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百貨商場(chǎng)通過(guò)改造，可以淘汰銷售業(yè)績(jī)差的普通品牌，引進(jìn)銷售業(yè)績(jī)好的知名品牌；可以縮減低毛利、銷量差的商品品類面積，增加利潤(rùn)高、銷量好的商品品類面積；可以弱化商場(chǎng)原有購(gòu)物環(huán)境的陳舊、過(guò)時(shí)等感受，強(qiáng)調(diào)購(gòu)物氛圍的溫馨、舒適等感受；最終，可以幫助商場(chǎng)，贏得更多的忠誠(chéng)顧客、獲取更多的市場(chǎng)份額、創(chuàng)造更高的銷售業(yè)績(jī)。

改造的類型和特點(diǎn)

改造可以分為兩類：一種是商場(chǎng)內(nèi)小范圍、局部區(qū)域的散點(diǎn)式改造；另外一種則是商場(chǎng)內(nèi)大范圍、多區(qū)域、多樓層的綜合式改造。比方說(shuō)，在一般情況下，商場(chǎng)每年會(huì)在“五一”和“十一”之前，分兩個(gè)檔期，對(duì)商場(chǎng)的部分品牌專柜集中進(jìn)行調(diào)整，這種調(diào)整就是散點(diǎn)式改造。

散點(diǎn)式改造涉及調(diào)整的范圍小、時(shí)間短、品牌少、投資低，改造過(guò)程對(duì)商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)的影響較小，是屬于企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的戰(zhàn)術(shù)手段，主要目的是為了促進(jìn)銷售旺季的銷售額，確保年銷售任務(wù)指標(biāo)的順利完成，其本質(zhì)可以看作是一種重大節(jié)假日前的促銷手段。

再比方說(shuō)，當(dāng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后（在我國(guó)一般四到五年），由于原有裝修材料自然老化或陳舊等原因，小范圍的改造已經(jīng)不能對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生太大促進(jìn)作用，經(jīng)營(yíng)者不得不重新對(duì)商場(chǎng)大范圍內(nèi)，進(jìn)行的一種相對(duì)徹底的翻新與調(diào)整，這種調(diào)整就屬于綜合式改造。

在有些時(shí)候，經(jīng)營(yíng)者出于對(duì)某種經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的考慮，也會(huì)提前對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行綜合式改造。

綜合式改造由于涉及的范圍廣、時(shí)間長(zhǎng)、品牌多、投資高，改造過(guò)程對(duì)商場(chǎng)每天正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響大，是屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中重要的戰(zhàn)略決策，對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展影響重大。

改造設(shè)計(jì)的基本思路

具體的看，改造分為設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)環(huán)節(jié)，其中設(shè)計(jì)是改造最重要的環(huán)節(jié)之一。它是對(duì)接經(jīng)營(yíng)需求與施工組織的交通樞紐，是溝通經(jīng)營(yíng)方與施工方之間的重要橋梁，是對(duì)改造效果優(yōu)劣起決定性作用的主要因素。

相對(duì)于新建百貨商場(chǎng)的設(shè)計(jì)而言，改造設(shè)計(jì)，尤其是綜合式改造設(shè)計(jì)，難度特別大、制約條件非常多、周期十分緊。在實(shí)施過(guò)程中，還可能會(huì)出現(xiàn)各種不確定的因素，因此,需要設(shè)計(jì)師與經(jīng)營(yíng)方經(jīng)常在一起，就方案進(jìn)行溝通、探討、協(xié)商、調(diào)整與修改。

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