宇宙超級百貨SKP-S在2019年的最后一個月揭開神秘的面紗，話題不斷，熱度不減。除了宣布北京一個新興的購物中心誕生以外，北京SKP-S的設(shè)計更是成為了中國市場下的商業(yè)空間發(fā)展的領(lǐng)頭羊。
什么是SKP？
北京SKP前身是北京新光天地，由于種種原因后來改名北京SKP。2007年開業(yè)，2016年單店銷售就達到96億元，成為中國內(nèi)地高端商場第一名，此后一直穩(wěn)坐第一。
2017年北京SKP的銷售額達125億，已經(jīng)位列全球同業(yè)第二，僅次于英國倫敦的Harrods。
據(jù)英國建筑師事務(wù)所Sybarite與GlobalData共同發(fā)布的2019年最新研究報告，北京SKP每平方英尺銷量位列全球第二，稱霸亞洲，全球僅次于英國奢侈品百貨Harrods，基本上打破了歐美高端百貨稱霸榜單的局面，這也是為什么我稱之為宇宙超強百貨。
什么是SKP-S？
第一次看到SKP-S覺得肯定是升級版的Super SKP，開業(yè)逛過之后才知道，其實這就是SKP南館的意思。不過也正是來了才知道，這個SKP南館真的可以冠以Super的稱號。
要說SKP-S的出現(xiàn)，是否能給北京SKP超越年銷售額超20億英鎊的倫敦Harrods百貨帶來幫助，我覺得不會有太大幫助。但是SKP-S的出現(xiàn)，至少能讓很多人對于SKP這個品牌有更多的興趣，我覺得這是肯定的。 在購物中心普遍同質(zhì)化的時代，SKP保留其傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，并就硬件進行升級。北京SKP-S便是這種成功模式的印證。
一、北京SKP-S空間設(shè)計
1、宏大的藝術(shù)裝置體驗空間
消費升級的時代，新一代消費者對商業(yè)空間提出了新的要求：顏值高的、時尚潮流的、有趣的，這才是符合年輕人打卡的購物空間新風向。無疑，北京SKP的設(shè)計在這方面走在了全國前列。北京SKP的設(shè)計將時尚和藝術(shù)的結(jié)合被放大到了近乎極致的狀態(tài)，打破了對奢侈品零售的所有想象！甚至會完全忘記自己走進的是商場，而是置身好萊塢科幻電影情節(jié)之中。北京SKP-S的空間設(shè)計以“數(shù)字-模擬 未來”(Digital-Analog Future)為主題，以天才般的創(chuàng)意制造了一個沉浸式的“科幻世界”購物場景，呈現(xiàn)了一段“人類移民至火星的生活遐想”。
（1）用高科技打造驚喜
SKP南館非常奢侈地用大量空間展示裝置藝術(shù)，到處充滿讓人拍照發(fā)朋友圈的沖動。最近引發(fā)廣泛討論的SKP未來農(nóng)場就是最好的例子，其羊圈中的“人造羊”以假亂真，并且可以與顧客互動。此外還有“未來人類的火星生活區(qū)”和可以直接對話的AI機器人。
1F TERRA
從你步入SKP-S的第一時間，你就進入了“未來農(nóng)場”這個藝術(shù)實驗空間。
100年后的數(shù)字科技時代，所有的事物都可以由人工智能替代。連“羊”都是由“機器羊”復(fù)刻而來，看起來和真的綿羊一模一樣的機械羊群一步步被批量復(fù)制出來，發(fā)出真實的叫聲，細節(jié)到羊尾巴的震動都模擬出來。這時候帶給我們的聯(lián)想就是，對于這種不可逆的世界，是否是我們最終想要的？
在一層還有很多類似3D打印出來的雕塑藝術(shù)作品，中庭還有一部由意大利藝術(shù)家夸尤拉《雕塑工廠：赫拉克勒斯與半人馬涅索斯戰(zhàn)斗》機器人雕刻裝置位于此。工業(yè)機器臂在現(xiàn)場不停雕塑著《赫拉克勒斯與半人馬涅索斯戰(zhàn)斗》雕塑，每個人都能在現(xiàn)場看到藝術(shù)作品誕生的過程。
（2）頗具藝術(shù)的時尚美感
北京SKP在打造美感這方面可沒少花力氣。比如美妝部門進行統(tǒng)一風格的裝修，加強了商場的設(shè)計感和整體格調(diào)。南館二層的公共區(qū)域，450只電動企鵝和顧客玩著旋轉(zhuǎn)游戲，東西方文化相結(jié)合的雕塑帶來強烈的視覺體驗。2F EXPLORER
上到二層又是另外一種風格，首先看到的就是中國藝術(shù)家徐震《永生》作品系列，有一種中西方文化交融碰撞的既視感。
另一側(cè)的互動裝置藝術(shù)《企鵝魔鏡》則吸引了許多小朋友，這是由以色列耶路撒冷藝術(shù)家丹尼爾羅津打造的。站到肢體捕捉設(shè)備前，通過伸展身體，即有企鵝開始旋轉(zhuǎn)“反射”出你表現(xiàn)的對應(yīng)動作輪廓，非常有趣。
頂層三層則是人類成功登上火星的場景，通過手扶電梯到達三層，你能看到許多被打包運送上火星的藝術(shù)品。顧客仿佛由過去穿越至未來，各個品牌也蒙上了一層未來濾鏡。各種女裝、男裝及時尚配飾區(qū)集中在“火星博物館”里，一步一景，仿佛置身外太空購物。
在這一層的空間里，火星地表、火星登陸裝置、火星車等裝置完全融入其中，代入感極強，細節(jié)都非常到位，連裝置中的人都模擬得跟真人一般，是不是有人問這是不是真人。
整個SKP-S只有地上三層的空間，但是四層還有一個非常棒的藝術(shù)展覽空間，開幕首展作品《時間的箭與環(huán)》，通過展示 UVA（聯(lián)合視覺藝術(shù)家）全新創(chuàng)作的三件裝置藝術(shù)作品，探索了時間的線性和周期性模式之間的相互作用。
可以說SKP-S，是一個完全符合現(xiàn)代年輕人審美的商業(yè)空間。如果里面一家店都不營業(yè)，這里依舊是一座現(xiàn)代藝術(shù)館，非常值得來打卡。當然，除去藝術(shù)的特質(zhì)，SKP-S的品牌組合也是非常精彩，不僅能讓你好好地買買買，更能讓你逛得盡興。而且，SKP每年也都會推出不同主題的藝術(shù)實驗空間，通過藝術(shù)裝置和品牌限時店鋪等內(nèi)容呈現(xiàn)全新的視覺體驗。
（3）一體化沉浸式體驗
雖然也有一些將藝術(shù)品、雕塑品和裝置藝術(shù)與購物空間結(jié)合的商場，但很少有像SKP南館這樣，可謂極端奢侈地將商場大量空間用來營造“科技+時尚”的沉浸式體驗。
這種“沉浸式體驗”的打造并不容易，它要求不僅公共空間，而是每間店鋪都要到與商場整體相配合的設(shè)計。所以在這里，你會看到風格非常不一樣的LV、Dior、Gucci……而它們在各具風格的同時，又都與整個商場的設(shè)計融為一體。要知道這些品牌都有著自己獨特統(tǒng)一的設(shè)計元素，現(xiàn)在它們都愿意為SKP而紛紛“變臉”，實屬不易。
SKP-S的一層和普通的高端購物中心一樣，被奢侈品大牌霸占，只不過你在這里看到的大牌和其他地方的都不一樣。LV、GUCCI、PRADA、CARTIER和BALENCIAGA等均打破常規(guī)，用設(shè)計感十足的店面展示了第二個性。
GUCCI SKP-S概念店以超過450平方米的空間，精心劃分出中國區(qū)首家概念店的家飾區(qū)和美妝區(qū)，以及沉浸式視覺體驗空間，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、工業(yè)與浪漫風格相結(jié)合。
你在這里能看到其他地方看不到的獨家產(chǎn)品，包括碎花的tote布袋、保溫杯、筆記本等產(chǎn)品，價格也不算太貴，值得入手。還有GUCCI的沙發(fā)等家具用品，都是非常奢華的感覺。
在美妝區(qū)，GUCCI的唇膏香氛的產(chǎn)品都是當下炙手可熱的單品，在國外都賣斷貨的香氛，在這里各種味道都能買到。
如果你在SKP-S的一層看到一間看似戶外用品的店，那這一定是PRADA了。
LOUIS VUITTON則在這里開出了一間很不LV的門店。店內(nèi)模特是以男裝藝術(shù)總監(jiān)Virgil Abloh秀場的模特為原型，3D打印而成，而為了詮釋品牌主旨“旅行的真諦”，店鋪所陳列均是與旅行相關(guān)的產(chǎn)品，看得心癢癢的。
MONCLER則有非?？蓯鄣目ㄍㄈ宋镦?zhèn)店，更可愛的是這里還有狗狗專用的羽絨服和雨衣售賣哦。
你在SKP-S 1F可以看到，各大品牌都將限量系列的特別發(fā)售，作為對SKP-S開幕的慶賀。以祖母綠為基調(diào)的GUCCI SKP-S專享飾花束印花金屬水壺是GUCCI的特別獻禮；四款Mini Book Tote女包也將在位于SKP-S的全球第一家全新DIOR概念店中國線下首發(fā)；FENDI則會在不同的時間段帶來不同的膠囊系列。
SKP-S 2F則集合了時下年輕人最喜愛的輕奢大牌，如Thom Browne、BYREDO、STONE ISLAND等品牌。不僅如此，還有大陸首家RICK OWENS，國內(nèi)最大的SACAI旗艦店，由品牌城市系列為設(shè)計靈感的RIMOWA涂鴉墻等等。
3F的品牌亮點之一就是SKP-S的“設(shè)計師”GENTLE MONSTER了。除了有全新設(shè)計的GENTLE MONSTER門店，還帶來了品牌旗下全球首家創(chuàng)意咖啡甜品店NUDAKE。
NUDAKE也被設(shè)計成了藝術(shù)博物館，連甜品都被做成了藝術(shù)品一般，臉、耳朵、鼻子、頭發(fā)都被做成了甜品，仿佛是摔碎的雕像一般。其他還有很多很奇怪造型的甜品及面包，到底是什么，你可以發(fā)揮自己的腦洞。
除此之外，3F的時空隧道之中，還集合了非常受歡迎的一些品牌，諸如MM6、GCDS、apm、champion以及很多明星同款的羽絨服品牌MOOSE KUNCKLES等。
由于SKP-S的體量限制，不能容納如SKP那么多的品牌，但是從已經(jīng)入駐的品牌來看，已經(jīng)非常值得一逛了。而且許多店鋪都迎合SKP-S未來科技的特點，都加入了自己的獨特設(shè)計在里面，如BYREDO店里按照火星主題定制，能讓顧客觸摸“隕石”；還有Golden Goose掛滿鞋的屋頂?shù)却葱瑱C清洗等等，幾乎每家店都融入了或多或少的設(shè)計感在里面，逛起來又是一種別樣的體驗。
更何況，還有SKP的官方買手店SKP Select的加持，能讓你買到更多時下熱門的潮流單品。
B1 ENDEAVOUR
最后要說的就是SKP-S的B1層了，這是一個同樣非常有設(shè)計感的飲食空間，集合了廣東、四川、陜西、云南等全國各地以及環(huán)球美食，而且無論是餐廳還是咖啡廳也都同樣非常有設(shè)計感，基本上每家店都值得一聊。時間有限，下次再來體驗。
自中國商業(yè)進入“購物中心”時代之后，國內(nèi)大部分的傳統(tǒng)百貨都陷入了慌亂。有的不知所措、有的忙于轉(zhuǎn)型，等待市場發(fā)展趨勢的最終判決。而北京SKP則選擇了一條與眾不同的路，一路過關(guān)闖將，把自己變成了新的神話。
讓購物中心變得不那么像購物中心、使顧客忘記自己在逛商場，成了商業(yè)地產(chǎn)商們的新使命。
二、SKP商業(yè)業(yè)態(tài)分析
1.品牌分區(qū)
另外，從業(yè)態(tài)分布上看，北京SKP的高坪效也來源于其零售占比遠超北京其他商場，比例高達87%，而餐飲和其他的功能性區(qū)域占比則較低。此外，北京SKP對產(chǎn)品品類嚴格分區(qū)，讓奢侈品牌男女裝分層，在中國零售市場上應(yīng)該算是首例。
2.局部細節(jié)
從細節(jié)方面看，SKP在B1樓通過一道簡單的水幕分割所打造的“美食廣場”和“服裝品牌”共營樓層，也是個比較大膽的設(shè)想。行業(yè)人員都很清楚，服飾品牌比較忌諱和餐飲品牌為鄰經(jīng)營的，更不用說是油煙和味道相對比較重的開放式美食廣場檔口。然而，SKP通過一道簡單的水幕，不但使餐飲和服飾兩個業(yè)態(tài)彼此共營融洽、相映得彰。而且從某種程度也為氣候相對干燥的北方商場添加了水分，讓消費者獲得更好的消費體驗。
SKP汲取百貨和購物中心的精華
SKP的成功，因為它打破了傳統(tǒng)百貨的購物體驗?zāi)Ｊ?，同時加入了購物中心的特征。它在零售空間設(shè)計上的探索，不僅為消費者帶來了更多吸引力，同時也為零售空間本身和空間內(nèi)的品牌們創(chuàng)造了更多話題性。
北京SKP方面用“探索、科技、未來、藝術(shù)”來形容自身打造。對于一次實驗性的嘗試來說，更多的“實驗結(jié)果”一定還需要時間去印證。
但現(xiàn)在可以肯定的是，SKP確實帶來了一份不小的驚喜，這種驚喜不光是對消費者，也是對傳統(tǒng)百貨商場，更是對以創(chuàng)新為重要動力的整個商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)。
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