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一提到社區(qū)商業(yè)空間設(shè)計(jì)，我們首先會(huì)想到鄰里中心、社區(qū)購(gòu)物中心、社區(qū)超市、菜市場(chǎng)、錢(qián)大媽、美宜佳等等。社區(qū)商業(yè)在當(dāng)今時(shí)代，已經(jīng)呈現(xiàn)多業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢(shì)。社區(qū)商業(yè)空間設(shè)計(jì)和其他商業(yè)空間不一樣，它蛻去商業(yè)的外衣，還有一重“鄰居”的身份，社區(qū)商業(yè)空間設(shè)計(jì)需要去平衡和把握這兩重身份之間的一個(gè)度。

購(gòu)物中心、主題Mall，通常都需要搭配上超大尺度的體量和空間，以城市形象和名片的姿態(tài)出現(xiàn)。但真正令市民產(chǎn)日常生消費(fèi)的，還是有親和力的家門(mén)口的社區(qū)商業(yè)。生活的便利程度，是決定生活品質(zhì)的重要方面。據(jù)相關(guān)資料顯示，一般發(fā)達(dá)國(guó)家的社區(qū)商業(yè)會(huì)占到總體社會(huì)零售的80%以上，我們國(guó)家這個(gè)比例僅僅占到了50%，一些二三線城市還達(dá)不到這個(gè)指標(biāo)。當(dāng)然其中還有一些原因是商業(yè)體系和城市構(gòu)成的不同造成的，可不管怎么樣，社區(qū)商業(yè)還是沖到了“下一個(gè)投資風(fēng)口”。我們光看看國(guó)內(nèi)的商業(yè)大佬們都在做些什么，就大概清楚國(guó)內(nèi)未來(lái)的商業(yè)走向了，這里也就不在權(quán)威人士面前班門(mén)弄斧了，這次我們還是簡(jiǎn)單概括下社區(qū)商業(yè)的一些屬性，或許可以幫助到準(zhǔn)備布局社區(qū)商業(yè)的小伙伴們。

社區(qū)商業(yè)是街道美學(xué)的一部分，可自行生長(zhǎng)的商業(yè)體系。

1 社區(qū)商業(yè)的定義

社區(qū)商業(yè)的定義有很多，我們大致總結(jié)一下：社區(qū)商業(yè)是以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象的零售商業(yè)形態(tài)，具有較強(qiáng)地域性以提供日常生活需要的商品和服務(wù)為主的屬地型商業(yè)。數(shù)據(jù)指出：城市商業(yè)服務(wù)人口一般在5萬(wàn)人以下，服務(wù)半徑一般在2公里以內(nèi)。商業(yè)業(yè)態(tài)的設(shè)置也有較強(qiáng)的針對(duì)性。受人喜愛(ài)的社區(qū)商業(yè)應(yīng)該和購(gòu)物商場(chǎng)有著直接的差異化，應(yīng)該是更為輕松的、精致的、親和的商業(yè)模式。

依然不得不提咖啡館冷飲店這類的業(yè)態(tài)是社區(qū)商業(yè)很重要的組成部分

2 業(yè)態(tài)性質(zhì)

有人總結(jié)過(guò)社區(qū)商業(yè)的五大業(yè)態(tài)：社區(qū)生鮮零售、生活方式雜貨、家庭娛樂(lè)、健康美麗、輕餐飲快休閑餐飲，這五大業(yè)態(tài)什墨多多少少都有接觸。這五大業(yè)態(tài)有一些共同的特征：例如，他們的屬性都是“便民消費(fèi)”、客戶群通常是一些家庭成員、學(xué)生和兒童；消費(fèi)方式偏向于中檔的家庭消費(fèi)，突出表現(xiàn)的是消費(fèi)的便攜性。通常是布置在住宅裙房底商和社區(qū)商業(yè)中心。很多人覺(jué)得社區(qū)商業(yè)的消費(fèi)特征是隨機(jī)性的，其實(shí)并不然，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，一個(gè)特別的社區(qū)店很容易脫穎而出，反倒會(huì)成為演變成目的性消費(fèi)，擴(kuò)大和穩(wěn)定自己的商業(yè)服務(wù)半徑。

具有辨識(shí)度的街鋪

一些社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)依托城市老街，氛圍感突出

3 關(guān)于社區(qū)商業(yè)的設(shè)計(jì)

通常來(lái)說(shuō)社區(qū)商業(yè)多數(shù)是小規(guī)?；模槍?duì)性非常強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)方式也是趨于年輕化，很多新鮮玩意很能夠滿足年輕朋友的喜好。例如精釀酒吧，SPA按摩、奶茶店、個(gè)性的小餐館、游戲體驗(yàn)中心等等。一個(gè)好的空間設(shè)計(jì)更會(huì)為這些店鋪添磚加瓦，或者說(shuō)目前來(lái)看，一個(gè)較為成功的業(yè)態(tài)一定是注重設(shè)計(jì)本身的。

由于社區(qū)這個(gè)前綴和定義，一些社區(qū)商業(yè)的客戶群很固定，而且具有極高的“品牌忠誠(chéng)度”，業(yè)主和客人很容易成為朋友，這是一些大型商業(yè)和Mall無(wú)法做到的。社區(qū)商業(yè)店通?？梢园倩R放，一旦有一家能從中跳脫出來(lái)，周圍的商業(yè)通常會(huì)跟上腳步，因此一個(gè)恰當(dāng)且特別的設(shè)計(jì)對(duì)于社區(qū)小店來(lái)說(shuō)是非常重要的，畢竟小而美也是社區(qū)商業(yè)很重要的一個(gè)屬性。

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