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過去線下空間只是用來承載商品的陳列和交易，而在今天，消費(fèi)從“物”轉(zhuǎn)向“體驗(yàn)”、甚至“文化和價(jià)值觀”。零售的角色正在發(fā)生演變：從一個(gè)僅是售賣產(chǎn)品和服務(wù)的空間，變成一個(gè)藝術(shù)、文化、價(jià)值觀交匯的社交娛樂好去處。一個(gè)好的商業(yè)空間，不僅僅為人們提供了一處休閑的場所，更是在用空間創(chuàng)造連接彼此的紐帶。接下來，本文盤點(diǎn)了國內(nèi)那些看似“不務(wù)正業(yè)”卻又大受歡迎、具有無邊界運(yùn)營思維的購物中心。

沉浸式藝術(shù)商業(yè)-SKP-S

爛尾樓搖身一變北京最酷網(wǎng)紅基地

開業(yè)時(shí)間：2019年12月12日

商場地址：北京市朝陽區(qū)建國路86號

交通方式：地鐵1/14號線大望路站H西南口

去年12月12日，北京 SKP面向年輕人客群的新空間SKP-S正式開業(yè)，兩棟樓相隔一條寬闊的京通快速路（長安街）。作為一個(gè)四層僅2.7萬平方米的商業(yè)，這里既不直通地鐵，也沒有通道直通北邊的華貿(mào)，想要進(jìn)入商業(yè)，消費(fèi)者必須橫穿室外馬路，堪稱人流孤島。

誰能想到SKP-S在雙12當(dāng)天一經(jīng)試營業(yè)開業(yè)，便刷爆朋友圈，以天馬行空的沉浸式藝術(shù)商業(yè)、“數(shù)字—模擬未來”技術(shù)、獨(dú)家定制的店裝等亮點(diǎn)、科幻感與藝術(shù)味，成功吸引了一眾媒體和消費(fèi)者眼球。全新SKP-S將藝術(shù)、科技和商業(yè)的結(jié)合玩到了極致，可以說顛覆了人們對傳統(tǒng)購物的想象，前往購物與探店的民眾絡(luò)繹不絕，一躍成為新晉網(wǎng)紅商業(yè)體的典范。

SKP-S作為實(shí)驗(yàn)性的沉浸式百貨商場，從細(xì)節(jié)入手，材料、燈光布置、機(jī)械部件以及藝術(shù)裝置皆經(jīng)過精心挑選與規(guī)劃，從“五感”（視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺）角度全方位成為北京文化與娛樂體驗(yàn)的新場域。不管是重新詮釋店面設(shè)計(jì)，還是陳列獨(dú)特的產(chǎn)品系列，它都真正完成了一場由內(nèi)而外的一體化塑造，使零售和藝術(shù)完美契合。

顧客置身SKP-S，一步一景，處處彌漫著超時(shí)空氛圍，仿佛進(jìn)入時(shí)空的黑洞，又像進(jìn)入了留存文明火種的諾亞方舟，在千億光年中漫步，在藝術(shù)長河里激蕩。

3F火星空間

1F SKP-S x GENTLE MONSTET 真假難辨的《未來農(nóng)場》

SKP-S通過內(nèi)部精妙的藝術(shù)空間，呈現(xiàn)了一個(gè)“人類移民至火星的生活遐想”的空間故事，通過多個(gè)具有創(chuàng)造性和藝術(shù)性場景的塑造，打造出自己專屬的IP，既擁有足夠特性吸引消費(fèi)者，又能在與顧客的交互中完成與其它商業(yè)項(xiàng)目的差異化，集話題和流量于一身，它重新定義了傳統(tǒng)百貨商場的經(jīng)營模式，將傳統(tǒng)的百貨售賣方式賦予了更多的娛樂和社交功能，也賦予了其中一眾知名品牌以更多的可能性。對整個(gè)百貨行業(yè)來說，都是一次矚目的全新嘗試和挑戰(zhàn)。

屋頂商業(yè)-靜安大悅城

街區(qū)鼻祖再創(chuàng)新

開業(yè)時(shí)間：2015年12月19日（二期）

商場地址：上海靜安區(qū)西藏北路166號

交通方式：地鐵12/8號線曲阜路站1號口

屋頂商業(yè)做得好，可成為城市名片，同時(shí)成為人氣引擎。一個(gè)兼?zhèn)渌囆g(shù)感、空間感、體驗(yàn)感的特色屋頂，無疑能夠成為一個(gè)購物中心吸納人流，豐富賣場，提升銷售的商業(yè)利器。大悅城的屋頂商業(yè)不僅填滿天臺空白，補(bǔ)充了新興業(yè)態(tài)裝點(diǎn)了環(huán)境，也增加了租金和營業(yè)額，將客流向傳統(tǒng)的高層弱勢空間拉動(dòng)，同時(shí)為商場其他樓層引流，為購物中心整體帶來了更多人氣。

2015年上海靜安大悅城北座帶著架在商場屋頂上的摩天輪來到公眾視野，引起行業(yè)極大關(guān)注。摩天輪SKY RING不僅是一個(gè)大型觀景裝置，更是靜安大悅城打造的原創(chuàng)IP。自2016年正式運(yùn)營以來，以“愛情”為主線進(jìn)行營銷，圍繞消費(fèi)者情感訴求打造商業(yè)亮點(diǎn)。摩天輪SKY RING成為了很多消費(fèi)者人生重要時(shí)刻的發(fā)生地，承載了消費(fèi)者濃烈的情感記憶。

強(qiáng)大的IP創(chuàng)新性讓摩天輪以及屋頂街區(qū)變得炙手可熱，品牌和活動(dòng)的內(nèi)容日漸豐富，吸引了大眾甲殼蟲、愛奇藝、Lancome、CASIO等品牌前來舉辦各種發(fā)布會(huì)、嘉年華、紀(jì)念展等。

牽手LINE FRIENDS 推出粉色夢幻摩天輪活動(dòng)

魔都首個(gè)粉紅色的圣誕季“天空夢幻冰場”

2015年上海靜安大悅城北座開業(yè)時(shí)，寓意More Fun的摩坊166也正式亮相，作為上海首家屋頂輕藝術(shù)主題街區(qū)，它通過后工業(yè)時(shí)代風(fēng)格，以手作人街、霓虹街、未央街三個(gè)主題版塊街道為重點(diǎn)布局。針對城市新興中產(chǎn)階級，從滿足青年人社交、自我提升的需求出發(fā)，引進(jìn)了文創(chuàng)、手作、藝術(shù)文化等特色業(yè)態(tài)。

2019年12月31日霓虹街重裝升級、文化回歸，會(huì)玩的大悅城打造出了一個(gè)煙火氣十足的人·情·趣·味 社交場，國風(fēng)的即視感，傳統(tǒng)神獸饕餮、祥瑞錦鯉貫穿街區(qū)，為摩坊166注入新鮮潮力。

凌空跑道-長風(fēng)大悅城

商業(yè)改造大手筆

開業(yè)時(shí)間：2018年5月1日

商場地址：上海市普陀區(qū)大渡河路196號

交通方式：13號線大渡河路站3號口

2018年12月28日，長風(fēng)大悅城屋頂運(yùn)動(dòng)街區(qū)——Sky Park高登公園正式開放亮相，大悅城再度玩出屋頂“新花樣”，獨(dú)特又專屬的屋頂運(yùn)動(dòng)健身場景成為魔都時(shí)尚運(yùn)動(dòng)新ICON。

由長風(fēng)景畔廣場改造而成的長風(fēng)大悅城

運(yùn)動(dòng)主題屋頂空間—高登公園

作為國內(nèi)購物中心首個(gè)屋頂綜合性潮流運(yùn)動(dòng)空間，長風(fēng)大悅城高登公園兼具運(yùn)動(dòng)儀式感與唯美場景感，更結(jié)合“品質(zhì)生活中心”的項(xiàng)目定位，以凌空粉紅跑道和浪漫的花田與性感感性兼?zhèn)涞乃囆g(shù)雕塑凸顯健康向上的品質(zhì)生活主題。

國內(nèi)購物中心首個(gè)粉紅色屋頂凌空跑道

高登公園首發(fā)大型主題活動(dòng)—“2019粉紅星年跑”

主打體驗(yàn)消費(fèi)-新世界城

多元化的體驗(yàn)項(xiàng)目大幅增加

開業(yè)時(shí)間：1995年12月30日

商場地址：上海市黃浦區(qū)南京西路2-68號

交通方式：1/2/8號線人民廣場站7號口

已經(jīng)有105年歷史的“新世界”閉關(guān)9個(gè)月后于12月20日重新開業(yè)。此次大調(diào)整，是新世界城暨1995年重建開業(yè)以來，最大規(guī)模的商業(yè)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級！整個(gè)改造以“自然.生活”為主題，蛻變?yōu)樽顣r(shí)尚、最潮流的“都市生活會(huì)客廳”。

改造后的新世界突出“她經(jīng)濟(jì)”和“家消費(fèi)”兩大重點(diǎn)，業(yè)態(tài)定位調(diào)整為購物占51%，體驗(yàn)占28%，餐飲占21%，堪稱上海體驗(yàn)業(yè)態(tài)最多、最豐富的百貨商場。

從3樓延伸到12樓，世界上最高的室內(nèi)攀巖項(xiàng)目

9樓世界首家“火影忍者世界”主題樂園

水深3米的海洋水族館首次入駐百貨、55米高直通頂層的世界最高室內(nèi)攀巖墻、世界首家“火影忍者”IP大型室內(nèi)樂園、世界旗艦店杜莎夫人蠟像館、超廣角立體觀光休閑樓，還有上海市民熟悉的溜冰場也煥然一新……把商場打造出“游樂場”一般的效果，也體現(xiàn)了此次新世界城“精雕細(xì)琢”的過程中，把“體驗(yàn)”二字作為轉(zhuǎn)型后的重要標(biāo)簽，塑造出了一張全新的亮眼名片。

IP收割機(jī)-世茂主題樂園

將“洋IP”引入中國打造新玩法

開業(yè)時(shí)間：2018年9月28日

商場地址：上海市黃浦區(qū)南京東路829號世茂廣場

交通方式：1/2/8號線人民廣場站19號口

2014年世茂集團(tuán)正式加入文化旅游市場，世茂主題樂園成立，著力于文旅跨界、自主IP研發(fā)與國際IP跨界合作，玩轉(zhuǎn)城市活力。世茂以主題樂園為核心，輻射多層級生活業(yè)態(tài)，全面升級現(xiàn)有“衣食住行旅購?qiáng)省吧钅Ｊ?，最終構(gòu)筑世茂集團(tuán)讓快樂改變生活的全球化高品質(zhì)生活網(wǎng)絡(luò)。

2019年底，上海世茂精靈之城主題樂園二期藍(lán)精靈樂園開始試運(yùn)營，藍(lán)精靈漫畫和電影中的著名場景零距離闖入生活，勾起了無數(shù)70后、80后甚至是90后的童年回憶。整段旅程以IP形象和動(dòng)漫故事為主線，園內(nèi)游樂設(shè)施的命名、體驗(yàn)及互動(dòng)方式都與藍(lán)精靈結(jié)合，以藍(lán)精靈漫畫和電影中最著名的場景為靈感。園內(nèi)也采用了室內(nèi)燈光、AR互動(dòng)體驗(yàn)設(shè)備、全息投影裝置等設(shè)施以強(qiáng)化游客的沉浸式體驗(yàn)。

藍(lán)精靈是世茂2019年落地的國際知名IP，另一個(gè)備受關(guān)注的就是2019年3月29日在上海世茂廣場正式營業(yè)的世茂Hello Kitty上海灘時(shí)光之旅主題館（以下簡稱Hello Kitty主題館）。

世茂廣場Hello Kitty上海灘時(shí)光之旅-時(shí)空之城

優(yōu)秀成熟的國際IP資源引進(jìn)來只是萬事開頭的第一步，如何更好地落地成為真正的主題樂園項(xiàng)目才是重中之重。Hello Kitty上海灘時(shí)光之旅就是一個(gè)“洋IP”在世茂的中國式新玩法的典型代表。

世茂Hello Kitty上海灘樂園與杜莎夫人蠟像館隔著一條馬路遙相對望，引進(jìn)Hello Kitty 世茂主題樂園將和“老江湖”默林集團(tuán)爭奪中國旅游第一街大的流量，還是需要有自己的獨(dú)特新玩法，而不能只是簡單的照搬原版IP的內(nèi)容。

世茂Hello Kitty上海灘時(shí)光之旅-凱蒂公寓&美美公寓

在主題創(chuàng)意方面，為了貼合所在地上海的風(fēng)土人情，特地將上海不同時(shí)代的風(fēng)情與Hello Kitty元素融合在一起，打造一款“上海灘版的Hello Kitty主題館”。主題館所在的三層樓，每一層都體現(xiàn)上海的一個(gè)時(shí)代，分別是30年代、80年代和當(dāng)下時(shí)代，Hello Kitty、美樂蒂、酷企鵝等經(jīng)典IP角色“入鄉(xiāng)隨俗”變?yōu)樯虾Ｈ?，坐上叮叮車穿越回到老上海?

世茂Hello Kitty上海灘時(shí)光之旅-叮叮車

館內(nèi)還融入當(dāng)下最流行的“沉浸式體驗(yàn)”，通過全息投影等技術(shù)手段、身臨其境的現(xiàn)場表演以及各類有趣輕松的小游戲，讓游客沉迷其中。值得注意的是，這些小游戲很多都是上海本地人從小就玩耍的項(xiàng)目，經(jīng)過創(chuàng)新開發(fā)后，成為了主題館的新興體驗(yàn)項(xiàng)目，激發(fā)本地游客的興趣。

世茂在選擇IP時(shí)，不僅僅關(guān)注IP本身的影響力，也會(huì)更多考量項(xiàng)目在市場上的創(chuàng)新能力和方向、以往的成功案例、與實(shí)際場景及客群的匹配度、娛樂項(xiàng)目的可玩性和重玩率等。

藝術(shù)商業(yè)-保利時(shí)光里

文創(chuàng)業(yè)態(tài)助力購物中心軟實(shí)力打造

開業(yè)時(shí)間：2017年12月27日

商場地址：上海市徐匯區(qū)瑞平路230號

交通方式：12/7號線龍華中路站9號口

2017年底，一個(gè)自帶“詩人體質(zhì)”的商業(yè)體在上海西岸緩緩盛開，不僅驚艷了世人，更留住了時(shí)光，它就是“保利時(shí)光里·上?！?。作為定位于社交融入生活美學(xué)的精致商業(yè)體，上海保利時(shí)光里圍繞“生活有時(shí)，相遇有光”的核心理念，致力營造城市藝術(shù)生活化的商業(yè)體驗(yàn)，與生俱來的藝術(shù)DNA，將物質(zhì)、文化、精神集結(jié)到一起，形成一個(gè)靈動(dòng)的藝術(shù)生命，喚醒人們對于生活的所有想象。

保利時(shí)光里注重藝術(shù)生態(tài)的體驗(yàn)感悟。以“策展”為邏輯在公共空間透入以新媒體藝術(shù)，互動(dòng)公共藝術(shù)為載體，在街區(qū)式的開放環(huán)境里，建筑藝術(shù)的街景、蜂巢藝術(shù)裝置、戶外劇場等規(guī)劃，將公共空間中營造“藝術(shù)生活化”的氛圍，獨(dú)辟蹊徑地在競爭激烈的市場中建立差異化的內(nèi)容運(yùn)營。

上海保利時(shí)光里引進(jìn)國內(nèi)唯一昆曲戲劇體驗(yàn)館（有戲），創(chuàng)辦人是90后昆曲第五代傳人黃亞男。這里有以戲曲為主題的講座課程，也有極富創(chuàng)意的周邊產(chǎn)品，帶領(lǐng)消費(fèi)者用最簡單的方式，走進(jìn)昆曲，切身感受傳統(tǒng)戲曲的魅力。

此外，還有國內(nèi)首個(gè)商業(yè)空間內(nèi)的拱券畫廊、頂尖肖像攝影藝術(shù)館（MUSEE FOTO）、吳曉波頻道旗下首個(gè)匠心集合空間（百匠大集）、當(dāng)代藝術(shù)先驅(qū)“中國誠信畫廊”（奧賽畫廊）等文創(chuàng)品牌；保利時(shí)光里將設(shè)計(jì)零售、藝術(shù)體驗(yàn)進(jìn)行主題跨界融合，場景浸潤藝術(shù)DNA，觀復(fù)互動(dòng)，生長更新。

從文創(chuàng)創(chuàng)新來看，業(yè)態(tài)復(fù)合、功能多元、體驗(yàn)豐富的跨界復(fù)合店成為“新主流”；而畫室、畫廊、美術(shù)館、劇場、劇院、博物館等文化屬性強(qiáng)的業(yè)態(tài)更符合都市白領(lǐng)、中產(chǎn)階級對體驗(yàn)的深層次需求，成為購物中心提升“軟實(shí)力”的新動(dòng)能。

策展型零售-Tx淮海

電音革新商業(yè)空間聽覺體驗(yàn)

開業(yè)時(shí)間：2019年12月31日

商場地址：上海市黃浦區(qū)淮海中路523號

交通方式：1號線黃陂南路站1號口

2019年12月31日，上海首家策展型零售空間——TX淮海｜年輕力中心全面“對外開箱”。TX淮海｜年輕力中心既是一個(gè)策展型的商場，也為大眾構(gòu)建一個(gè)嶄新的潮流地標(biāo)；同時(shí)，作為一個(gè)植入式的藝術(shù)空間匯集起全球的藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師，TX用科技手段傳遞全球的創(chuàng)意文化力量，讓每一位消費(fèi)者都能在這獲取到最新的潮流藝術(shù)文化資訊，也能用年輕而獨(dú)特的方式表達(dá)自我。

“策展型零售”（CURETAIL）這一理念的創(chuàng)造者司徒文聰是這樣解釋的，“專業(yè)策展管理+創(chuàng)新體驗(yàn)零售（CURATION+RETAIL）的結(jié)合，它不同于傳統(tǒng)商業(yè)認(rèn)知，將策展轉(zhuǎn)化為零售新力量，并通過故事來講述一些網(wǎng)紅熱題，同時(shí)以情感銷售延伸商機(jī)，為新消費(fèi)社群創(chuàng)造一個(gè)傳遞多元文化與年輕生活方式的平臺?！?

作為創(chuàng)新體驗(yàn)零售與沉浸藝術(shù)融合的智能空間，TX淮海聚集了當(dāng)代藝術(shù)、潮流文化、美食社交的巨大空間，每層樓都擁有獨(dú)特的社群文化。

值得一提的是，整個(gè)商場是沒有背景音樂的，聽到的音樂全部是現(xiàn)場DJ，TX 淮海把蹦迪的設(shè)備搬到了商場里面，每層樓都有DJ操作臺，可以說整個(gè)商場就是個(gè)超大型夜店。其實(shí)這是TX淮海首次跨界戰(zhàn)略電音合作伙伴—網(wǎng)易放刺FEVER，雙方攜手推動(dòng)電音文化在中國的發(fā)展，引領(lǐng)中國年輕力潮流。

在商場內(nèi)各個(gè)樓層全空間覆蓋的潮流電音現(xiàn)場，完全顛覆傳統(tǒng)商鋪高頻重復(fù)而造成的音樂審美疲勞，讓購物者在購物之余盡享電音文化氛圍。二樓還有設(shè)立網(wǎng)易放刺電音制作學(xué)院互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，讓更多消費(fèi)者有機(jī)會(huì)親身體會(huì)DJ和電音制作的快感。

博物館零售-上海K11

藝術(shù)與購物的融合實(shí)驗(yàn)

開業(yè)時(shí)間：2013年6月28日

商場地址：上海市黃浦區(qū)淮海中路300號

交通方式：1號線黃陂南路站3號口

隨著體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來，藝術(shù)介入商業(yè)空間已成為一種發(fā)展趨勢，而“博物館零售”為藝術(shù)與商業(yè)的跨界提供了一種新的模式。在這種模式下，藝術(shù)以一種更加親民、主動(dòng)和自然的姿態(tài)進(jìn)入大眾的視線當(dāng)中，成為一種生活方式。

上海K11

上海K11自2013面世后商鋪?zhàn)饨鹪鲩L70%，辦公樓租金增長30%，人流量平均每月達(dá)100萬次，一躍成為淮海路上租金最貴的物業(yè)之一，成功實(shí)現(xiàn)藝術(shù)成本轉(zhuǎn)化為土地增值的投資回報(bào)。

德國藝術(shù)家Katharina Grosse《呢喃的泥土》中國首展

上海K11，其創(chuàng)始人為它下的定義為“博物館零售業(yè)”，獨(dú)辟地下三層3000㎡作為純粹藝術(shù)空間，定期舉行藝術(shù)展覽、藝術(shù)工作坊、藝術(shù)家沙龍，最出名的當(dāng)屬2014年的莫奈展及2015年推出的達(dá)利展。

莫奈展累計(jì)40萬人觀展，營業(yè)額增長20%

上海K11國內(nèi)外知名藝術(shù)家的藝術(shù)品，布置在各個(gè)樓層空間，不動(dòng)聲色的引導(dǎo)著客流動(dòng)線。她呈現(xiàn)了當(dāng)下體驗(yàn)式商業(yè)的典范，以卓越的藝術(shù)修為成為上海品味人士和文藝青年們的必逛之地，看展、購物、讀書、美食、休閑……應(yīng)有盡有。

文旅商業(yè)-長春“這有山”

市中心的山丘景區(qū)小鎮(zhèn)

開業(yè)時(shí)間：2019年10月1日

商場地址：長春市朝陽區(qū)紅旗街959號

交通方式：3號線湖西橋站

開業(yè)前夕，購物中心“這有山”采取限流措施，但即便這樣，在10月1日開業(yè)當(dāng)天，“這有山”還是被長春人民改名成為了“這有人”。瞄準(zhǔn)市場空白，結(jié)合東北氣候特點(diǎn)，這有山文旅商業(yè)發(fā)展有限公司投資10億元，利用山坡和山洞兩種不同的建筑形式和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，并布局了多個(gè)建筑景觀點(diǎn)，將項(xiàng)目打造成為了具有強(qiáng)烈年代感集文化、旅游、商業(yè)為一體的現(xiàn)代山丘景區(qū)小鎮(zhèn)。一個(gè)在室內(nèi)游覽的山丘景區(qū)，搭配琳瑯滿目的蜿蜒山路、具有中式風(fēng)格的山間建筑，是「這有山」給人的直觀感受。

可以看、可以吃、可以逛、可以拍照，還可以觀演出、品美酒、做手工藝品，一座「這有山」，打破了東北冬日晚間的寂靜，成了長春市民爭相打卡的“網(wǎng)紅勝地”。

最具特色的是山洞大廳，面積達(dá)1000平方米，今后將舉辦舞會(huì)、市集展覽等特色活動(dòng)。還有位于山頂?shù)膭≡?，?huì)根據(jù)游客需求選擇影片免費(fèi)播放，還有爆笑喜劇、相聲專場等演藝節(jié)目。

“這有山”打破了常規(guī)商業(yè)動(dòng)線，讓消費(fèi)者順著上山路一路爬上山，在立體空間里用單一動(dòng)線把不同功能組團(tuán)串連起來，在項(xiàng)目的最高點(diǎn)設(shè)置了可以收取門票的核心景觀“問蟾亭”。這種在商場里打造景區(qū)的設(shè)計(jì)概念，為購物中心開啟了一個(gè)新的思路。

總 結(jié)

“社交”作為貫穿人一生的活動(dòng)，也是購物中心未來需要集中發(fā)力的趨勢，需要洞察消費(fèi)發(fā)展趨勢和人的消費(fèi)需求，為商業(yè)空間創(chuàng)造場景、衍生內(nèi)容，進(jìn)而網(wǎng)羅不同社群的人們，激發(fā)人們在此社交互動(dòng)，從而帶動(dòng)消費(fèi)。當(dāng)商業(yè)空間被賦予了生活意義，空間便具有了更豐富的生活多樣性，項(xiàng)目便能與城市中對生活有要求的消費(fèi)者建立起更深的情感共鳴與粘合力。

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