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“老”與“新”的碰撞，總能有驚喜的火花！復(fù)古與時(shí)尚共生的上海，一些城市更新項(xiàng)目不時(shí)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新驚喜，現(xiàn)所、M50創(chuàng)意園、上生·新所等舊建筑項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)重修改造搖身變?yōu)槟贻p潮人們的打卡圣地，位于上海長(zhǎng)寧區(qū)的武夷|MIX320便是其中之一。

商業(yè)面積不到1萬(wàn)平方米的它，自2021年亮相以來(lái)，頻受好評(píng)，“品牌有特色”、“不少非連鎖型，很多品牌都是主理人”、“精致型小商業(yè)”……

作為武夷路城市更新中首個(gè)對(duì)外開放的大型項(xiàng)目，武夷|MIX320組合了哪些商業(yè)內(nèi)容，它為何能吸引消費(fèi)者前往打卡？

老建筑“Mix”工業(yè)風(fēng)

武夷路作為上海64條永不拓寬的街道之一，從開辟之初至今已有近百年歷史。

武夷|MIX320位于上海武夷路304號(hào)&320弄，以“融合之地、潮樂坐標(biāo)”為主題，是長(zhǎng)寧區(qū)武夷路城市更新的重點(diǎn)項(xiàng)目，由原美加樂農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地塊（武夷路304號(hào)）和原江蘇路街道社區(qū)衛(wèi)生中心（武夷路320弄）地塊共同構(gòu)成。

開放、鄰里、街道、舊改，是武夷|MIX320的幾個(gè)關(guān)鍵詞。

作為舊改項(xiàng)目，外觀設(shè)計(jì)是其吸引游客前來(lái)打卡的一重要因素，進(jìn)入園區(qū)，便可看到兩座以灰白色為主的大樓，加上立柱外及露臺(tái)的鋼鐵元素符合當(dāng)下年輕人追求的工業(yè)風(fēng)，在位于右側(cè)的天臺(tái)上，還放置了巨大的白色充氣人偶，讓園區(qū)更具標(biāo)志性和潮流感。

而當(dāng)走上天臺(tái)便會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)區(qū)域是由錯(cuò)落有致的樓梯銜接而成，極具空間感；純白色的地面加上黑色的欄桿，再次體現(xiàn)極簡(jiǎn)工業(yè)風(fēng)。同時(shí)，露臺(tái)還聯(lián)通整個(gè)樓房的內(nèi)部空間，游客們可從街區(qū)任意樓梯口到達(dá)房頂。

走入街區(qū)內(nèi)部街道，除了延續(xù)外部的工業(yè)風(fēng)之外，仍可看到老建筑的影子：紅磚墻面、水泥裝飾、高而窄的玻璃窗戶，重現(xiàn)上世紀(jì)老廠房景象。武夷路304號(hào)原為上海第一泵廠，改造后仍舊保留了廠房的空間結(jié)構(gòu)，并規(guī)劃出多個(gè)休閑、商業(yè)區(qū)域，讓整體空間更為靈動(dòng)。

除了再生改造，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)還對(duì)園區(qū)內(nèi)建筑進(jìn)行保護(hù)性改造，將西側(cè)的小洋房進(jìn)行保留，并在外部刷上淡黃色外漆，與院內(nèi)的紅磚、灰色工業(yè)元素相融合，“老”與“新”的理念再次呈現(xiàn)。

精致小資“Mix”接地氣

能讓武夷|MIX320成為新網(wǎng)紅的理由，不只是在外觀上存舊續(xù)新的巧思，獨(dú)特的業(yè)態(tài)品牌是其與其他舊改項(xiàng)目最大的不同。據(jù)悉，該項(xiàng)目是由漢博商業(yè)集團(tuán)上海公司團(tuán)隊(duì)提供首席招商代理服務(wù)。

在品牌的選擇上，武夷|MIX320內(nèi)多為小眾有格調(diào)的品牌，其中90%為首店。餐飲方面，每家店鋪都以個(gè)性的主題和裝修風(fēng)格而立足，包括露營(yíng)風(fēng)格餐廳早安萬(wàn)物生首店（探店時(shí)還未開放）、洞穴生態(tài)餐吧BARBARIAN別墅首店，獨(dú)包街區(qū)內(nèi)三層樓的空間。

網(wǎng)紅墨西哥融合菜SOLANA長(zhǎng)寧首店；集料理、酒吧、服飾為一體的“ MOOJE ”全國(guó)首家概念集合店；黑珍珠餐廳“ seul&SEUL ”旗下品牌“南法面包館 FOURNIL ”上海首店；

黑膠唱片主題咖啡餐吧武宮上海首店，此外還有創(chuàng)意融合西餐 REDROCK, 以熔巖洞的裝修風(fēng)格賺足眼球。

作為全球擁有咖啡館最多的城市，武夷|MIX320內(nèi)自然也少不了咖啡店，單就園區(qū)內(nèi)，就有咖啡豆倉(cāng)上海首家線下門店、網(wǎng)紅咖啡EAU CAFE長(zhǎng)寧首店、Beans Society等咖啡品牌可供選擇。

值得一提的是，街區(qū)馬路正對(duì)面，M stand也開出一家頗具金屬工業(yè)風(fēng)的門店。

零售方面，則是引進(jìn)了設(shè)計(jì)師品牌ATE SIMO上海首店、服裝品牌GOJI;

生活服務(wù)業(yè)態(tài)方面有潮流美業(yè)綜合館 Z-ZEST 長(zhǎng)寧首店、 JOLS BEAUTY 。

EDG奪冠一度讓電競(jìng)成為熱門話題，電競(jìng)賽事進(jìn)入商場(chǎng)也屢見不鮮，而體量不大的武夷|MIX320則是引入全國(guó)首家潮流電競(jìng)社交中心ONLINENESS，為潮人和電競(jìng)玩家們提供活動(dòng)新場(chǎng)景; 另外還有Before Midnight Beer、厚浪精釀等酒吧品牌，契合“微醺氛圍”。

除了在品牌的選擇上注意個(gè)性化打造外，在品牌空間分布上，武夷|MIX320也體現(xiàn)出街區(qū)的社交性，通過(guò)觀察不難發(fā)現(xiàn)，園區(qū)內(nèi)一樓大部分品牌皆設(shè)置了外擺區(qū)，木質(zhì)桌椅加上花束的裝飾讓不少周圍居民和白領(lǐng)愿意駐足于此聊天、辦公、享受美食，即使是處于二樓的餐飲店鋪，也會(huì)精心設(shè)置露臺(tái)，半開放的形式給顧客帶來(lái)更愉悅的用餐體驗(yàn)。

同時(shí)筆者還發(fā)現(xiàn)，園區(qū)將咖啡、面包等輕食品牌放在了街區(qū)入口處，而此處也是外擺、休閑區(qū)域最多的地方，一眾在此享受下午茶的人群引得不少路過(guò)的市民投來(lái)好奇的目光，試圖一探究竟。

除了升級(jí)小資品牌，武夷|MIX320在保留原址社區(qū)菜場(chǎng)民生功能的基礎(chǔ)上，為市民帶來(lái)更為便利和數(shù)字化的購(gòu)物體驗(yàn)。從園區(qū)外，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地便可看見“我家菜場(chǎng)”的招牌，門口巨大的透明落地窗設(shè)計(jì)拉近了與居民之間的距離。

改造后，菜場(chǎng)在設(shè)計(jì)上融入老上海竹編元素，容納近 50 個(gè)攤位，占地約 800 平方米，較原先更為明亮寬敞。菜場(chǎng)內(nèi)攤鋪呈直線分布于兩側(cè)，蔬菜、水果、肉類等區(qū)域一目了然。

值得一提的是，菜場(chǎng)內(nèi)每個(gè)攤位前都安裝有智能電子秤，向顧客展示商家的許可證、菜品價(jià)格等信息。除此之外，菜場(chǎng)一側(cè)的墻上還安裝了智慧數(shù)字大屏，用以顯示當(dāng)日市場(chǎng)內(nèi)菜價(jià)、商戶們的交易數(shù)據(jù)等情況，讓買菜也變得更智能。

結(jié)語(yǔ)

武夷|MIX320作為舊改項(xiàng)目，在保留原有民生功能的基礎(chǔ)上，通過(guò)選擇與園區(qū)調(diào)性一致、具有精致化、個(gè)性化、潮流化等特點(diǎn)的品牌，打造符合時(shí)代潮流的街區(qū)，給年輕人帶來(lái)時(shí)尚社交空間的同時(shí)，也讓周圍的中老年居民們體會(huì)到新時(shí)代的城市生活，讓人與商業(yè)共同成為城市更新的構(gòu)建者與體驗(yàn)者。

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