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近年全國(guó)商業(yè)大興土木，大搞主題街區(qū)，但是我們看到，很多主題街區(qū)設(shè)計(jì)就只是統(tǒng)一裝修然后將租戶被動(dòng)的匹配進(jìn)去而已。作為中國(guó)首個(gè)購(gòu)物中心創(chuàng)意文化主題街區(qū)開(kāi)拓者，朝陽(yáng)大悅城深諳購(gòu)物中心主題街區(qū)本質(zhì)，一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)5個(gè)主題街區(qū) “十里不同天”，經(jīng)營(yíng)的風(fēng)生水起。

以上是朝陽(yáng)大悅城5大街區(qū)的基本信息，首層的導(dǎo)視水牌上，也清晰地列明主題街區(qū)的分布。

大家都做主題街區(qū)，為什么朝陽(yáng)大悅城就做得好，或許從以下幾點(diǎn)可以看出端倪：

主題街區(qū)的興起，源于消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)升級(jí)不是單純的消費(fèi)力提高，而是消費(fèi)結(jié)構(gòu)的分化，這種分化是基于圈層的、情感的、社群的、小眾的。正是這種消費(fèi)升級(jí)，客群出現(xiàn)了分化，才讓主題街區(qū)成為可能。

朝陽(yáng)大悅城用改做主題街區(qū)的，都是原本不適合做普通零售的區(qū)域，比如說(shuō)原來(lái)的百貨，比如說(shuō)金錢豹自助餐廳，通過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)劃改造為定位各異的主題街區(qū)，這樣的主題空間能夠有效提升消費(fèi)決策的效率，也就是說(shuō)，降低消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的敏感度，從而實(shí)現(xiàn)銷售的轉(zhuǎn)化；換句話說(shuō)，消費(fèi)者對(duì)這個(gè)主題街區(qū)里的東西，第一判斷標(biāo)準(zhǔn)不再是價(jià)格了，而是對(duì)自我的意義，比如拾間里消費(fèi)小眾美食，是對(duì)自己生活格調(diào)的肯定，度刻里消費(fèi)書籍，是對(duì)自我提升的肯定，這種自我肯定、自我獲得的過(guò)程中，價(jià)格已經(jīng)被弱化了。

美食餐廳10家，有米其林大師操刀、徽菜大師創(chuàng)立的知名餐廳，也有來(lái)自深巷胡同的私廚美食，均為北京首店。

這家拉面店小小只，但是中午飯點(diǎn)兒排隊(duì)一排就是倆小時(shí)，受歡迎程度可見(jiàn)一斑。

非常有特色的樓層導(dǎo)視圖，動(dòng)線幻化為水鄉(xiāng)的干道

文化和藝術(shù)品牌：上海三聯(lián)書店、曉島、LAMY文具、向京和瞿廣慈的稀奇藝術(shù)、攝影品牌BROWNIE Art Photography北京首店。

生活方式的品牌：精品咖啡Seesaw、超級(jí)猩猩健身、網(wǎng)紅餐廳花廚

度刻的公區(qū)空間美陳會(huì)隨著季節(jié)變換，考察時(shí)是秋末初冬，裝飾的是真正的銀杏樹(shù)葉，夏天又會(huì)變成綠油油的苔蘚。

曉島是度刻里的主力店，號(hào)稱里面的書籍和音響制品都是高曉松篩選，進(jìn)去需要預(yù)約。

三、悅界

大量使用綠植、石材、原木、水系等天然元素，通過(guò)燈光變化與自然光感的模擬，體現(xiàn)出環(huán)保共生、本真生活的價(jià)值主張。

創(chuàng)意零售、家居生活、美食餐吧、音樂(lè)咖啡、藝術(shù)沙龍、美妝美飾融。

潮流店鋪12家，包括摩登天空MVM首個(gè)商業(yè)體品牌概念店、潮流先鋒品牌FOSS Gallery的“北京瓷場(chǎng)”主題店、中國(guó)第一家復(fù)古風(fēng)格美發(fā)沙龍TWO FACE雙面理發(fā)館等。

24小時(shí)營(yíng)業(yè)派對(duì)空間、演出區(qū)、深夜食堂、點(diǎn)播電影。