要想使得一個商業(yè)項目達到最終的成功，除了最基本的選址、策劃、設(shè)計、招商之外，運營模式和商業(yè)的空間格局也是決定商業(yè)最后成功與否的重要因素。
比如三里屯太古里、成都太古里等等項目，都是以開發(fā)商持有并運營為主的開放式商業(yè)街區(qū)，這些優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項目，不但給城市和民眾提供了環(huán)境優(yōu)秀的休閑娛樂的好去處，同時也給開發(fā)者帶來了豐厚的回報和信譽，從而才能成為我們學(xué)習(xí)的標(biāo)桿和行業(yè)的領(lǐng)航者。
任何一個成功的商業(yè)街區(qū)項目，都不會是一個一成不變的固有硬件形態(tài)，隨著社會生活的不斷發(fā)展進步，人民日益增長的物質(zhì)需求和精神需求，最直接的就是體現(xiàn)在我們身邊的商業(yè)項目上。所以，一個城市里成熟的商業(yè)項目，都具備著動態(tài)發(fā)展進化的特征。
對于騎鵝公社、摩坊166等等著名網(wǎng)紅打卡的商業(yè)主題街區(qū)來說，我們認為，如下的設(shè)計邏輯和設(shè)計要點是最為重要的。
（1） 街區(qū)的主題IP或者故事線的設(shè)定，在設(shè)計之初就非常重要；
（2） 街區(qū)使用空間的建筑改造和商業(yè)動線梳理為未來的人流和運營提供良好的基礎(chǔ)；
（3） 整體空間的氛圍打造關(guān)鍵在于設(shè)計的總體邏輯的把控創(chuàng)造和落實；
（4） 街區(qū)業(yè)態(tài)的定位和招商品牌的確定是未來商業(yè)能否成功運營的關(guān)鍵；
（5） 室內(nèi)街區(qū)室外化的設(shè)計手法是將街區(qū)生活概念發(fā)揮到極致的重要手段；
（6） 細節(jié)的把控是最后成功的關(guān)鍵，它為街區(qū)提供了足夠的文化交流和生活幻想的空間。
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