近年來，全球經(jīng)濟面臨挑戰(zhàn)，增長步伐放緩。這種宏觀經(jīng)濟的變動，雖然溫和，卻在一定程度上影響了企業(yè)的營收能力，并對就業(yè)市場產(chǎn)生了壓力。隨之而來的是社會壓力的增加和公眾對經(jīng)濟前景的謹慎態(tài)度，這反過來又影響了消費者的消費決策和市場的活力。
在經(jīng)濟增長放緩的背景下，消費者尤其是年輕人群的購買行為正在發(fā)生顯著的變化。對性價比的重視成為了他們購物決策的核心。他們越來越傾向于尋找那些能夠滿足功能需求、又提供情緒價值，同時還得符合預(yù)算或者性價比較高的產(chǎn)品甚至是空間。
隨著經(jīng)濟環(huán)境的變化，年輕人開始審慎考慮每一筆開支，優(yōu)先考慮那些性能可靠、價格合理的商品。他們對品牌的忠誠度相對降低，轉(zhuǎn)而支持那些提供實用性高、性價比出眾、又能代表自己個性的小眾品牌。這一趨勢反映出年輕消費者對消費行為的理性反思，他們更加關(guān)注個人財務(wù)狀況和預(yù)算規(guī)劃。盡管面臨經(jīng)濟壓力，年輕消費者對健康和環(huán)保的價值觀并沒有放棄。他們繼續(xù)尋找那些對健康和環(huán)境友好的產(chǎn)品，如有機食品、環(huán)保日用品和可持續(xù)時裝。這表明在消費決策中，除了經(jīng)濟因素，社會責(zé)任和長期福祉同樣重要。
在此經(jīng)濟環(huán)境下，零售商和品牌需要創(chuàng)新商業(yè)模式，以適應(yīng)年輕消費者的這些新興需求。商場的規(guī)劃設(shè)計和業(yè)態(tài)布局也開始逐步變化，以吸引年輕消費者。新式商場采用開放性、復(fù)合化、多樣化與社交化的設(shè)計理念，如工業(yè)風(fēng)、復(fù)古風(fēng)格和文化主題風(fēng)格等，旨在提供獨特的購物體驗和社交環(huán)境。這些商場不僅是購物的場所，更成為了體驗生活方式和社交互動的第三空間。要在競爭激烈的市場中脫穎而出，零售商與品牌商必須深入了解年輕消費者的價值觀，提供創(chuàng)新的產(chǎn)品和服務(wù)，同時在商業(yè)空間布局與商業(yè)招商運營上展現(xiàn)出獨特的創(chuàng)意、個性及人性化。這樣，即便在經(jīng)濟增長緩慢的時期，也能吸引并保持年輕消費者的興趣和忠誠。
近一兩年來突出“非標”特色的一些開創(chuàng)性項目的成功顯著地揭示了現(xiàn)代消費市場的轉(zhuǎn)變，特別是年輕一代在商業(yè)空間中所追求的新動向。
消費降級下的年輕消費者，他們渴望的不僅僅是傳統(tǒng)購物的方便，更向往一個能夠滿足社交互動、情緒價值疏導(dǎo)、文化共鳴以及多元生活體驗的場域。這些新的探索和實踐為零售市場帶來了新的活力與可能。
#01
鴻壽坊
石庫門精髓與現(xiàn)代商業(yè)的和諧交融
鴻壽坊是上海市中心一個創(chuàng)新商業(yè)模式的代表，它位于普陀區(qū)長壽路地鐵站附近，巧妙地結(jié)合了歷史建筑的魅力與現(xiàn)代商業(yè)辦公的功能。其成功之處在于將石庫門建筑風(fēng)格與現(xiàn)代商業(yè)功能完美融合，打造出一個既蘊含上海本地歷史文化，又具備現(xiàn)代便利的多功能空間，展現(xiàn)出別具一格的精致煙火氣息。
鴻壽坊保留了20世紀初到中期的石庫門建筑精髓，這種建筑風(fēng)貌是上海特有的歷史文化遺產(chǎn)。
通過融入現(xiàn)代設(shè)計元素和環(huán)保理念，鴻壽坊不僅維護了建筑的歷史價值，還賦予了它新的商業(yè)生命。通過打破傳統(tǒng)店鋪與公共區(qū)域的界限，鴻壽坊的開放式設(shè)計促進了人與人之間的交流，營造出一個自由和包容的社區(qū)氛圍。
這種理念不僅吸引了消費者，也為社區(qū)居民提供了一個親密交流的平臺。
通過舉辦各類文化和社區(qū)活動，增進了居民的歸屬感和認同感。
不僅豐富了社區(qū)居民的生活，也為保持和傳承上海獨有的海派文化提供了支持。該項目整合了5A級寫字樓和街區(qū)商業(yè)，提供了高質(zhì)量的體驗空間與購物環(huán)境。
#02
The Box朝外
引領(lǐng)未來商業(yè)空間，打造年輕力消費樂園
作為綜合性商業(yè)空間，The Box朝外引領(lǐng)了潮流，其目標客戶是有消費能力的年輕精英群體，致力于打造一個面向未來的購物和社交體驗場所。
The Box朝外是又一創(chuàng)新型的綜合性商業(yè)空間，位于高檔寫字樓密集區(qū)，專門迎合具有消費實力的精英年輕人群。
其空間面積較TX淮海廣闊許多，除了提供寬敞的室內(nèi)購物和社交環(huán)境，還特設(shè)了空中籃球場、戶外劇院和街頭市集等多樣化的室外休閑區(qū)域，這些獨特的規(guī)劃為消費者帶來了多元體驗，滿足了他們對高品質(zhì)生活方式的追求。從業(yè)態(tài)上看，The Box朝外在傳統(tǒng)零售的基礎(chǔ)上進行了創(chuàng)新。
通過整合數(shù)字化技術(shù)，它打破了實體和虛擬消費場景的界限，為顧客提供了一個互聯(lián)互通的購物體驗。這種多元場景的敘事方式不僅豐富了消費者的選擇，也為商家?guī)砹诵碌幕雍蜖I銷途徑。
從市場導(dǎo)向來看，The Box朝外致力于推動生活方式的效率化、科技的場景化及消費的游戲化，這三個方面的結(jié)合預(yù)示著對Z世代消費趨勢的深刻理解和滿足。
這種前瞻性的市場引領(lǐng)戰(zhàn)略，旨在為年輕消費者群體帶來創(chuàng)新的生活體驗和消費模式，推動商業(yè)空間向更加多元和互動的方向發(fā)展。
#03
清邁真心市場
年輕人的有機生活與文化藝術(shù)聚集地
在全球商業(yè)模式不斷革新之際，泰國清邁的真心市場（Jing Jai Market）脫穎而出，成為了創(chuàng)新的典范。
這個市場座落于清邁市巴君孟街（Pa Tun Mong Street）45號，覆蓋了約70畝的廣闊土地，匯集了超過500個商鋪。
這個市場由泰國著名尚泰百貨集團Central籌辦，是一個有機農(nóng)產(chǎn)品市場，主要經(jīng)營有機農(nóng)產(chǎn)品(蔬菜水果)、泰國特色小吃、手工藝品(特色服飾/手工帆布包/餐盤杯子字/木制品)、手工果醬(荔枝玫瑰)等等。
Jing Jai Market的設(shè)計理念是可持續(xù)發(fā)展，向社區(qū)空間融合蘭納建筑和綠化，旨在建立一個當?shù)氐姆比A社群，以創(chuàng)造共享經(jīng)濟和社會價值為目標，為當?shù)剞r(nóng)民、藝術(shù)家和手工藝者提供合作場景，以銷售他們的產(chǎn)品，同時在商業(yè)和擴寬的社群中建立互利關(guān)系。
這個市場自創(chuàng)立以來，初心是開設(shè)一個有機農(nóng)產(chǎn)品市場，改善當?shù)剞r(nóng)民的生活。從不到10個小攤位起家，經(jīng)過十多年的發(fā)展，已經(jīng)成為聚集15個社區(qū)的70多個農(nóng)民家庭產(chǎn)品的集市，約250名當?shù)毓そ吵鍪鬯麄兊氖止ぶ破泛图词呈称贰４送?，Jing Jai Market還會舉行各種活動，包括手工藝品制作、樂隊演出等。
這里還售賣有機蔬菜同時也有藝術(shù)表演和手作扎染，衣服裝進牛皮紙袋，食物則用芭蕉葉盛著。
這里的商品獨特多樣、質(zhì)量好、性價比極高。Jing Jai Market已經(jīng)成為來清邁必打卡的市集，該市場讓當?shù)仄髽I(yè)獲得可持續(xù)收入，同時也推廣清邁產(chǎn)品、食品和文化以吸引本地和國際游客。每年為經(jīng)濟創(chuàng)造4000萬泰銖的收入。
很多人評價這里是「風(fēng)花雪月」與「下里巴人」共存的市集,這里售賣有機蔬菜同時也有藝術(shù)表演和手作扎染,衣服裝進牛皮紙袋,食物則用芭蕉葉盛著,這里的一切都很原始,透著清邁質(zhì)樸的味道。
#04
Siam Square One
曼谷的時尚購物與數(shù)字娛樂熱點
Siam Square One，位于泰國曼谷的時尚心臟地帶，是一個融合了潮流文化和數(shù)字互動體驗的購物天堂，特別受到年輕人的青睞。
作為曼谷的購物與娛樂中心，Siam Square One代表了商業(yè)空間創(chuàng)新的另一典范。作為一個七層高的綜合體，它以當代時尚和潮流文化為核心，成功吸引了眾多年輕消費者。
這個中心通過舉辦各種高端品牌活動和明星見面會，成功地將自己定位為一個潮流標桿地點。商場的設(shè)計不止?jié)M足了傳統(tǒng)購物的需求，還特別設(shè)有如“Line Village Bangkok”等創(chuàng)新空間，這是一個1500平方米的數(shù)字互動娛樂區(qū)，包括23個互動游戲站點和4D VR體驗，提供了一個科技前沿的消費者體驗。商場的特色主題店鋪也是其吸引力的一部分，例如專門銷售Hello Kitty商品的店鋪，滿足了特定市場細分的需求。
Siam Square One內(nèi)的建興酒家是曼谷知名的海鮮飯店，以其使用新鮮食材和創(chuàng)新烹飪技巧著稱，其中咖喱螃蟹是顧客必點的特色菜肴。
在曼谷繁華的商業(yè)版圖上，非標商業(yè)模式的興起成為了一道獨特的風(fēng)景線。以Siam Square One為代表的商業(yè)中心，通過融合購物、娛樂和美食為一體的多元化模式，成功吸引了眾多年輕消費者。這種集合式的綜合體與鴻壽坊、Jing Jai Market和The Box等項目形成了鮮明的個性化對比。
鴻壽坊和Jing Jai Market抓住了非標商業(yè)的精髓，以其獨特的地方特色和對社區(qū)需求的深度挖掘，塑造出了與現(xiàn)代生活相結(jié)合的傳統(tǒng)氛圍。Jing Jai Market專注于推廣本地農(nóng)產(chǎn)品和手工藝，強調(diào)文化價值的傳承；而鴻壽坊則以其日常生活用品的豐富和高度便利性，滿足居民的基本需求。
另一方面，The Box朝外和Siam Square One盡管不屬于同一系列，但它們都致力于迎合年輕消費者的品味，分別通過策展式零售和舉辦時尚活動來增強各自的市場吸引力。The Box的創(chuàng)意零售概念和Siam Square One的活躍商業(yè)活動，都在年輕人中產(chǎn)生了強烈共鳴。
#05
結(jié)語
在商業(yè)生態(tài)迅速變化的當下，非標準商業(yè)空間因其與年輕消費者的購買行為和價值觀的共鳴而獨樹一幟。這些空間既展現(xiàn)了技術(shù)創(chuàng)新的成果，也滿足了可持續(xù)發(fā)展的要求。數(shù)字時代的到來，以及互聯(lián)網(wǎng)和移動設(shè)備的廣泛使用，使得非標準商業(yè)空間能夠通過電商平臺和數(shù)字營銷策略緊密連接消費者，提供個性化且無縫鏈接的購物體驗。
非標準商業(yè)空間擺脫了傳統(tǒng)商業(yè)模式的限制，利用其多功能性和獨特設(shè)計吸引那些追求個性化體驗的年輕人。環(huán)保和可持續(xù)性已經(jīng)成為商業(yè)規(guī)劃運營的核心，這表現(xiàn)在使用可再生材料、減少能源和廢物產(chǎn)生，并支持本地社區(qū)和小企業(yè)。
此外，為適應(yīng)消費者多元化的需求，非標準商業(yè)空間的運營者需要持續(xù)創(chuàng)新，不斷推陳出新，以適應(yīng)市場的演變。需要結(jié)合傳統(tǒng)市場的人情味與現(xiàn)代先進理念的持續(xù)融合，打造既有在地化的獨有特色，又有現(xiàn)代感與時尚感十足的購物環(huán)境，這是成功吸引年輕消費者的關(guān)鍵。
在新商業(yè)時代，非標準商業(yè)空間成為連接傳統(tǒng)與現(xiàn)代、高科技與可持續(xù)性、個性化與社區(qū)生活的橋梁。商業(yè)的成功不僅依賴于適應(yīng)性和創(chuàng)新力，更在于對未來趨勢的敏銳洞察和對消費者需求的深刻研究與認知。
在消費降級的新商業(yè)環(huán)境下，年輕人的消費偏好已經(jīng)發(fā)生深刻變化，盡管他們的總體消費積極性有所減弱，但是對于能滿足他們追求個性，實現(xiàn)社交自由，獲得多元體驗的商業(yè)內(nèi)容，依然具有強烈的消費動力和熱情。作為商業(yè)人士，我們應(yīng)深刻洞察消費風(fēng)向的轉(zhuǎn)變并將其轉(zhuǎn)化為機遇。非標商業(yè)模式，以其個性化和創(chuàng)新性，為這一代人提供了具有吸引力的購物和社交空間，不僅滿足了他們的需求，也在經(jīng)濟挑戰(zhàn)中為商家創(chuàng)造了新的增長機會。
因此，非標準商業(yè)空間正成為新消費文化的代言，引領(lǐng)著一場關(guān)于購物體驗和生活方式的革命。
