商業(yè)廣場作為商業(yè)空間打造的重要節(jié)點，承擔著將人流從城市公共空間自然過渡至商業(yè)空間的重要功能。兼具商業(yè)與公共屬性的商業(yè)廣場，不僅要為自己的店鋪增加溢價空間，同時也肩負豐富城市生態(tài)層次的責任。
當下不少購物中心或商業(yè)綜合體，忽視了外廣場在商業(yè)中起到的重要作用，僅將其作為購物中心定期活動舉辦的場所，導致廣場空間未能發(fā)揮最大價值。那么購物中心外廣場如何通過改造設計提升坪效？
一、人流動線設計：有目的性的引流
一般來說，商業(yè)廣場最好能夠與城市交通緊密相連，將交通的通過性人流導入商場變成消費人流。
動線設計上，可將商場經(jīng)營活動延續(xù)于其中，設置半戶外商業(yè)休閑空間，或借助廊道的設計將商場與廣場連接，形成兩個空間的良好互動關系。此外，還可通過各類有引導性的輔裝設計將人流導入商業(yè)入口。
就范圍界定而言，廣場不應完全無邊界感，而應有明顯的范圍界定物，以定義廣場范圍和道路之區(qū)別，既形成人流聚集效應，也確保廣場活動進行的安全性。
▲廣州天環(huán)廣場 流線設計為整個廣場增添了活力
二、景觀設計：與環(huán)境及商業(yè)主題匹配
景觀設計是廣場打造的重要因素，也是目前大多數(shù)商業(yè)廣場采用的主流裝飾手段。毋庸置疑，綠色環(huán)境的營造，能降低噪聲和廢氣污染，凈化空氣、起到調(diào)節(jié)小氣候的作用。
但景觀設計也需與當?shù)丨h(huán)境及商業(yè)本身的主題相匹配，如此才能強化人們對商業(yè)本身的記憶，最大化發(fā)揮廣場價值。
在植物配植上，要充分考慮環(huán)境的土壤特點，植物四季季相更替和色彩搭配，以使不同季節(jié)形成不同景致，同時形成穩(wěn)定、自然的生態(tài)植物群落?？臻g中可適宜搭配與商業(yè)主題相符的景觀小品，如座椅、導視、雕塑、壁畫、珍玩等，營造從內(nèi)到外的沉浸式體驗。
▲成都遠洋太古里外廣場
三、功能規(guī)劃：兼顧商業(yè)性與公共性
商業(yè)廣場有兩個作用，一是作為商業(yè)活動空間，為購物中心/街區(qū)舉辦各類文化娛樂主題活動提供場所，二是作為聚散空間，充當休息等候、休閑互動的場所。為使用避免沖突，功能規(guī)劃要合理。
如今年開業(yè)的臺灣草悟廣場，在B1戶外廣場的中央?yún)^(qū)域，以“單元構件可以隨時打包帶走”的概念，設計出一個“打包運動場”，既可供消費者等餐時休憩，又吸引附近居民聚集休閑，同時還可為活動舉辦騰挪空間。這種讓場所在不同時間滿足不同需求的設計，值得借鑒。
▲臺灣草悟廣場打包運動場
四、細節(jié)處理：便民服務增加逗留時間
在商業(yè)廣場細節(jié)設計上，可以通過一些便民利民的服務，諸如WiFi熱點、免費的手機充電站等，增加消費者逗留時間甚至將廣場變成休閑必到場所。
▲生態(tài)友好的WiFi熱點
▲免費的手機充電站
▲適合辦公的座椅
五、商業(yè)廣場改造設計模式借鑒
近年來，在國內(nèi)外案例中，也有將商業(yè)廣場做得非常典型或成功的模式。
市民活動場——泰國清萊山地購物廣場
中環(huán)廣場是泰國清萊北部山區(qū)小鎮(zhèn)某大型購物中心的開放公共戶外廣場，占地1,500平方米。考慮到地形問題，同時為削弱這個巨大硬質(zhì)鋪裝區(qū)域的不和諧感，設計師以北部自然梯田式的山地景觀為靈感，將廣場打造成為本土化的文化公園類市民活動場所。
花臺，臺階，座椅，水池還有鋪裝的圖案都像是等高線那樣的流體，錯落的布置在用地上，靈活而自然的契合原始地形。植物重點選擇本地的原生植物，打造具有濃郁地方特色的綠色景觀，進一步增強北部氣氛以及對應區(qū)域生態(tài)。
“下長廊”安置了更多不規(guī)則橢圓形的座椅樹池，以便群體游客聚會游玩。所有座椅下都安裝了集成照明，在夜晚打造出彎曲的光線效果。
從高到低的走廊進一步表達了起伏地形的概念，并構成不同的商場內(nèi)部出入口，確保露出商場的正面。地平面有些部分從上部廣場分開，讓新鮮空氣進入下面的停車區(qū)域。
演藝廣場——美國Westfield Century City
美國洛杉磯Westfield Century City是當?shù)亟?jīng)營非常成功的高端商業(yè)綜合體，購物中心每月會有109萬人次顧客光臨，4.8萬平方米的營業(yè)面積開業(yè)著148間世界級零售商，于2017完成第三次改造。
改造后的購物中心則變成以2層為主局部三層，2層由戶外步道和連橋連接一體，一共增加了約3萬7千多平米的商業(yè)面積，約90%的店面為新的設計。
在購物中心的核心位置拆除了原有的商業(yè)，打造出一個可以容納1000人的“Atrium”演藝廣場。這樣的改變提供了更多的戶外休息和餐飲空間、綠化空間，同時圍繞著這個核心空間帶來了近200個品牌的商鋪。
兒童游樂場——佐魯購物中心 Zorlu Center
擁有200多個商家的Zorlu Center購物中心可以說是全世界喜歡購物的年輕人到土耳其的必經(jīng)之地，也是現(xiàn)代建筑與自然景觀相結合的典范。
項目總面積為105000㎡，景觀面積高達100000㎡。利用結構外圍弧形外墻與小山丘地形結合的部分，項目設計了兒童游樂中心，增加現(xiàn)有場地的生態(tài)價值。
設計出發(fā)點就是希望孩子能完全走入自己的想象世界中。樂園采用超凡脫俗的造型來刺激孩子的感官，同時通過紫色，粉色，綠色，藍色，黃色等高飽和度顏色的巧妙搭配，為兒童提供前所未有的游樂體驗。
幾排墻壁包含無限量的游戲可能性，高差臺地和階梯，曲折和層次讓場地異常豐富，棱角的設計突出山脈的意向，挑戰(zhàn)的意味很強烈，讓大孩子也忍不住來挑戰(zhàn)一把。
親水廣場——臺灣臺南河樂廣場
項目改造提出了一個老舊商場空間再利用的解決方案。已停業(yè)的中國城商場被重新規(guī)劃設計出一個充滿活力的城市瀉湖，連結并活化了沒落的商業(yè)區(qū)，給予舊城以新生，并成為老舊商場空間再利用的典型案例。
商場的地下停車場經(jīng)過改造化身為露天下沉廣場，設計選用抿石子鋪面，規(guī)劃出下凹式的親水空間，并將臺南第一條地下街“中國城地下街”變身為露天水景。地下一樓連結地面部分做為景觀平臺，被拆解保留的建筑結構成為活動場地的背景，搭配精心設計如丘陵起伏的地形還有浮凸小島，成為孩子探險玩樂的最佳場所。
運動廣場——北京大興愛琴海購物公園
2020年，作為早期街頭運動愛好者聚集地之一的北京愛琴海購物公園在其園區(qū)內(nèi)興建了一處2000平方米的專業(yè)級極限運動場，涵蓋了滑板區(qū)與跑酷區(qū)，包含U型池、碗池、街式區(qū)浪道、臺階等設施。
場地內(nèi)的燈光、音樂設施將讓夜晚的極限公園更有“潮范兒”，旨在吸引年輕人前來“打卡”。
除了極限運動公園之外，北京愛琴海購物公園在其內(nèi)環(huán)廣場上新建了跨層的兒童樂園。該樂園超過2000平方米。同時還打造了跑道，整個跑道全長近700m。北京愛琴海購物公園相關人員介紹，跑道的開放是為了優(yōu)化愛琴海購物公園內(nèi)環(huán)的動線，可以讓消費者與臨近的商戶更加接近。
一個出圈的設計會讓大家慕名前來，商業(yè)廣場中優(yōu)秀的設計就是人氣吸引機器。要提升坪效，叮梆認為未來的商業(yè)廣場設計應當提供更加開放、多元的場地和設施，滿足全齡共享、生態(tài)可持續(xù)的原則，提高人居環(huán)境品質(zhì)和商業(yè)品牌價值。
注：本文來源于叮梆商業(yè)設計，版權歸原作者所有，僅作學習分享，不做商業(yè)用途，侵刪，謝謝！
