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非標(biāo)商業(yè)的出現(xiàn)，是商業(yè)從標(biāo)準(zhǔn)化到個(gè)性化的轉(zhuǎn)變驗(yàn)證。本文，從眾多已經(jīng)面世的非標(biāo)商業(yè)中提煉非標(biāo)商業(yè)的打造要素和可能性，總結(jié)非標(biāo)商業(yè)的“專業(yè)玩家”的商業(yè)打造邏輯。

一、品牌組合的獨(dú)特性

1/策展型

前有上海淮海TX，后有成都COSMO，這兩個(gè)策展型商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)成為了小體量商業(yè)如何破圈的經(jīng)典案例。在有限的空間內(nèi)，創(chuàng)造常變常新的內(nèi)容，通過(guò)內(nèi)容力、社群文化去影響當(dāng)下的年輕消費(fèi)。

2/孵化新業(yè)態(tài)/品牌

搜羅街邊小店、孵化線上品牌、做自己的自營(yíng)品牌等，都是商業(yè)項(xiàng)目為爭(zhēng)取品牌差異化而做出的努力。近幾年，孵化新品牌業(yè)態(tài)的方式更多，不局限于招商工作，舉辦市集、策展、做主題街區(qū)等等的方式都可以孵化當(dāng)下受消費(fèi)者歡迎的品牌業(yè)態(tài)。

3/門店的獨(dú)特性

非標(biāo)商業(yè)的品牌門店通常會(huì)選擇線下首店、旗艦店、城市門店、共創(chuàng)空間的聯(lián)名店、業(yè)態(tài)差異的創(chuàng)意店等等。通過(guò)幫助品牌升級(jí)的一些手法，來(lái)創(chuàng)造具有差異化的品牌矩陣。

4/融入升級(jí)后的專業(yè)市場(chǎng)

通過(guò)合理的項(xiàng)目策劃定位，以升級(jí)專業(yè)市場(chǎng)，而彌補(bǔ)項(xiàng)目業(yè)態(tài)，也是非標(biāo)項(xiàng)目在業(yè)態(tài)上制造差異化的方式之一。

如上海武夷路MIX，經(jīng)過(guò)升級(jí)調(diào)改，升級(jí)原本的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，變身為6000平的精致小資消費(fèi)場(chǎng)，升級(jí)后的菜場(chǎng)和各類新興業(yè)態(tài)，也再次強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目的“混搭MIX”定位。

西安的叁伍壹壹由舊工廠改造，變身“創(chuàng)意更新場(chǎng)”后總面積3萬(wàn)平，擁有200多家品牌。而這200多家里，就包含一部分升級(jí)后的花鳥魚品類，通過(guò)年輕化的設(shè)計(jì)、傳播，目前花鳥魚業(yè)態(tài)已變成西安叁伍壹壹的核心IP。

二、空間場(chǎng)景的開放性

1/創(chuàng)造商業(yè)中的“生態(tài)”

如成都源野regular，是在成都大源中央公園的下面建造的，一個(gè)下沉廣場(chǎng)建成的商業(yè)項(xiàng)目。充分融入了地面上的公園基因，在下沉廣場(chǎng)的中庭中創(chuàng)造公園式造景，這樣的空間也成為了源野regular最大的亮點(diǎn)。

再如，在生態(tài)中去制造商業(yè)，街區(qū)項(xiàng)目是最好的代表。如剛剛開業(yè)的杭州玉鳥集，還有風(fēng)靡網(wǎng)絡(luò)的鄭州普羅市集，開放、生態(tài)、自然、藝術(shù)成為著這些街區(qū)商業(yè)的標(biāo)簽名詞。

2/創(chuàng)造建筑形態(tài)的自由度

隨著近幾年消費(fèi)趨勢(shì)的轉(zhuǎn)變，“馬路邊”、“巷子里”、“公園下”......這些原本很具有生活氣卻脫離商業(yè)氛圍的空間代名詞被多次提起，這里也成為一些新興品牌的首選地。例如開在北京胡同里的觀夏旗艦店、開在成都寬窄項(xiàng)目中的品牌旗艦店等。建筑形態(tài)的自由度給予品牌更多的空間創(chuàng)造性。

這樣的趨勢(shì)回歸線下實(shí)體商業(yè)，打開街邊店的墻、放低窗戶的高度、設(shè)置外擺延伸、利用動(dòng)線規(guī)劃做視線遮擋等，都是為了在空間里創(chuàng)造更自由有趣的空間體驗(yàn)。


3/與品牌共同創(chuàng)造空間新體驗(yàn)

在非標(biāo)商業(yè)中，運(yùn)營(yíng)方和品牌方是深度的雙向選擇關(guān)系，選擇價(jià)值觀相同的合作伙伴，保持親密感，這些從所奠定的基礎(chǔ)到呈現(xiàn)，越來(lái)越關(guān)注品牌理念的消費(fèi)者是看得清的。因此非標(biāo)商業(yè)需要聯(lián)合契合的品牌伙伴，一起共創(chuàng)有價(jià)值的場(chǎng)景，為新一代的消費(fèi)者創(chuàng)造與上一代人完全不同的生活體驗(yàn)。

非標(biāo)商業(yè)的出現(xiàn)，是近些年存量商業(yè)改造的新解題思路，反映出了市場(chǎng)對(duì)商業(yè)創(chuàng)新的期待。非標(biāo)商業(yè)最本質(zhì)的改變是：由供應(yīng)端驅(qū)動(dòng)，徹底變成了由消費(fèi)者需求驅(qū)動(dòng)。新的商業(yè)，不僅僅為消費(fèi)者提供產(chǎn)品和服務(wù)，而是為人們創(chuàng)造聚集和社交的場(chǎng)景，讓靜態(tài)的消費(fèi)場(chǎng)所變成時(shí)時(shí)刻刻有新鮮事發(fā)生的城市社交空間。

而未來(lái)的非標(biāo)商業(yè)更要注重：垂直細(xì)化消費(fèi)群體及精準(zhǔn)定位、以美學(xué)為驅(qū)動(dòng)力，以精彩紛呈的活動(dòng)持續(xù)續(xù)航。

也許未來(lái)的非標(biāo)商業(yè)會(huì)有更多的可能性出行，但能預(yù)見(jiàn)的是，尊重消費(fèi)者、深度運(yùn)營(yíng)是一切創(chuàng)新的基礎(chǔ)。

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