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一個(gè)40年代建的公共市場(chǎng)，一個(gè)老舊的社區(qū)商業(yè)，你能想到會(huì)改造成什么樣子？

今天我們要來(lái)分享的是Essex Market，紐約下東區(qū)最負(fù)盛名的綜合市場(chǎng)，百年歷史橫跨三個(gè)街區(qū)，它像是下東區(qū)的一個(gè)歷史綜影，在幾代人不斷變化的社區(qū)環(huán)境中，它一直承載著居民的生活所需，是社區(qū)聚集交流的紐帶。

2019年全新改造完成的Essex Market被賦予現(xiàn)代通透的設(shè)計(jì)風(fēng)格，并且增加了新的功能，買菜，吃飯，運(yùn)動(dòng)，休閑，看展，逛博物館，它是怎么做到又有煙火氣又有潮流感的呢？

首先，項(xiàng)目是由政府主導(dǎo)和投資，專業(yè)公司運(yùn)營(yíng)，比賺錢更重要的是社會(huì)效益，這就導(dǎo)致了根本性的不同，而且項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，背靠唐人街與SOHO，向南連接著華爾街，威廉斯保大橋和曼哈頓大橋相連布魯克林DUMBO以及Williamsburg兩大知名藝術(shù)區(qū)，可以說(shuō)是藝術(shù)氛圍與現(xiàn)代氣息相結(jié)合，復(fù)古又前衛(wèi)。

第二、它的改造符合了社區(qū)商業(yè)的本質(zhì)，處處圍繞在周邊生活的人。首先它保留了主體原有的菜市場(chǎng)功能，新的市場(chǎng)鋪位包含百分之四十的老商戶，涵蓋了來(lái)自歐洲，墨西哥和亞洲等地各式各樣的生活日用，奶酪肉類，蔬果食材，零食小吃，書店等，以市集型辦公裙樓的配套商業(yè)為特色，與周邊的SOHO商業(yè)街區(qū)形成差異化定位。

第三、品牌重塑，生活升級(jí)。如果說(shuō)菜市場(chǎng)是生活的原味，那文化、餐飲創(chuàng)新服務(wù)業(yè)態(tài)就是生活升級(jí)的體現(xiàn)了。地下一層的THE MARKET LINE匯集了全球美食，酒吧等，從日料到披薩到東南亞風(fēng)味餐廳、各地特色品牌，無(wú)數(shù)網(wǎng)紅美食云集。親民的餐飲組合更好匹配了周邊年輕客群的定位。同時(shí)，新的藝術(shù)畫廊和音樂(lè)展演、國(guó)際攝影中心以及社會(huì)公益型博物館Tenement，讓社區(qū)居民擁有了無(wú)窮無(wú)盡的探索機(jī)會(huì)，成為了年輕和時(shí)尚潮流人士柴米油鹽之外的精神樂(lè)園，并吸引著周邊辦公客群和世界各地的游客前往打卡。

城市更新并不是簡(jiǎn)單舊城改造，也不單純是建筑形態(tài)的更新，而是人們生活方式的改變。對(duì)于城市更新的主導(dǎo)者來(lái)說(shuō)，重要的是思考誰(shuí)會(huì)生活在這里，他們生活的本質(zhì)是什么，他們未來(lái)將怎樣去生活。這才是城市更新的基礎(chǔ)。

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