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商業(yè)越來越發(fā)達(dá)的今天，商業(yè)街已經(jīng)成為一種流行的業(yè)態(tài)。商業(yè)街由一個(gè)個(gè)的商鋪組成，商業(yè)街的整個(gè)價(jià)值體現(xiàn)在一個(gè)個(gè)的商鋪里面。發(fā)掘每個(gè)商鋪的價(jià)值是第一步，如何如何實(shí)現(xiàn)這些價(jià)值是設(shè)計(jì)的第二步。今天萬維商業(yè)空間設(shè)計(jì)將與大家聊聊商業(yè)街商鋪設(shè)計(jì)的4大關(guān)注點(diǎn)。

1.商業(yè)街流線設(shè)計(jì)

（1）人流的引入和組織是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的根本，人流組織的價(jià)值遠(yuǎn)大于某一個(gè)商鋪價(jià)值。流線設(shè)計(jì)是整個(gè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的“頭等大事”，某一個(gè)商鋪的價(jià)值只是“一丟丟”。

（2）路線組織需形成環(huán)路，避免端頭路和端頭鋪。路線要成環(huán)形設(shè)計(jì)，出現(xiàn)端頭路或者端頭鋪可就不好了。

（3）沿街商業(yè)避免斷鋪，保證商鋪連續(xù)性：相對(duì)于綜合型商業(yè)，沿街商業(yè)一般無主力店支持，人流引導(dǎo)性較弱，所以盡量避免段鋪，保證商鋪連續(xù)性。沿街商業(yè)不能形成斷鋪，人流會(huì)回流或者分流，后面的鋪會(huì)“cry”的。

（4）二層及二層以上商業(yè)的豎向交通盡量用電梯或扶梯。人的本性都很懶，上樓一定要有電梯或者扶梯。

（5）人流與貨流分開，這個(gè)就不用說了。

2.廣告設(shè)計(jì)

（1）廣告展示是商業(yè)建筑價(jià)值的體現(xiàn)，每一間商鋪都要有自己廣告展示位置。商鋪賣的很大一部分價(jià)值就是廣告展示，那必須要好好設(shè)計(jì)。

（2）景觀電梯、扶梯等人流集中的地方是最好的廣告展示，所以需外置。

（3）在人流集中的地方可以增設(shè)廣告指示標(biāo)志：第一它可以引導(dǎo)人流，第二廣告指示標(biāo)志也可以產(chǎn)生利潤(rùn)。這是可以“掙錢”的，一般人我都不告訴他。

3.商業(yè)街商鋪設(shè)計(jì)

（1）控制商鋪面積是控制總價(jià)的手段，重點(diǎn)商鋪的單價(jià)對(duì)整個(gè)商業(yè)街定價(jià)有參照作用，兩者需平衡考慮。

商鋪單價(jià)具有“跟風(fēng)性”往往以同地段商鋪為基準(zhǔn)，我們可以利用這個(gè)特點(diǎn)對(duì)重點(diǎn)商鋪進(jìn)行處理，提高產(chǎn)品利潤(rùn)。如：轉(zhuǎn)角鋪100㎡賣2萬/㎡，中間鋪100㎡賣1.5萬/㎡，如果我們將轉(zhuǎn)角鋪在可能的前提下劃分為兩個(gè)50㎡的鋪，因總價(jià)影響，單價(jià)變?yōu)?.2萬/㎡也是可以接受的，中間鋪在“跟風(fēng)性”的影響下可變?yōu)?.6或者1.65萬/㎡，記住中間鋪的數(shù)量很多，因此產(chǎn)生的總利潤(rùn)值是可觀的。

（2）主力店是商業(yè)前期招商的重要手段，在轉(zhuǎn)角或者入口處需考慮商鋪合并成主力店的可能。此處的主力店只是一般店鋪面積大點(diǎn)，昭示能力強(qiáng)點(diǎn)，跟綜合商業(yè)的主力店不具有可以比性。

（3）三層及以上商鋪一般是目的型消費(fèi)，需交通和贈(zèng)送支持。一、二層商鋪把人流都“搶”光了，三層及以上商鋪沒有“硬貨”是很難銷售的。

4.其它

店鋪的外擺區(qū)和后院也是商鋪的價(jià)值點(diǎn)，這個(gè)很容易被各位設(shè)計(jì)大神們忽視。

萬維商業(yè)空間設(shè)計(jì)一直以來堅(jiān)持初心，做原創(chuàng)的、以消費(fèi)者為中心的、符合品牌定位的設(shè)計(jì)，認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)項(xiàng)目，不放過每一個(gè)細(xì)節(jié)。未來，商業(yè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域?qū)⒉粩嗟膭?chuàng)新、改革甚至顛覆，萬維將一如既往的跟隨時(shí)代的潮流，做引領(lǐng)行業(yè)的商業(yè)空間設(shè)計(jì)。更多設(shè)計(jì)案例請(qǐng)瀏覽萬維設(shè)計(jì)官網(wǎng)：http://ujcijtj.cn

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