商業(yè)綜合體給大眾的直觀感受，是通過設計賦予的，無論是建筑外觀還是內部空間。在男女戀愛關系中，很多人都在強調眼緣這個詞，其實人與商業(yè)空間的關系亦是如此。打造一個商業(yè)綜合體設計項目，需要一個完善的前期規(guī)劃設計方案。需要一定的理念、方法、要素作為支撐。一個大規(guī)模的商業(yè)綜合體，帶來的城市拓展規(guī)劃趨勢，將在幾十年甚至上百年引領和革新著一座城市生活方式和品質。
No.1商業(yè)綜合體的特征
內部特征
1.室內外空間大，根據(jù)城市規(guī)模的大小與之相匹配。
2.貫穿內部交通和公共空間，形成完善的“通道樹型”體系。
3.通過小品設計豐富整體景觀。
4.運用高科技設施，先進的設施是這種建筑形式產生的重要因素。
外部特征
1.地處城市功能相對集中的區(qū)域，擁有與外界緊密聯(lián)系的主要城市交通網(wǎng)絡和信息網(wǎng)絡。
2.高密度、高強度、高樓林立的地區(qū)，城市的標志。
3.建筑風格統(tǒng)一，各單體建筑相互配合、影響以及聯(lián)系，整體與外部空間相協(xié)調。
4.各功能緊密相連，相輔相成，不可或缺，保障工作和生活整體運行的完整體系。
No.2商業(yè)綜合體的設計要求
1、 商業(yè)建筑的空間個性
現(xiàn)代商業(yè)空間的外觀設計已不僅僅指建筑材料的使用，還包括裝飾材料、燈箱廣告、天花、燈飾、招牌等各種各樣軟性裝飾材料的使用，為了營造更高的辨識度和獨特的商業(yè)氛圍，往往從外立面到內部空間都追求設計美感與舒適消費心理結合的形式。商業(yè)建筑的細部處理，跟業(yè)態(tài)定位、店鋪檔次有關；商業(yè)建筑最終給消費者心中留下的印象，即是該物業(yè)的個性。
2、商業(yè)空間設計要“以人為本”
空間尺度的大小決定了顧客身處其中的舒服度，尤其是地下部分。越來越多的購物中心把商業(yè)街區(qū)納入到室內空間，在尺度設計上更要平易近人，讓人們逛起來輕松并富有樂趣，而不能一味追求開闊宏偉。
商業(yè)街區(qū)原是借鑒城市中的步行街，賦予其主題或特色，形成持續(xù)的客流量和知名度，但是在打造過程中，同樣要注意空間尺度與人的關系。以北京的王府井大街為例，過去王府井是老店街、名店街，千姿百態(tài)，后來變成一眼看過去就像是政府辦公樓的幾棟大廈，沒有人的尺度感。為了改善整個空間與人的距離感和板正的印象，馬路中間加設起咖啡座、休閑椅、雕塑小品等，試圖在遼闊的廣場尺度上做出一點人情味。
3、內部空間的可視性
對于大型商場，商家比較強調內部空間的可視性，加大可視性可以對公共購物產生引導作用。整個商場的可視性可通過頂部和中庭的變化來調節(jié)，讓顧客產生安全感和舒適感。如廣州太古匯的中庭和上海K11的頂部。
各個店鋪也要注重可視性設計。店鋪的可視性和可達性影響著出租或出售，酒香不怕巷子深的時代已過去，動線設計和業(yè)態(tài)布局對于顧客的購物體驗有很大的影響力。
4、搭配室外廣場
對于體量較大的購物中心或商業(yè)綜合體而言，室外廣場不僅是商場的需要，也是城市空間的需要。商業(yè)營銷活動為了集客和留客，往往需要面積較大，安全系數(shù)較高的場地，在商業(yè)空間中，能滿足這些要求的區(qū)域，首選就是中庭和室外廣場。特別是如今“快閃店”成為主流趨勢，商業(yè)空間的設計有必要提供這樣一個表演的舞臺，以便于經(jīng)營活動的開展。
5、整合設計達到最佳效果
作為一個建筑，開發(fā)商如果委托不同的公司來做整體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計、室內設計，容易造成交接不善留下的空白。商業(yè)設計者就需要實現(xiàn)多方面設計的整合，建筑空間上的不足靠裝飾設計來彌補，最后達到最佳效果。
No.3其它注意事項
1.商業(yè)步行街建筑根據(jù)地區(qū)特性，可以多設計半戶外空間，比如陽臺、露臺、架空層空間等，以增加商業(yè)鋪面的可變營業(yè)面積，從而提高商鋪價值。
2.要充分考慮到各種商業(yè)形態(tài)對建筑的要求，比如餐飲建筑的廚房對煙道、荷載的要求，KTV對建筑防火的要求等。
3.商業(yè)街地下停車場須有完備的標識系統(tǒng)，否則很長的地下停車庫會讓大多數(shù)人迷失。
4.商業(yè)建筑的店招須進行專項設計，要保證每層建筑都有店招位。
總結：
商業(yè)建筑設計是隨著時代發(fā)展不斷進化的，提高商業(yè)建筑的建設效益，就需要及時更新設計理念，創(chuàng)新設計方式。城市商業(yè)的綜合體建筑有著比較多的功能性，從而讓其復雜程度也隨之提高，自然而然對設計也有了更高的要求，所以要更好的掌握設計中要點，才能創(chuàng)造出質量更高的城市商業(yè)綜合體的建筑。
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