Pakuwon Batam項目旨在助力印度尼西亞巴淡島轉(zhuǎn)型為一個充滿活力的商業(yè)和生活時尚中心。
這座綜合體開發(fā)項目占地12.4公頃，總建筑面積約28.6萬平方米，于2024年底該項目已開始建設(shè)占地為27.8242萬平方米的第一期開發(fā)。第一期項目包括世界一流的商業(yè)零售、酒店和住宅空間，為未來的持續(xù)開發(fā)奠定基礎(chǔ)。
該項目是Benoy作為首席建筑設(shè)計公司與Airmas Asri合作，并與PT.Pakuwon Jati Tbk的子公司PT.Cemerlang Indo-Properti密切合作，推進巴淡島的城市轉(zhuǎn)型起到關(guān)鍵作用。Benoy的景觀設(shè)計團隊也領(lǐng)銜了項目中前廣場區(qū)域的景觀設(shè)計工作。
重塑巴淡島的天際線
Pakuwon Batam一期開發(fā)階段旨在建設(shè)一個高端購物中心，其凈可出租面積(NLA)約為12.5105萬平方米，包括一個3700平方米的多功能廣場和一幢云集各類美食和海鮮餐飲的六層建筑。這個初始階段還將交付兩家擁有506間客房的酒店和一家擁有161間客房的服務(wù)式公寓。
巴淡島作為自由貿(mào)易區(qū)、臨近新加坡和印度尼西亞，其文化多樣性啟發(fā)靈感，創(chuàng)造出波浪造型的設(shè)計象征著連接印度尼西亞群島的海洋。作為巴淡島第一個也是最大的超級街區(qū)，該開發(fā)項目無縫整合了購物中心、酒店、服務(wù)式公寓和品牌住宅。
無縫交通流和優(yōu)化流通
Pakuwon Batam的設(shè)計將其狹長場地和30米高差的挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)化為獨特高效布局的機會。線性場地提供精選商業(yè)體驗，引導游客體驗精心策劃的購物之旅。巧妙利用立面來創(chuàng)建實現(xiàn)了多首層的表現(xiàn)形式，在提高可達性的同時讓整個風景一覽無余。超級樓層概念進一步增強了空間，創(chuàng)造了開闊、易于導向的區(qū)域。
Benoy與開發(fā)團隊密切合作，確保溝通順暢。專用的接入點和優(yōu)化的流通路線連接商業(yè)空間、酒店、宴會廳和住宅，最大限度地減少擁堵，為游客提供流暢、愉快的體驗。
沉浸式商業(yè)體驗
Pakuwon Batam的商業(yè)體驗承諾提供沉浸式和多樣化的環(huán)境。
超級樓層概念引入了多層次區(qū)域，最大限度地提高了可達性和租賃潛力。地下室的River of Flavors市場提供當?shù)睾蛧H美食，而一樓則有國際品牌。上層側(cè)重于家庭、娛樂和體育，確保提供多樣化的服務(wù)。
亮點包括L1和L1M的刺激游樂區(qū)，提供高能量活動，L2的海鮮天堂，專為美食海鮮愛好者而設(shè)。美食塔、大型LED屏幕和天蓬等標志性元素提升了購物體驗，而主底層的室內(nèi)外活動空間為社交聚會提供了靈活的場所。
主要商業(yè)亮點：
?River of Flavours市場（地下室），融合了當?shù)睾蛧H美食
?刺激游樂區(qū)（L1和L1M）用于高能量活動
?海鮮天堂（L2），適合美食海鮮愛好者
?室內(nèi)外活動空間，適合靈活的社交聚會
?標志性元素：美食塔、LED屏幕和天蓬
奢華酒店
Pakuwon Batam擁有500多間客房和套房，以其奢華品質(zhì)樹立了酒店業(yè)的新標準。該開發(fā)項目以巴淡島的第一座天橋為特色，連接酒店、服務(wù)式公寓和品牌住宅。泳池甲板的景色足以成為Instagram上的打卡亮點，并可欣賞新加坡天際線的壯麗景色。為確保專屬性和順暢流通，每家酒店、宴會廳和服務(wù)式公寓都將設(shè)有專門的出入口。
2500平方米的宴會廳將成為大型活動的首選場所，而帶私人陽臺和花園的庭院客房等創(chuàng)新解決方案將建筑挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)化為豪華的賓客體驗。
酒店亮點：
?巴淡島第一座連接酒店、服務(wù)式公寓和住宅的天橋
?泳池甲板的景色足以成為Instagram上的打卡位，并可欣賞新加坡天際線
?酒店、宴會廳和服務(wù)式公寓的專用出入口
?2500平方米的大型宴會廳
?帶私人陽臺和花園的庭院客房
自然與城市生活的交響樂
Pakuwon Batam的景觀設(shè)計靈感來自巴淡島的海岸線，采用曲線型設(shè)計，貫穿室外空間，營造出充滿活力的環(huán)境。景觀分為體驗區(qū)，在整個開發(fā)過程中保持視覺聯(lián)系的同時，提供了不同的情緒表現(xiàn)的分區(qū)。色彩斑斕的灌木增添了活力，而蕨類植物和低矮的草地則營造出寧靜、閑適的氛圍。
在項目的核心地帶，一個陰涼、通風的廣場為各類活動、快閃店和慶祝活動提供了靈活的空間。圍繞這個廣場，戶外餐飲平臺坐落在郁郁蔥蔥的花園中，輔以舒緩的水景，以增強用餐體驗。無縫銜接的人行道將廣場與周圍區(qū)域連接起來，讓客人們能在島嶼綠化和風景的映襯下開展活動。
設(shè)計創(chuàng)新與可持續(xù)性
可持續(xù)性是Pakuwon Batam建筑的核心。該建筑的朝向最大限度地減少了東西向的直接暴露，減少了熱傳遞，優(yōu)化了能源效率。屋頂太陽能電池板產(chǎn)生可再生能源，而集成雨水收集系統(tǒng)為灌溉和廁所供水，大大減少了該項目對環(huán)境的影響。
環(huán)保材料的使用，如鋁復合板和節(jié)能幕墻，確保了其在巴淡島沿海氣候下的長期耐用性，同時維持了可持續(xù)性的高標準。項目周邊郁郁蔥蔥的景觀增強了城市景觀，提供了遮陽作用，減少了熱量的再排放。這不僅提高了居民和游客的舒適度，增強了隱私性，優(yōu)化了公共領(lǐng)域，街道景觀綠化，進一步提高了城市生活品質(zhì)。
項目簡介：
服務(wù)范圍：建筑設(shè)計、景觀設(shè)計
類型：綜合體開發(fā)、零售、酒店、住宅
開發(fā)商：PT.Cemerlang Indo Properti
業(yè)主：PT. Pakuwon Jati Tbk.
總建筑面積：286,000 m2
土地面積：12.4 公頃
項目團隊成員：
建筑設(shè)計:
Terence Seah, Lawrence Ler, Anggara Rhabenta, Isaac Chu, Serene Huang
景觀設(shè)計:
Rayvees Goh, Bartosz Majchrzycki, Wanchanok Boonchamnan, Peixi He, Shuyue Tan
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