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放眼一季度全球新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目，數(shù)量不多，但足夠大：

韓國首爾 最大百貨店

日本東北 最大購物中心

荷蘭 最 購物中心

北阿聯(lián)酋 最大購物中心

受國外疫情影響，這些項(xiàng)目相比原定開業(yè)時(shí)間多有延期，但一經(jīng)入市，無疑都成為改寫當(dāng)?shù)厣虡I(yè)格局的存在。大，便意味著內(nèi)容的更豐富、服務(wù)的更全面與體驗(yàn)品質(zhì)的升級。

空間尺度升級

例如，現(xiàn)代首爾百貨不僅將室內(nèi)花園概念發(fā)揮的淋漓盡致，更將內(nèi)部空間移動(dòng)路徑的寬度放大到8米，可供8臺(tái)嬰兒推車同時(shí)通過，大大增加了室內(nèi)的開放自然感。

休閑體驗(yàn)升級

日本、荷蘭、沙迦的購物中心都帶來了本地最先進(jìn)、最大面積的電影院、娛樂設(shè)施。

便捷服務(wù)升級

公共屬性升級

更多地承擔(dān)起促進(jìn)本地企業(yè)溝通、發(fā)展的平臺(tái)責(zé)任，比如舉辦本地商貿(mào)博覽會(huì)、為教育機(jī)構(gòu)提供研討交流機(jī)會(huì)等等。

CASE 1

韓國首爾最大百貨店/首個(gè)花園概念百貨商店

The Hyundai Seoul

開業(yè)時(shí)間：2021.2.26

營業(yè)面積：89,100平方米

開發(fā)企業(yè)：現(xiàn)代百貨集團(tuán)

項(xiàng)目概況

位于首爾汝矣島Park One綜合體，以突破傳統(tǒng)、全新概念打造的首爾最大百貨店，核心主題為 “親近自然型未來百貨商店”，旨在成為文化、藝術(shù)、體驗(yàn)集一身的綜合文化空間。項(xiàng)目與9家全球室內(nèi)公司合作參與整體設(shè)計(jì)，包括加拿大的Burdifilek、英國的CallisonRTKL和CMK等，形成更高挑的室內(nèi)空間，并在建筑物外部用紅色起重機(jī)支撐著屋頂，非常有特色。

空間亮點(diǎn)

項(xiàng)目地上1-5層被設(shè)計(jì)為橢圓環(huán)形結(jié)構(gòu)，便于顧客游逛。并且，為了最大化室內(nèi)的開放感受，商場內(nèi)部幾乎無支柱， 顧客的移動(dòng)路徑最大寬度為8米，可供8臺(tái)嬰兒推車同時(shí)行進(jìn)，較普通百貨店大2至3倍。

項(xiàng)目實(shí)際營業(yè)面積僅占總面積的49%，留出大量空間打造休閑區(qū)域。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，這對年銷售的影響可達(dá)1.8億美金左右，但愿意犧牲面積去創(chuàng)造一個(gè)面向未來需求的場所。項(xiàng)目還打破百貨店不設(shè)計(jì)窗戶的固有觀念，建筑天花板采用透明玻璃建造，從而使顧客在內(nèi)部也能夠感受到自然光。

作為韓國首個(gè)花園概念百貨商店，一樓設(shè)有瀑布花園，中心有從12米高處落下的室內(nèi)瀑布。5樓設(shè)有3300平方米、挑空3層的室內(nèi)公園Sounds Forest，栽種數(shù)十株植物，形成全新舒適的自然休閑場景。

業(yè)態(tài)組合

6樓設(shè)有無人商店「Uncommon Store」，使用亞馬遜網(wǎng)絡(luò)服務(wù)技術(shù)開發(fā)的自動(dòng)付款（AWS）模式，掃描QR Code 自助付款?？臻g則以銀橘色及金屬光感材質(zhì)相搭配，呼應(yīng)未來感，選品以各國零食、精選生活小物、本地文創(chuàng)商品等為主。

商場共引入600余品牌，奢侈品品牌目前已引入Moncler，Balenciaga，Valentino，Montblanc，Jaeger-Coultre、Bottega Veneta，Gucci，Saint Laurent、Gentle Monster，Gucci，F(xiàn)endi、Prada和Boucheron等。時(shí)尚品牌引入了H&M 集團(tuán)旗下最新極簡生活品牌ARKET的亞洲首店。

餐飲品牌超過90家，數(shù)量是目前韓國百貨店之最，并包括了美國知名三明治連鎖店Eggslut、知名咖啡品牌Blue Bottle等。

此外，項(xiàng)目設(shè)有文化空間“ Alt One”，其中陳列了200多件藝術(shù)品，舉辦了流行藝術(shù)大師安迪·沃霍爾（Andy Warhol大型回顧展。開業(yè)首月，項(xiàng)目在工作日平均接待訪客4-5萬人，周末訪客8-9萬人左右，行業(yè)普遍 預(yù)計(jì)該項(xiàng)目能夠成為韓國首個(gè)開業(yè)第一年銷售額突破1萬億韓元的百貨店。

CASE 2

日本東北最大購物中心/永旺夢樂城新利府 南館

開業(yè)時(shí)間：2021.3.5

營業(yè)面積：69,000平方米

開發(fā)企業(yè)： Aeon

項(xiàng)目概況

位于日本宮城縣宮城郡利府町，項(xiàng)目以“LIVE FULL DAYS”為概念，專賣店約170家，和2000年開業(yè)的北館相連通，成為日本東北最大的綜合性購物中心。

業(yè)態(tài)組合

主力超市“AEON STYLE”開設(shè)了產(chǎn)地直送模式，設(shè)有日本東北規(guī)模最大的新鮮水產(chǎn)區(qū)域，同時(shí)推出 日本東北首個(gè)免下車即可取網(wǎng)上超市已定貨物的服務(wù)“Drive Pickup！”，為顧客提供了符合疫后新常態(tài)的購物方式。引入日本東北首個(gè)最新體驗(yàn)型娛樂設(shè)施VS PARK，搭配最新多媒體與科技方式，提供多達(dá)31種沉浸式運(yùn)動(dòng)娛樂體驗(yàn)。

擁有11 個(gè)銀幕的電影院為日本東北最大規(guī)模，是可供全家三代同樂的娛樂空間；影廳前排配有完全可傾斜座椅，帶來更好地體驗(yàn)，并在座椅側(cè)面配有USB插座，方便手機(jī)充電。

項(xiàng)目引入的 各業(yè)態(tài)東北首店品牌多達(dá)數(shù)十家，以及多個(gè)新型店鋪。

例如戶外品牌GREEN HOUSE和房屋裝修平臺(tái)DOLPHIN聯(lián)手打造的最新生活方式合作商店，顧客選購戶外裝備的同時(shí)，還可參加商店組織的登山等活動(dòng)，同時(shí)如有房屋維修和改造方面的想法，也可在此一并咨詢。

項(xiàng)目在1樓設(shè)有餐廳區(qū)“DINING TERRACE”，3樓設(shè)有美食廣場“Food Forest”，并引入新型書店、咖啡屋、動(dòng)物咖啡屋等店鋪，帶來豐富的休閑選擇。

新空間同樣 承載起本地文化傳播、信息交流平臺(tái)的功能，開業(yè)期間，新宮城縣博覽會(huì)在購物中心內(nèi)舉行，不僅推出了“宮城縣美食大選”等活動(dòng)，還為發(fā)行宮城本地出版物的出版商提供專門的交流機(jī)會(huì)，助推本地企業(yè)的發(fā)展。

智能服務(wù)

項(xiàng)目引入多項(xiàng)智能設(shè)施，場內(nèi)有貓型機(jī)器人提供導(dǎo)航服務(wù)等。

超市內(nèi)可使用“Regigo收銀機(jī)”，附在購物車上隨時(shí)掃描產(chǎn)品的條形碼，并可掃碼支付，帶來便捷體驗(yàn)。

此外，對于想要購物而怕累的顧客，還可以隨時(shí)租用“Shopping Mobility”移動(dòng)座椅繼續(xù)逛街。

CASE 3

荷蘭最大最現(xiàn)代購物中心/WESTFIELD MALL OF THE NETHERLANDS

開業(yè)時(shí)間：2021.3.18

營業(yè)面積：117,000平方米

開發(fā)企業(yè)：Westfield

項(xiàng)目概況

位于荷蘭的萊岑丹Randstad中心，采用高品質(zhì)建筑形式，業(yè)態(tài)涵蓋電影院、餐飲、休閑、娛樂、零售以及藝術(shù)體驗(yàn)等多種形式，引入超280余家品牌，是 荷蘭首家擁有這種規(guī)格的綜合購物體驗(yàn)中心。

空間亮點(diǎn)

空間設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目外墻設(shè)計(jì)靈感來自薄紗，形成像第二層皮膚一樣平滑垂在建筑物上的視覺感受，并通過雙曲面混凝土、隔熱外層的使用來保證材料的可持續(xù)性。內(nèi)部空間中，餐飲和娛樂空間擁有非常獨(dú)特的金色天花板裝飾設(shè)計(jì)，由不少于1225萬個(gè)鏈接單體組成，總面積達(dá)3020㎡，如果依次連接起來，長度可達(dá)235公里。

業(yè)態(tài)組合

項(xiàng)目一大亮點(diǎn)是 以“畫廊”為概念的3000㎡新型主題街區(qū)，這也是Westfield在荷蘭商業(yè)空間中植入的新概念，街區(qū)中包含多家設(shè)計(jì)師品牌以及生活方式品牌，如Ace & Tate、Skins Cosmetics、Smaak Amsterdam以及Miccy’s Jewelz等。

同時(shí)街區(qū)里還引入了咖啡廳、精品店以及快閃店等業(yè)態(tài)，豐富消費(fèi)體驗(yàn)的同時(shí)也創(chuàng)造了一個(gè)社交空間，這也是荷蘭商業(yè)在社交街區(qū)方面的首次嘗試。

項(xiàng)目主力店包括Kinepolis電影院，帶保齡球的O‘Leary’s、Gamestate游戲廳和Instagram博物館Youseum。在餐飲區(qū)域，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了寬敞的座位和檔口等，還引入十家餐廳和超市，包括當(dāng)?shù)刂蛷dEat Theater以及The Butcher、Toni Loco網(wǎng)紅披薩店等。

由于當(dāng)?shù)匾咔槿蕴幱诜揽仉A段，部分品牌將于今年晚些時(shí)候開業(yè)，屆時(shí)全部餐廳、電影院和其他休閑活動(dòng)也將同步開放。

CASE 4

北阿聯(lián)酋最大購物中心/City Centre Al Zahia

開業(yè)時(shí)間：2021.3.9

營業(yè)面積：136,000平方米

開發(fā)企業(yè)： Majid Al Futtaim

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于沙迦，投資約合46億人民幣，由Majid Al Futtaim Properties和Sharjah Asset Management聯(lián)手開發(fā)。項(xiàng)目步行范圍內(nèi)可輻射百萬方居民社區(qū)，到2023年整體竣工后，周邊將容納總計(jì)3700戶住宅、6個(gè)主題公園以及俱樂部等多重配套設(shè)施。

業(yè)態(tài)組合

引入超360家品牌，是疫情以來中東和北非唯一開業(yè)的超大型購物中心。主力商戶VOX電影院是 沙迦最大影院，擁有最先進(jìn)的16屏復(fù)合銀幕，并包括兒童專屬影廳。

主力店家樂福超市面積達(dá)1.27萬平方米，其中新加入的 Scan and Go Mobile全新客戶支持計(jì)劃，可以讓購物者只需按一下隨處設(shè)置的按鈕，即可有相關(guān)同事立即到指定位置提供幫助。除滿足附近社區(qū)日常需求，項(xiàng)目還引入Steve Madden、Centrepoint、Damas等品牌，以及Crate and Barrel，Lululemon和Lego等品牌區(qū)域首店。

娛樂業(yè)態(tài)方面，跨越兩層的娛樂中心Magic Planet將家庭娛樂和各種餐飲店整合在一起，配有八道保齡球館和 阿聯(lián)酋首個(gè)數(shù)字推桿形式的高爾夫體驗(yàn)館。

購物中心包括專業(yè)和教育工作區(qū)，并與沙迦大學(xué)、沙迦美國大學(xué)建立了合作伙伴關(guān)系，為來自機(jī)構(gòu)、學(xué)校的老師和學(xué)生提供有關(guān)建筑、攝影、電影制作和藝術(shù)的講座、講習(xí)班，這些課程和研討會(huì)將在購物中心的藝術(shù)中心The Studio舉行。

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