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這兩年，“非標商業(yè)”大行其道，以燎原之勢生長。
通過商業(yè)地產(chǎn)人的持續(xù)探索、試錯，非標商業(yè)的“標”似乎越來越清晰：融合在地文化、擁有一定數(shù)量的先鋒主理人品牌、具有社群運營力和用戶共情力、空間形態(tài)打破規(guī)則范式……
漫游在這些獨特的商業(yè)體中，消費者能夠尋得身份認同和個性表達，獲得內在滿足和情感共振的體驗。
當前，又一波新晉非標商業(yè)頻頻出現(xiàn)在社交平臺中，當中不少未開已火、人頭攢動。
一、大體量，文旅街區(qū)、小鎮(zhèn)
北京檀谷：從常規(guī)住宅大盤轉型山系生活方式小鎮(zhèn)
2023年十一假期，檀谷徹底“紅”了。假期期間涌入8萬人、單日客流破萬，小鎮(zhèn)街區(qū)整體銷售額超300萬，已然成為北京又一大度假消費勝地。
檀谷是一個由京投發(fā)展傾力營造，以“城市山居、學園市鎮(zhèn)”為愿景的未來型生活方式小鎮(zhèn)。爆紅出圈之前，是京投發(fā)展在千年古剎潭柘寺山腳下開發(fā)運營的一個小鎮(zhèn)大盤項目，總規(guī)劃面積是3.99平方公里，包含商業(yè)、住宅、學校、公園、酒店、文旅等業(yè)態(tài)。
經(jīng)過三年轉型，檀谷從傳統(tǒng)住宅模式，轉向成一座山系生活方式小鎮(zhèn)。山谷自然安靜的底色，與精致、豐富、活力、煙火氣，共同組成小鎮(zhèn)的精神內核。離北京城區(qū)40分鐘的車程抵達西山腳下，即可在檀谷度過另一種北京時間。
2023年9月，檀谷一期商業(yè)整體亮相，慢閃公園、山街水岸、慢閃廣場……這些特色戶外生活空間，在創(chuàng)新商業(yè)場景體驗的同時，不斷豐富著人們對慢調山系生活渴望，真實可觸摸的氛圍感。
豐富的戶外生活空間，內嵌著31家店鋪，涵蓋3家全國首店、7家北京首店、10家區(qū)域首店，其中大多是山系生活旗艦店及主理人店鋪。
復合空間形態(tài)、面積約900㎡的單向空間，樓上是書店，店里的圖書并不是按照傳統(tǒng)的方式分類擺放，而是打造了三面書墻，有“山谷感”十足的主題：去山間呼喊。
白日的游人開散去，樓下的十三邀小酒館成為主場，微醺開啟夜幕。小酒館的每一款酒都有自己特殊的含義。書店+小酒館，配上咖啡、簡餐，檀谷單向空間迅速登上大眾點評熱門書店榜，被稱為京西文藝范兒天花板。
在檀谷落地的三克映畫，首創(chuàng)電影、美食、現(xiàn)場活動交織跨界的文化空間，開出北京首家“火鍋電影院”。建筑外立面以《忠犬八公的故事》中火車站為靈感設計，院內天井更是忠實還原八公等待主人回歸的車站站臺場景，溫暖感人的情愫油然而生。
特色店鋪還有南洋風格的映彩餐廳和映彩茶室、北京首家復古美學空間舊物倉、探索全球藝術和黑膠唱片音樂文化主題的Joyland樂園、寶藏冰激凌店野人牧坊Discovery、北京火爆的手工精品咖啡Berrybeans、日本國寶級拉面大師監(jiān)制的拉面館六虎家、Lica&Pets麗卡寵物、多業(yè)態(tài)復合型藝術中心CB Lab 大水花、新銳的騎行文化品牌胡同山野Alley to Mountain、HK+ Burger復古手工皮具+手工漢堡，它們成了檀谷山系社區(qū)生活文化的一部分。
獨特的自然環(huán)境也吸引了京西首家米其林一星上海本幫菜老吉堂、北京首家西南野奢火鍋攬石木姜子酸湯魚火鍋、探索美食藝術的實驗室Cb Lab大水花·名廚市集餐廳等十余家餐飲品牌入駐，滿足品質山居生活美食社交所需。
進入2024年，檀谷又上新了魔力自然實驗室、日咖夜酒甲板DECK、超級植物、微風市集等全新店鋪，打造青年潮流文化的「妙音環(huán)山，身心全開」2024檀谷開山節(jié)等活動，以更多元、更細微的觸角，持續(xù)更新著人們對山系生活方式小鎮(zhèn)的想象力。
深圳南頭古城：“古城與城中村共存”的創(chuàng)意藝術特色街區(qū)
南頭古城，曾是嶺南重鎮(zhèn)，擁有近1700年郡縣變遷史，被稱為“粵東首郡，港澳源頭”。改革開放期間歷經(jīng)多次搶建潮后，形成了歷史建筑、文物古跡、城中村、舊廠房等多種形態(tài)雜糅的格局。
因2017年深港城市建筑雙城雙年展活動被關注，開啟改造活化。重新亮相的南頭古城，變成了融文化展覽、藝文體驗、產(chǎn)業(yè)辦公、居住體驗、多元商業(yè)為一體的創(chuàng)意藝術特色街區(qū)。
因“古城+城中村”空間形態(tài)帶來的區(qū)別于傳統(tǒng)旅游景點的“市井煙火氣”，南頭古城逐漸火成深圳“首個國家級旅游休閑街區(qū)”。
南頭古城改造整體延續(xù)古城歷史空間結構，保留“兩橫七縱”的九街肌理，擯棄大拆大建，以最小規(guī)模改造復原多元社區(qū)場景。
項目少有的”古城“與”城中村“并存的定位，包容了原住民、上班族、外來游客等多元人群，商業(yè)氛圍更加鮮活。如今已基本形成藝術文化體驗區(qū)、品質生活區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、歷史懷舊區(qū)四大區(qū)域。其中：
南頭古城圍繞“老字號創(chuàng)新、非遺文化內容植入、新概念品牌與品牌新概念店”引入100余家品牌，主要囊括特色零售、休閑餐飲、創(chuàng)意體驗三大業(yè)態(tài)。其中，以帶有本地特色及歷史、創(chuàng)新文化與藝術相融合的品牌為主，輔以咖啡、烘焙、寵物等熱門品類。
如新非遺手作坊“玩影小作坊”（體驗創(chuàng)意皮影、趣木藝等非遺項目）、原創(chuàng)復古設計服飾店“Soarin獨立復古生態(tài)館”，以及香港百年老店襟江酒樓（蓮香樓）、gaga、集福咖啡等深圳本土知名品牌之外，引入丘大叔、香氛品牌Philo sense、Nanomarket、上森派等各地新興品牌和B’’PETS、小貓值得寵物店。
差異化的品牌引入門檻，使項目在吸引大量觀光旅客的同時，也成為本地年輕人探尋新體驗的目的地。
自2020年開街以來，南頭古城累計舉辦文化、藝術、創(chuàng)意等各類活動近300場。特設YAV國際青年藝術平臺（集創(chuàng)作、教育、表演和展示的年度藝術計劃和國際跨域文化交流平臺）、源野集（強調在地、日常的市集）、古城里·創(chuàng)意生活節(jié)（以“城南有鄰”為主題，關注社區(qū)日常）、音樂生活節(jié)、藝穗在古城等日常環(huán)境等多個欄目。
此次，南頭古城在同源館、南頭1820數(shù)字展廳、南頭漫游·延生、南頭精品文物系列展、看圖說話—— 歷史地圖中的深圳、牌匾故事館、南頭古城博物館常設展館，進一步擴大項目文化體驗受眾。
景德鎮(zhèn)陶溪川文創(chuàng)街區(qū)：手藝人、藝術家造夢空間，年接待超500萬人次
2023年，景德鎮(zhèn)全年接待游客數(shù)量同比增長50%，旅游總收入同比增長 65%。其中，陶溪川是當?shù)刈罨鸬奈穆?IP 之一，僅2023年1月至10月接待游客500萬人次。
陶溪川是以陶瓷工業(yè)遺產(chǎn)保護利用為基礎，融產(chǎn)業(yè)升級與城市更新為一體的文旅項目，集青年雙創(chuàng)、藝術展覽、研學旅行、劇院演藝、電商直播、藝術文創(chuàng)、社交商業(yè)等業(yè)態(tài)為一體的全時段場景的文化街區(qū)，吸引眾多國內外藝術家和創(chuàng)客前來交流與創(chuàng)作。
項目由景德鎮(zhèn)陶文旅集團旗下的全資國有企業(yè)——景德鎮(zhèn)陶邑文化發(fā)展有限公司打造，總體規(guī)劃面積2平方公里。
2016年10月一期正式對外運營，2022年8月二期正式對外開放，三期和四期正在加速建設中，目前累計完成投資75億元，已開放運營宇宙瓷廠、陶瓷機械廠、為民瓷廠等區(qū)域。
一期，陶溪川通過修舊如舊打造陶瓷廠工業(yè)場景——培養(yǎng)專業(yè)性人才——填入適應年輕人的內容（業(yè)態(tài)）—— 發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)——形成IP，讓更多手藝人帶著品牌走出去。
陶溪川一期是爆改宇宙陶瓷廠22棟老廠房而來，保留著“包豪斯”風格的老廠房、老窯爐、高聳的煙囪、水塔等建筑肌理與元素，留存時代印記。
煥新而來的陳列近現(xiàn)代工業(yè)遺存的活態(tài)博物館、展示傳統(tǒng)制瓷工序的72坊、承辦各類藝術展覽的美術館、陶瓷文化體驗館等，實現(xiàn)傳統(tǒng)+時尚+藝術+科技的深度交融。
據(jù)悉，在陶溪川一期有3.9萬平方米用于商業(yè)配套設施建設，引入了書吧、咖啡館、酒吧、音樂等多元業(yè)態(tài)，提升了陶溪川對平臺多邊參與主體的吸引力，造新青年潮地。商業(yè)配套業(yè)態(tài)外，還引進文化品牌企業(yè)近150家，占企業(yè)總數(shù)的80%以上，主要包含陶瓷創(chuàng)意、文化傳播、美術展覽、藝術設計、非遺保護、教育培訓等。
二期，盡可能地去“陶瓷化”，吸引全門類藝術家。開設了“我有手藝”、“72亼（jí）青年藝術家計劃”、“洄游計劃”“候鳥計劃”等多個服務年輕手藝人的計劃。服務近2萬名年輕手藝人的各種計劃、藝術家駐留項目、直播基地、創(chuàng)意平臺，著力開創(chuàng)“陶瓷+”復合發(fā)展模式。
分布于陶溪川球磨美術館兩側的“十八間創(chuàng)作者街區(qū)”，顛覆了景德鎮(zhèn)“只有陶瓷”的印象，金工、木工、植物染、毛氈、咖啡，匯聚在這條街區(qū)的手藝人每人都有“絕活”傍身；二期開發(fā)的陶機廠片區(qū)與宇宙瓷廠片區(qū)，則共同構成了陶溪川的核心地帶、舉辦活動的主要場所。
◎十八間創(chuàng)作者街區(qū)部分合作品牌
此外，整個街區(qū)南側36%的空間出租給餐飲店、咖啡店、奶茶店及品牌美食等商戶，統(tǒng)一在水景廣場對面的雙層商業(yè)空間臨街展示，以此豐富整個場域業(yè)態(tài)。
典型品牌如：小龍坎火鍋、陶小館江西小炒、一番街燒肉專門店、必勝客精選、阿卡洋風韓餐、渝川川川渝毛肚、茉酸奶、瑞幸咖啡、滿記甜品、昊來了日料、枕石向野等，以休閑餐飲和煙火氣餐飲為主。
多元化生活方式的藝術集市IP“陶然集”，面向全國年輕手藝人，致力于打造手工愛好者的交互平臺，已連續(xù)舉辦六屆，每一期都吸引了10多萬名文藝青年參與，成為年輕人的藝術社交場所，實現(xiàn)了傳統(tǒng)手工藝和當代藝術的融合，成為《新華社》《人民日報》等各大媒體和小紅書等聚焦的現(xiàn)象級文化活動。
既民族又世界的“春秋大集”，為面向國際年輕藝術家，致力于打造國際文化藝術交流平臺。每年都舉行兩次，來自50個國家的68所藝術院校、340多位獨立藝術家、近千位富有創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)精神的青年，參加了這一盛會。匯集多重跨界元素，例如旅游節(jié)、音樂表演、以及陶瓷文化展覽，為“千年瓷都”注入更多的年輕血液，實現(xiàn)了表演、集市、展覽和論壇、音樂的大融合。
“創(chuàng)意集市”每周五、六、日舉辦，每月進行報名和重新篩選為各類景漂和創(chuàng)業(yè)者提供1500個攤位，吸引2.4萬余創(chuàng)客入駐。
“三大集市”以瓷為媒，探索多元的生活方式，每年活動場次不少于400場，每期活動吸引人次都超3萬，把集市打造成為青年創(chuàng)客創(chuàng)新的聚集地和創(chuàng)業(yè)的孵化基地。
當前，陶溪川正在不斷強化自身平臺功能、延展創(chuàng)業(yè)孵化鏈條，從而招攬更多商戶與獨特品牌入駐，實現(xiàn)了“景漂”雙創(chuàng)的線上線下融合發(fā)展，成為年輕人的造夢空間。
陶溪川構建了創(chuàng)意集市+邑空間+直播基地+智造工坊等創(chuàng)業(yè)晉級平臺，與抖音、快手、視頻號、淘寶、京東等一線互聯(lián)網(wǎng)平臺打造了陶溪川直播基地，成為抖音國內首個陶瓷LIVE直播基地，快手茶瓷直播江西唯一的合作運營商。2022年，陶溪川直播基地全平臺實現(xiàn)GMV57.6億元；2023年1-10月，全平臺已累計實現(xiàn)GMV60.08億元。
在陶溪川，各種類型的人群自得其所 ——商戶、游客、創(chuàng)客（創(chuàng)業(yè)青年）、手藝人、設計師、藝術家以及相伴在陶溪川周圍的城市居民，“打破空間單一化定義，讓人群在陶溪川的場域里自行發(fā)生關聯(lián)、引領生活方式、創(chuàng)造可能性，這是陶溪川的使命與價值所在?！?
陶溪川不僅是一個物理空間，更是一個深度融合文化與理想的精神場域，不同的人以不同的形式參與進來，每類人群都能在陶溪川找到屬于自己的參與方式。
二、小體量，復合型商業(yè)
上海EKA·天物（籌開）：廠房改造而來的的“藝術咖”街區(qū)
作為一個“未開先火”的項目，EKA·天物出圈的關鍵在于一個以“工業(yè)”為標簽的片區(qū)構建了一個建筑美學的烏托邦，建筑本身可閱讀、可欣賞。
有意思的是，項目名稱“EKA”來自梵語，本意為“一”和“未知元素”，集Exploration（逆勢探新）、Knowledge（匠?造詣）、Aesthetics（美學聚落）于?身，以打造?個激發(fā)都市?不斷探索未知，開發(fā)?活美學新現(xiàn)象的場域。
從歷史沿革來看，上海EKA·天物，原為中船航海（原上海儀器總廠），改造后成為30多棟建筑構成的建筑群落。以街區(qū)+園區(qū)的形態(tài)突破了原有產(chǎn)業(yè)辦公的業(yè)態(tài)局限，被拓展為集體驗、社交、消費、辦公、產(chǎn)業(yè)孵化于一體的綜合性文藝社區(qū)。
設計上，項目針對每一棟單體建筑，進行獨立的設計。這里不僅有中國庭院式的建筑、老上海石庫門建筑、北歐風建筑、中東風建筑、希臘地中海式建筑，以及類似于“佛教”的建筑，甚至還把集裝箱、“倫敦國王十字車站”搬入園區(qū)內，稱得上一座“露天建筑博物館”。
其中，“銅堡”“青丘白崖”兩座最具標志性的建筑，由上海灘炙手可熱的建筑師俞挺設計，作為項目的封面之作，“魔幻現(xiàn)實主義，創(chuàng)造日常奇跡”的設計理念突出，順利讓EKA·天物在第一階段火爆出圈。
在建筑和環(huán)境價值之上，文化藝術和社群活動得以靈活開展。項目也打造了自己的創(chuàng)變社群，包括：EKA FILM天物放映、EKA-MUSIC聯(lián)合SOFAR沙發(fā)音樂、EKA PETS寵物友好、EKA-SPORTS聯(lián)合商戶SPECIALIZED閃電自行車騎行等活動。
局部開業(yè)以來，率先打頭陣的業(yè)態(tài)是咖啡甜品和情調餐飲。包括浦東首家LENBACH FOUNTAIN 蘭巴赫、SOMETHING DINING、以及帕庫、一尺花園、螢火空間·不止咖啡、W Coffee、BAKER&SPICE等。在商務宴請方面，也有蟹尊苑、尚牛社會 Beef & Liberty、鮨望日料、山風饌飲和西班牙餐廳Tapa tapa等。
在創(chuàng)意零售與生活方式方面，項目也引進了眾多熱點先鋒品牌。比如，最早期項目就率先引進了德國燈具品牌Paulmann、閃電自行車，后來倡導精致茶生活方式的BLANBUNNY布蘭兔、十八度雨林巧克力，以及PLANETARY SYSTEM行星系統(tǒng)快閃店等零售生活方式品牌也陸續(xù)進駐。
現(xiàn)在項目的進度條大概約拉到20%的程度，此后咖啡餐酒、生活方式、創(chuàng)意零售、戲劇音樂、書店、休閑體驗、精品酒店等業(yè)態(tài)都將集合于此。
武漢民眾樂園MZLY（籌開）：青年文化生活方式矩陣
民眾樂園最早是1919年由漢口知名人士集資興建的一座城市新市場，經(jīng)過不斷變遷成為武漢最大的文化娛樂場所，眾多藝術大家均曾在此表演。至1997年，民眾樂園從“看戲模式”逐漸演變成了當時華中最大的綜合型零售商業(yè)場所。
但之后隨著現(xiàn)代商業(yè)的興起與更新，民眾樂園逐漸被市場淘汰，直至2021年武漢城市風貌資產(chǎn)管理集團接管民眾樂園，將其進行重新改造升級。
◎民眾樂園效果圖，圖源：武漢城市歷史風貌資產(chǎn)集團公眾號
2022年，武漢城市風貌資產(chǎn)管理集團與摩登天空、洪濤工作室合作，共同打造“民眾樂園·MODERN SKY FEST”項目。由于摩登天空的加入，以及民眾樂園原有的劇場基因，新項目將用音樂鏈接生活，打造全新的藝術先鋒商業(yè)空間，引入現(xiàn)場演出、時尚活動、沙龍展覽等多元活動。
民眾樂園定位全球頗具創(chuàng)新性的音樂節(jié)場景商業(yè)綜合體，將推出“青年文化生活方式矩陣”的全新商業(yè)模式，以全天候、全時段的形式，為消費者展示生活、藝術、音樂帶來的精彩瞬間，并融入現(xiàn)代年輕人喜愛的元素，引入多元化、風格迥異的音樂與舞臺演出，吸引更多Z世代潮流青年。
除了打造多元化的音樂體驗場景，項目還引入脫口秀劇場、當代藝術展、藝術裝置、跨界合作等多種商業(yè)形態(tài)，在創(chuàng)新潮流之外，武漢戲碼頭還傳承了傳統(tǒng)戲劇與戲曲、以及民間民俗文化，并容納國際最前沿的形式載體，在歌舞表演、光影動漫、娛樂互動等交互中以現(xiàn)代感官詮釋傳統(tǒng)文化。
自2023年9月，民眾樂園中山大道沿街已開設多家品牌門店，以時尚、街頭、復古、休閑風格為主的BASEMENT FG華中首店、以白T為靈感的都市生活方式品牌delicates華中首店、Peet’s Coffee皮爺咖啡及BARISTAR民眾樂園定制店陸續(xù)開業(yè)。
民眾樂園不久還將迎來華中首家SHARE LOUNGE空間、光廷 Temple of Light華中首店，AFGK華中首店，haonanhuang華中首店，還有GRKC、PCLP、HEARTBOON、XMXX、RASS等知名潮流品牌武漢首店均在籌備中。
未來，項目還將以品質潮流零售、格調餐飲、及新興生活方式等業(yè)態(tài)，進一步釋放民眾樂園的商業(yè)活力，煥新城市百年潮流地標。
◎來自巴黎的藝術策展團隊 Temple of Light，運用數(shù)字技術打造世界級的沉浸式藝術體驗及空間。（圖/光廷 Temple of Light）
上海STATION 1907啟點（籌開）：百年歷史車站變身生活方式新?lián)c
STATION 1907啟點原址為始建于清光緒三十三年（1907年）的“日暉港貨棧”，是上海最早的貨運火車站、水陸聯(lián)運樞紐。隨著時代的發(fā)展，貨棧先后變身上海南站、南浦火車站。
STATION 1907啟點，是由香港置地開發(fā)與運營管理的“超級綜合體”——西岸金融城的組成部分，位于項目整體商業(yè)部分的北端，與星美術館一街之隔，毗鄰濱江，以打造濱水生活方式新“啟點”為愿景，進一步提升片區(qū)活力。??
以海派城市文化為主題，打造了八號站臺、站長小屋、烏桕前庭、夢幻花園和秘境步道等打卡場景，以及觸手可摸的藝術雕塑。鐵軌和車站時鐘、時刻表保存下了工業(yè)記憶，舊車廂也成為呼應城市肌理的火車花園，為更多活動、事件的發(fā)生提供場景。
◎八號站臺
◎站長小屋
◎夢幻花園
2023年12月，%Arabica首個火車站主題店落地STATION 1907，正式營業(yè)生意紅火。
近幾個月以來，項目持續(xù)推出各種活動，如：由小蜜罐逆齡摩天輪開啟的“歐萊雅小蜜罐膠原世界”、聯(lián)合ChillRide發(fā)起“一日City Walk&騎行活動”、60只精心打扮的臘腸狗一起「腸在河邊走」、國際跨學科先鋒藝術裝置實踐者斯蒂芬·托賓（Steve Tobin）的個展《萬物生長》。
◎%Arabica首個火車站主題店
◎歐萊雅小蜜罐膠原世界
◎“腸”在河邊走
未來STATION 1907啟點還將融合餐飲、零售、娛樂、服務等多元業(yè)態(tài)及近700個停車位的便民設施。此外，還制定出“TIME STATION”“LIVE STATION”，與“TA STATION”三大活動系列，與自己的附近、身邊的人與城市中的建筑空間產(chǎn)生更多關聯(lián)，創(chuàng)造一個充滿活力、促進社交、具有豐富文化的城市“站點”。
抖音心動街區(qū)·北京1733：融入互聯(lián)網(wǎng)基因的創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)
北京1733這一名字，來源于物業(yè)附近的北京大鐘寺始建年份，同時也取諧音“一起散散”。在被改造成抖音的辦公樓之前，這座物業(yè)此前是2010年開業(yè)、此后經(jīng)營不善的中坤廣場。
「抖音心動街區(qū)」是抖音生活服務的線下營銷IP，以城市“潛力”街區(qū)為載體，融入抖音生活服務各類線下產(chǎn)品能力，創(chuàng)新消費體驗，以街區(qū)輻射商圈，帶動區(qū)域發(fā)展。2023年，「抖音心動街區(qū)」在上海楊浦區(qū)大學、成都鐵像寺水街路落地之后，12月落地北京大鐘寺附近。
一個老舊商業(yè)體經(jīng)過改造，蛻變成抖音心動街區(qū)，充分發(fā)揮了周邊匯聚了眾多頭部科技企業(yè)及全國一流高校、北京地鐵12號線和13號線連通的區(qū)位優(yōu)勢。
項目商業(yè)建筑面積2萬㎡，主要集中在B1和B2。抖音試圖將該項目塑造成一個多元展示容器和漫生活容器，包括休閑餐飲街區(qū)、300米戶外花園長廊、魔盒中庭、飛碟空間、抖音市集等。
不同于常規(guī)商業(yè)項目，1733在招商策略上，偏向具有品質感、年輕化和潮流屬性的品牌，并提出讓商家伙伴成為“線下內容創(chuàng)作者”的理念。品牌的名氣、規(guī)模退居其次，品牌調性是否與街區(qū)氛圍契合，是重點關注的招商因素。
項目對其目標消費群體，有一個充滿學生氣和互聯(lián)網(wǎng)大廠氣息的稱呼“同學”——包括周邊諸多高校學生、抖音辦公大樓里的互聯(lián)網(wǎng)大廠員工。兩種人群身上都有思想年輕、高學歷、樂意探索、消費力相對有保障。
目前，北京1733抖音心動街區(qū)招商率超過97%，80%為城市首店、區(qū)域首店、定制店、概念店等，共同打造大鐘寺片區(qū)全新消費事件發(fā)生地。來自不同場域、圈層的品牌愿意為1733定制化商鋪形象。不同的品牌，側重挖掘不同的需求層面，共同豐富著“同學們”的消費選擇和態(tài)度。
除了創(chuàng)新設計的空間體驗、個性豐富的品牌組合，北京1733抖音心動街區(qū)還會不定期舉辦線上線下聯(lián)動的多元玩法。1733開闊的室外空間，加之抖音生活服務平臺的內容種草能力，可以讓活動更有趣味性和互動性。
抖音心動街區(qū)還為商家提供平臺補貼、門店氛圍物料等資源支持，聯(lián)合1733商業(yè)空間內商家推出“心動街區(qū)聯(lián)合套餐”促銷活動，并向消費者發(fā)放“抖音心動街區(qū)活動立減券”，增強消費體驗。
如在1733試營業(yè)當天，綺妙作為明星直播探店第一站，成功吸引線上2萬人、線下近百人的圍觀。同時綺妙借此機會推出了抖音生活服務官方優(yōu)選直播間專屬超值套餐，帶動特色產(chǎn)品的交易轉化。
對消費者而言，1733是一個充滿時尚煙火氣的生活場，也是跨圈層的社交場。對于城市發(fā)展而言，1733為北京城市更新如何構建新的商業(yè)空間和公共空間，提供了有意義的參考。
上海江灣里MEET678：未來感滿滿的活力社交場
江灣里MEET678，名字取義于項目地址——上海楊浦區(qū)新江灣城民府路678號，位于抖音新江灣城辦公園區(qū)內，與耐克大中華區(qū)總部隔街相望，距離五角場中心1.5公里，百米直達的三門路地鐵站由地鐵10號線和20號線雙軌覆蓋。
開業(yè)不久就收獲了“把巨富長帶到新江灣”、“賽博朋克商業(yè)真的好酷”等諸多好評。
基于“年輕力的X街口”定位，江灣里MEET678以滿滿的科技元素場景，展現(xiàn)出了突出的差異化特點。能量魔方、靈境階梯、傳送門等大型科技感裝置遍布項目外景；以“穿越之際”扶梯、“時空走廊”、大量燈柱等元素打造室內未來感。
作為一個由3座辦公樓底商和一個小型4層商業(yè)組成的復合式商業(yè)體，項目基于盒子+街區(qū)的“X型”特色形態(tài)商業(yè)，巧妙地通過業(yè)態(tài)組合形成了兩大“品牌核心組團”——
名為“超級能量廣場”的區(qū)域內（中心廣場），匯聚了AOKKA露營旗艦店華東首店、PAPITO 楊浦首店、Todos los dias楊浦首店等網(wǎng)紅品牌的首店；還包括LOKAL、Peet’s Coffee、M Stand、樂樂茶、butter%等流量紅牌，以及中信書店策展旗艦店等由人文業(yè)態(tài)構成的“第三空間”矩陣，一種兼具時尚與精致的松弛感撲面而來。
T3獨棟的中心內核區(qū)內，項目則串聯(lián)起“愜意時刻”、“風味煙火”等不同的樓層主題，以alimentari旗下品牌意式餐廳issimo全國首店、燒肉居酒屋ALAIA全國首店、創(chuàng)意川菜一川二水全國首店、海南糟粕醋火鍋辭瓊新形象上海旗艦首店等品牌組團的形式打造出了美食片區(qū)。
整體而言，項目重點突出餐飲，輔以零售、生活服務、休閑娛樂業(yè)態(tài)，同時以13家全國首店、5家上海首店、18家楊浦首店，高達近75%的首店率煥新了五角場，靠“首店陣容”+“強目的性消費”，擴大了小體量商業(yè)體對中遠端客群的輻射難題。
上海嘉里合集The Lightbox：治愈系輕量化辦公商業(yè)新形態(tài)
2020年，陪伴了上海人20年的太平洋百貨不夜城店租約到期閉店。隨后，太平洋百貨原址啟動煥新升級，以“嘉里合集The Lightbox”重新亮相。
建于90年代末的四層封閉式百貨公司裙樓，搖身變成一個充滿日光和綠色植物的工作、飲食、娛樂的“亮盒子”。具體看，通過拆除中庭一側的外墻和樓板，恢復挑空設計，引入自然光，以“都市森林光盒”為設計概念，輔以室內外綠化布置、三層通高的半戶外空中花園，營造靈感治愈、人文自然的空間氛圍。
四大空間亮點包括：
項目共有6層空間，集合辦公體驗和餐飲零售，B1-L2主打餐飲、生活服務；L3-L5是開放靈活的辦公空間，鼓勵人們重新探索工作與生活、時間與空間的界限，讓日常的工作生活愈加精彩，充滿能量。
項目深度了解周邊白領及社區(qū)客群的精準需求，引進體驗零售、集合社交聚會、健身美體、拳擊普拉提、舞蹈健身、咖啡美食、花藝綠植及其它配套辦公及生活服務，在滿足消費者日常基礎需求的同時，實現(xiàn)深度精神愉悅和治愈放松。
典型品牌如：
開幕期間，項目還圍繞“治愈力”主題策劃了豐富的藝文活動。包括由CHIAOZZA創(chuàng)作的全新大型藝術裝置《芽菜森林 Sprout Forest》，以及在L3層，由本土青年藝術家創(chuàng)作帶來的“空間回響ECHO，ECHO”展覽。
深圳a park一個公園：充滿“松弛感”的策展型主理人社區(qū)商業(yè)
深圳a park位于深圳市地鐵梅林站，原身為1994年建成的深圳成豐電子廠。為建設更多“去工業(yè)化”的公共休閑空間，項目業(yè)主方世杰集團將老舊電子廠進行改造，適當保留部分工業(yè)文明的時代印記，釋放出更多空間打造成為一個基于公園的策展型社區(qū)商業(yè)項目。
項目共有7棟單體建筑，以及一個室外公園廣場。在建筑外觀改造上，基本保留了建筑外觀與原來的品牌logo，借鑒原來的成豐電子廠的食堂、宿舍、工廠的各種功能，將a park改造成了一個包含漫氧公園、紅磚小鎮(zhèn)、發(fā)條工廠級有氧天臺、來道、覓巷、設計公寓和藝術酒店幾大板塊融合的社區(qū)型一站式綜合體。
項目主要以主理人模式進行運營，進駐的品牌多為初創(chuàng)的主理人品牌。理念上，a park主打“Hea”的生活方式，“Hea”源于古粵語，有”翻找“的意思，現(xiàn)在被賦予了”探索、發(fā)現(xiàn)”的新含義。一如a park項目，在保留舊址原有文化印記的同時能夠讓人發(fā)現(xiàn)它的新面貌和新意義。
目前項目商鋪尚未招滿，屬于“邊開邊招商”的運營模式，對于非標社區(qū)商業(yè)的成長與探索提供更多的調整空間。目前，首層“漫氧公園”開業(yè)率較高，已開業(yè)品牌主要來自茶飲、咖啡、餐酒吧、寵物店等品類的小眾品牌。如：
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