非是因循守舊地保護，而是要“以遺建街、以史造街、以商養(yǎng)街”，依托歷史文化遺存，使歷史積淀的文化資源“活”起來，既可對文化遺存遺跡進行宣傳推廣，又可為城市居民提供休閑購物之地。
典型代表：無錫天朗南長街
地址：無錫古運河歷史文化保護區(qū)核心區(qū)域
無錫的天朗南長街內(nèi)有兩線（古運河水弄堂和南長街）、四橋（老跨塘橋、日暉橋、大公橋和清明橋）、兩古跡（古窯址和南水仙廟），水弄堂特色鮮明，寺、塔、河、街、橋、窯、坊等歷史遺存遺跡眾多，通過引進具有歷史文化內(nèi)涵的“老字號”、文化創(chuàng)意園、古窯博物館、特色民俗客棧、藝術主題酒店、演藝劇場等，形成集休閑觀光、旅游購物、文創(chuàng)體驗于一體的具有濃厚江南風情的城市休閑購物商業(yè)街。
4、發(fā)揚歷史文化傳承，打造城市特色文化商業(yè)街
“老戲臺上唱新腔”，歷史文化傳承對于文明進步具有重要作用。如何在延續(xù)發(fā)展歷史文脈的同時，將靜止的文化符號轉(zhuǎn)化為老城街區(qū)經(jīng)濟社會進步的不竭動力，使之成為歷史文化傳承與商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的共贏體，打造出城市特色文化商業(yè)街，是歷史城市建設開發(fā)者不得不面臨的問題。
典型代表：長沙都正街
地址：長沙市芙蓉區(qū)定王臺街道轄區(qū)內(nèi)
長沙都正街是歷史古城長沙現(xiàn)有的為數(shù)不多的歷史街巷之一，也是湖湘文化的發(fā)源地之一，曾經(jīng)留下過朱熹、張栻等歷史人物的身影。街內(nèi)處處皆歷史，湖湘文化的傳承脈絡清晰可見。通過都正街的7條支巷全線貫通，將彰顯湖湘文化的歷史景觀串聯(lián)成片，并修復重現(xiàn)湖湘文化地標和重要古跡，打造出具有厚重歷史文化傳承的特色商業(yè)街。
5、留住歷史文化風貌，打造城市時尚創(chuàng)意商業(yè)街
城市空間格局的歷史演進過程也是一個區(qū)域生活與文化的積淀過程，必將呈現(xiàn)出不同區(qū)域的歷史文化特征、風貌。一個城市歷史文化風貌的留存往往是通過對城市建筑的保護、修繕和藝術再現(xiàn)等形式而體現(xiàn)。
典型代表：上海新天地
地址：上海市中心，黃陂南路與馬當路之間
上海新天地通過中西融合、新舊結(jié)合為基調(diào)的文化創(chuàng)意，及對石庫門里弄建筑的改造，打造出時尚零售與藝術碰撞的創(chuàng)意空間，形成集國際畫廊、現(xiàn)代時裝、主題餐館、咖啡酒吧、露天茶座、廣場表演等為一體的商業(yè)休閑步行街。
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