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隨著大規(guī)模城市更新和擴(kuò)容，消費(fèi)升級(jí)產(chǎn)生新的需求，不少老舊商業(yè)在強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)和新消費(fèi)雙重?cái)D壓之下逐步失去人氣，更新升級(jí)成為盤(pán)活存量商業(yè)、穩(wěn)固老牌商業(yè)的必經(jīng)之路。而以下5個(gè)購(gòu)物中心正通過(guò)空間改造、業(yè)態(tài)優(yōu)化、服務(wù)升級(jí)、文化勢(shì)能等更新方式持續(xù)迭代升級(jí)。

©百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)

1.上海 百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)

位于上海市南京路步行街東段的華聯(lián)商廈無(wú)疑是過(guò)往中國(guó)城市中心步行街百貨商業(yè)的一個(gè)縮影。曾經(jīng)的”中華商業(yè)第一街“在近年來(lái)南京路提檔升級(jí)、步行街東拓等一系列以政府為主導(dǎo)的系統(tǒng)城市更新動(dòng)作下，周邊多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都進(jìn)行了迭代升級(jí)，南京路的消費(fèi)客群從游客打卡開(kāi)始向本地化、年輕化轉(zhuǎn)變。

百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)由原華聯(lián)商廈轉(zhuǎn)型改造而成，于2023年1月，南京路步行街上開(kāi)啟試營(yíng)業(yè)。所謂Z，源自于Z Era指的是年輕新世代；所謂X，代表了無(wú)限的可能。

作為中國(guó)首座聚焦次元文化的商業(yè)體，百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)以內(nèi)容經(jīng)營(yíng)為核心，以動(dòng)漫粉絲、泛二次元周邊生活?lèi)?ài)好者、追求潮流生活方式的90-00后年輕一代為目標(biāo)客群，群聚集海外頭部ACGN二次元零售、社交文化體驗(yàn)業(yè)態(tài)，為Z世代客群創(chuàng)造出了一個(gè)極富沉浸式體驗(yàn)的社交共振場(chǎng)，致力于打造屬于中國(guó)的“二次元文化標(biāo)桿”。

項(xiàng)目通過(guò)自主獨(dú)立開(kāi)發(fā)“Meta ZX”，以主題活動(dòng)精準(zhǔn)吸納圈層人群，實(shí)現(xiàn)跨場(chǎng)域、跨次元、無(wú)時(shí)限的內(nèi)容互動(dòng)。自2023年1月15日上線至今，累計(jì)會(huì)員數(shù)量16萬(wàn)人，日均拉新近千人，40周歲以下的年輕會(huì)員占比超90%。與此同時(shí)，Meta ZX還賦能商戶，實(shí)現(xiàn)線上售賣(mài)、抽賞、投票、活動(dòng)預(yù)約及核銷(xiāo)等會(huì)員功能，并利用已有會(huì)員及營(yíng)銷(xiāo)工具，開(kāi)發(fā)更多創(chuàng)新玩法，觸達(dá)會(huì)員、賦能商戶并形成價(jià)值轉(zhuǎn)化。

而在營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新方面，百聯(lián)ZX持續(xù)深化與動(dòng)漫二次元圈層的互動(dòng)鏈接，通過(guò)舉辦大屏內(nèi)容共創(chuàng)、宅舞隨唱隨跳、ACG音樂(lè)會(huì)、BJD市集等高頻密集的450余場(chǎng)活動(dòng)，精準(zhǔn)對(duì)話核心客群，加熱圈層話題，打造專(zhuān)屬商業(yè)內(nèi)容護(hù)城河。

2.北京 長(zhǎng)安商場(chǎng)

長(zhǎng)安商場(chǎng)有著30多年經(jīng)營(yíng)歷史，作為一家傳統(tǒng)的百貨企業(yè)，自2019年啟動(dòng)了全面的轉(zhuǎn)型，并于當(dāng)年年底重張開(kāi)業(yè)。

首先是商業(yè)理念的創(chuàng)新，以“老北京新生活的體驗(yàn)場(chǎng)”為主題，聚焦周邊社區(qū)居民的生活需求和情感價(jià)值，打造一個(gè)完全區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的特色項(xiàng)目。

其次是空間結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新，通過(guò)有限的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的重新設(shè)計(jì)與裝修，使長(zhǎng)安商場(chǎng)更加時(shí)尚、舒適，成為一個(gè)生活美學(xué)空間。

最后是業(yè)態(tài)品牌的創(chuàng)新，圍繞社區(qū)百姓新生活模式進(jìn)行重新布局。除了打造“銀發(fā)金街”、引進(jìn)社區(qū)食堂、健康驛站以外，王府井全球購(gòu)、wagas、深山集市等品牌資源在區(qū)域內(nèi)首次落戶。

值得一提的是，長(zhǎng)安商場(chǎng)在地下一層打造了“銀發(fā)金街”主題街區(qū)，圍繞滿足老年人高品質(zhì)的消費(fèi)、生活和健康需求，呈現(xiàn)出集生活驛站、健康驛站、社區(qū)食堂、老齡課堂、讀書(shū)角、白塔寺藥店等為一體的共享空間。

3.杭州 濱江天街

2017年面世的龍湖杭州濱江天街，是一個(gè)持續(xù)進(jìn)化的項(xiàng)目——通過(guò)品牌提檔升級(jí)、運(yùn)營(yíng)精細(xì)管理、營(yíng)銷(xiāo)突破創(chuàng)新等重磅動(dòng)作，它不僅以潮流品質(zhì)變身杭城流量引擎，更成為了龍湖在華東的商業(yè)旗艦。

在濱江天街引進(jìn)的300多個(gè)品牌中，有近百個(gè)是首次進(jìn)入濱江乃至杭州的品牌。濱江的溜冰場(chǎng)之一，將常規(guī)的影院升級(jí)到9000㎡的超大CGV影院，更開(kāi)創(chuàng)性的在天街屋頂引進(jìn)了數(shù)千平米的藝術(shù)涂鴉區(qū)和一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)綠蔭足球場(chǎng)。

2023年，濱江天街解鎖了多個(gè)高級(jí)別首展，如LANCOME全國(guó)首展、SHISEIDO華東首展以及JNBY片刻的旅行杭州首展、Babycare“就知道玩兒”全國(guó)首展等，掀起現(xiàn)象級(jí)熱度，持續(xù)保持高頻發(fā)聲，擴(kuò)大全城影響力。

4.徐州 和信寶龍廣場(chǎng)

徐州和信寶龍廣場(chǎng)前身為和信廣場(chǎng)商業(yè)購(gòu)物中心，于2023年9月28日正式啟幕，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)首日客流12.6萬(wàn)，銷(xiāo)售額突破1067萬(wàn)元。寶龍商業(yè)靶向徐州年輕家庭客群和城市新青年，在品牌引入和場(chǎng)景營(yíng)造上全方位滿足家庭客群的消費(fèi)需求，并為年輕群體提供新生代消費(fèi)場(chǎng)景。

項(xiàng)目重視打造高質(zhì)量餐飲矩陣，引入海底撈、小菜園、辛香匯、星巴克等知名餐飲品牌，并以蛙來(lái)噠、樓蘭、食牛獣、大嘆號(hào)、平方鐵、肉蟹哥等徐州首店滿足消費(fèi)者正餐、輕簡(jiǎn)餐、下午茶、家庭聚餐、商務(wù)宴請(qǐng)等諸多飲食場(chǎng)景需求。潮流業(yè)態(tài)方面，喵蟲(chóng)電競(jìng)、神盾局密室逃脫、迪潮潮玩、勇者急速、有機(jī)狗26小時(shí)健身等品牌的引入，實(shí)現(xiàn)了可逛度高、粘客能力強(qiáng)的城市超級(jí)娛樂(lè)場(chǎng)。

在場(chǎng)景打造上，徐州和信寶龍廣場(chǎng)精心打造外廣場(chǎng)2600㎡的地面藝術(shù)畫(huà)和徐州最高的潮玩IP ANGEL BOY，向市民傳遞出積極熱情的時(shí)尚生活態(tài)度，更以商場(chǎng)一樓的內(nèi)退設(shè)計(jì)和精致外擺，彰顯品牌調(diào)性。

5.廣州 天河領(lǐng)展廣場(chǎng)

廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)前身為廣州太陽(yáng)新天地購(gòu)物中心，于2023年9月初步煥新，11月21日全面開(kāi)業(yè)，迅速飆升至大眾點(diǎn)評(píng)“珠江新城購(gòu)物熱門(mén)榜TOP1”。

首先在空間改造方面，項(xiàng)目從北廣場(chǎng)到內(nèi)廣場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)，均采用了立體綠化設(shè)計(jì)，綠地面積提升了1.4倍，融合外擺廣場(chǎng)、精神堡壘、蝴蝶花園、互動(dòng)噴泉等生態(tài)藝術(shù)空間場(chǎng)域的營(yíng)造，有效導(dǎo)入城市人文底蘊(yùn)。

在內(nèi)容上，強(qiáng)化親子游樂(lè)、風(fēng)味餐飲等業(yè)態(tài)特色，以更豐富的體驗(yàn)內(nèi)容可穩(wěn)固原有消費(fèi)客群，大幅提升細(xì)分品類(lèi)的消費(fèi)品質(zhì)，可拓寬輻射半徑，優(yōu)化客質(zhì)。如引入天河首家Meland Club，逾2000㎡、跨2個(gè)樓層的超大空間；奇幻萌寵部落、潮玩體驗(yàn)娛樂(lè)俱樂(lè)部環(huán)游嘉年華、新絲路超模學(xué)院等體驗(yàn)互動(dòng)品牌，以及Abbie baby home、Paw in Paw等兒童零售品牌。

在服務(wù)方面，通過(guò)調(diào)整男女廁格比例，增設(shè)家庭式廁格、殘疾人衛(wèi)生間、母嬰間，在停車(chē)場(chǎng)增設(shè)了VIP車(chē)位、女性車(chē)位及殘疾人車(chē)位，并以黃色、綠色及橙色主題區(qū)分樓層，體現(xiàn)人文關(guān)懷。

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