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當我們聊非標商業(yè)的時候在聊些什么？
去年大量非標項目涌現(xiàn)，蟠龍?zhí)斓?、鴻壽坊、蘇州仁恒倉街…非標項目到底是什么？怎么應運而生？與傳統(tǒng)盒子又有何區(qū)別？
“非標”是相對傳統(tǒng)盒子項目而言的。隨著人們精神追求、消費需求的多樣化以及城市建設的推動，催生出的一種新的商業(yè)生態(tài)。它聚焦于建筑結構、空間場景、品牌組合以及運營邏輯等方面的重構和價值再造。
五大特點
?1.突出人本需求
非標把商業(yè)以人為本的本質貫徹的更為徹底，從傳統(tǒng)項目的由供應端驅動到消費者需求驅動，所有場景、商業(yè)設計包括品牌組合、運營邏輯都是以需求為導向實現(xiàn)；
2.不被定義
這四個字我想十分貼切非標項目的核心特點。因為是非標，所以它可以是無限想象，多元新鮮往往是運營成敗關鍵；
3.空間形態(tài)以開放式為主
相較傳統(tǒng)的盒子項目，開放式的建筑無論是街區(qū)、古鎮(zhèn)、公園商業(yè)，都給人以自由個性的感覺；
4.在地化屬性
非標項目的一個很大的特點在于在地化屬性。不僅是消費端驅動，在空間和場景再造上充分的結合了在地化的優(yōu)勢。比如蟠龍?zhí)斓亟Y合蟠龍古鎮(zhèn)的歷史和建筑文化，譜寫出另一個意義上的新天地；
5.品牌圈層消費屬性強
非標項目在品牌的選擇上會有很多特性，比如主理人品牌集中等。我們在逛的時候會發(fā)現(xiàn)很多品牌并非那么大眾化，但有很強的圈層認同感，主打就是創(chuàng)新、消費需求和業(yè)態(tài)組合的平衡發(fā)展；
目前主要類型有
策展型，比如TX淮海、成都COSMO等
古鎮(zhèn)商業(yè)，比如上海蟠龍?zhí)斓氐?
主理人商業(yè)，比如杭州保利時光里等
公園商業(yè)，比如REGULAR源野等
文化街區(qū)，比如蘇州仁恒倉街、杭州天目里等
市集型，比如鴻壽坊等
買手零售商業(yè)型，比如北京DT51
………….
可以遇見的是，隨著城市更新和商業(yè)發(fā)展，非標項目未來會持續(xù)新增。重要的是我們不能為了非標而非標，如何將在地屬性和品牌深度融合并凸顯項目的個性，真正成為一座具有城市底蘊的非標項目是值得琢磨的。期待未來非標商業(yè)能為每一座城市持續(xù)更新商業(yè)體驗。
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