欧美日本人与动物一区二区三区,国产欧美久久一区二区三区 ,少妇真实被内射视频三四区,亚洲精品国精品久久99热一

一個(gè)規(guī)模只有15000平米的小體量商業(yè)，如何做成爆款？瑞安最近在上海開街的鴻壽坊項(xiàng)目，給我們一個(gè)全新的答案，這個(gè)項(xiàng)目開業(yè)就人如潮涌，全面超越了周邊購(gòu)物中心的人氣，它是怎么做到的呢？下面我們來(lái)分析一下。

第一，精明的選址力，從區(qū)位上來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目地處普陀區(qū)長(zhǎng)壽路，屬于上海核心商務(wù)區(qū)的擴(kuò)展區(qū)，且緊鄰軌道交通7號(hào)、13號(hào)線長(zhǎng)壽路站，與靜安寺兩站地鐵距離，與南京西路、淮海中路三站地鐵距離；北側(cè)緊挨著有地下延安高架之稱的「北橫通道」，直達(dá)虹橋樞紐。無(wú)論是從小交通還是大環(huán)境來(lái)說(shuō)，它甚至比在核心商務(wù)區(qū)離地鐵較遠(yuǎn)的項(xiàng)目更為便捷，對(duì)于周邊商務(wù)群體來(lái)說(shuō)也更為友好。同時(shí)，長(zhǎng)壽路商圈還是上海人口密度最高的區(qū)域，一公里范圍內(nèi)涵蓋約11萬(wàn)常住人口與7.3萬(wàn)辦公人口，從交通和消費(fèi)力指標(biāo)來(lái)看，都是不錯(cuò)的位置。

第二，創(chuàng)新又老道的空間規(guī)劃，鴻壽坊拋棄封閉盒子的常規(guī)商業(yè)做法，大膽地用了Block&street的規(guī)劃手法，保留了古建，沿襲了街坊感，以THE MARKET PLACE 概念為核心，通過(guò)里弄，城市廣場(chǎng)，辦公塔樓等不同空間尺度，建筑形態(tài)的組合，構(gòu)成開放式與多元的商業(yè)形態(tài)，項(xiàng)目以中央廣場(chǎng)為核心焦點(diǎn)，在這里形成人群聚集之地，和各種活動(dòng)的舉辦場(chǎng)所，而戶外采用魚骨狀的街巷肌理，這樣既保留歷史記憶，又形成與回憶重合的流線安排，人們從弄堂口步入，從前是歸家，而今是購(gòu)物，游憩和閑庭信步，而項(xiàng)目?jī)?nèi)，最有創(chuàng)新力的空間，就是foodie playground室內(nèi)集市，這個(gè)空間大約5000平方米，以玻璃頂封閉，形成一個(gè)獨(dú)立的，有12米高的大挑空空間，集市共分為兩層，一層為菜場(chǎng)與混合的獨(dú)立店鋪以及休憩的公共空間，二層則布置了大量的連鎖店鋪，并圍繞中庭設(shè)置就餐吧臺(tái)，提升餐飲的外擺與展示面，讓消費(fèi)者能夠感受隨逛隨歇的體驗(yàn)感，讓社區(qū)商業(yè)環(huán)境更舒適怡人，營(yíng)造了新消費(fèi)場(chǎng)景下的精致煙火氣。

第三，混合業(yè)態(tài)的新物種，構(gòu)建出一種精致的煙火氣，作為一個(gè)服務(wù)15分鐘生活圈的小體量城市更新項(xiàng)目，鴻壽坊構(gòu)建了一個(gè)雅俗共賞的混合業(yè)態(tài)體系，匯集多品類的寶藏品牌，帶來(lái)全天候的市集體驗(yàn)，營(yíng)造家門口的精致煙火氣。首先，以社交品牌+原創(chuàng)品牌為主要品牌構(gòu)成，鴻壽坊攜手首批60余個(gè)品牌，包括51個(gè)上海或區(qū)域首店和13家上海首店，同時(shí)也匯聚了眾多特色美食社交品牌，包括意大利菜跨界日料的SANDO上海首店，玩轉(zhuǎn)酒精與藝術(shù)三川上CHUAN3上海首店、創(chuàng)新湘菜館湘椒華東首店等，除此之外，項(xiàng)目?jī)?nèi)還引入了非常多的原創(chuàng)品牌，最有誠(chéng)意的自我孵化品牌就是鴻壽坊食集，這是一個(gè)新物種，也是一個(gè)新型的美食社交平臺(tái)，整個(gè)項(xiàng)目以食集與市集來(lái)鏈接消費(fèi)者，餐飲及食物零售占到項(xiàng)目至少75%，還邀請(qǐng)了18位個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，各地街頭老號(hào)，品質(zhì)網(wǎng)紅與口碑名店等30多個(gè)美食品牌參與共同經(jīng)營(yíng)。連小超市也是用的本地的社區(qū)超市薈森生鮮，在招商品類和品牌上徹底地執(zhí)行了煙火氣理念。

其次是用日咖夜酒的模式，打造24小時(shí)活力社區(qū)，鴻壽坊在上海數(shù)百個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中脫穎而出的獨(dú)特基因，就是將菜場(chǎng)集市的氣質(zhì)放在商業(yè)里，形成萬(wàn)物即可市集的空間，在這個(gè)獨(dú)特理念引領(lǐng)下，鴻壽坊在業(yè)態(tài)規(guī)劃上分為以下四大主題部分，包括foodie social,菜市場(chǎng)，具有MARKET DNA屬性的零售品牌，共創(chuàng)MARKET新概念店的餐飲品牌，和由原創(chuàng)設(shè)計(jì)和小眾寶藏品牌，共同打造周末主題市集，鴻壽坊在運(yùn)營(yíng)模式上，也遵循了一種新型的社交方式，它以情緒消費(fèi)為第一原則，真正實(shí)現(xiàn)陪伴消費(fèi)者，服務(wù)消費(fèi)者，而弱化商業(yè)的交易行為，這樣就給到消費(fèi)者一個(gè)有趣，鮮活的游逛式商業(yè)社區(qū)，總之，鴻壽坊通過(guò)洞察消費(fèi)者的內(nèi)心需求，創(chuàng)新出一種新商業(yè)場(chǎng)景，這種常換常新細(xì)節(jié)拉滿，不刻意安排又尊崇初心的理念，最終成就了項(xiàng)目開業(yè)爆火的人氣。

文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，內(nèi)容僅做分享，不具有任何商業(yè)用途 轉(zhuǎn)載好文目的在于增進(jìn)業(yè)界交流，若作者和原始出處不準(zhǔn)確還望諒解修正，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們，小編會(huì)立即刪除并表示歉意。謝謝！