6月28日本周五，成都大源板塊又一個非標(biāo)商業(yè)項目“此地cypark”，即將全面開業(yè)。在成都這樣一個自帶流量的商業(yè)市場以及時下“非標(biāo)商業(yè)”大熱的背景之下，“此地cypark”，可以說還未面市就已經(jīng)收獲了超高的話題度與關(guān)注度，“多元社群聚集的商業(yè)公園”、“國內(nèi)首個騎行主題的商業(yè)公共空間”、“數(shù)字化社群商業(yè)公園”、“新概念商業(yè)公園”......都是對于它的關(guān)鍵詞與標(biāo)簽，這個“未開先火”的高議論度項目，能否成為成都下一個現(xiàn)象級非標(biāo)商業(yè)？除開“非標(biāo)商業(yè)”這個標(biāo)簽背后，還有哪些更值得我們關(guān)注的點？
01 項目基本情況
高量級城市配套、高密度消費人口、高質(zhì)量
消費人群集聚
從項目區(qū)位所處來看，成熟生活居住及辦公氛圍、高密度的人口基數(shù)、優(yōu)質(zhì)的人口結(jié)構(gòu)、強大的城市公共配套，為定位“多元社群聚集的商業(yè)公園”的此地cypark，在未來社區(qū)感以及社群營造上，提供了優(yōu)渥的環(huán)境與多元生長的可能性。
在成都“一城雙核商圈”逐步成型的商圈格局之下，高新區(qū)構(gòu)建的金融城大源商圈正成長為與春鹽并列的城市級核心商圈。位于大源商圈核心板塊的cypark，周邊3km范內(nèi)匯集了源野regular、世豪廣場、鷺洲里、Upark、銀泰廣場、港匯天地、鐵像寺水街、保利時光里等多個商業(yè)項目，商業(yè)氛圍成熟。
而大源板塊作為房價排名城市第二的改善型居住區(qū)以及城南以高新科技網(wǎng)絡(luò)為引領(lǐng)的產(chǎn)業(yè)辦公聚集區(qū)，周邊匯集騰訊、字節(jié)跳動、天府軟件園等130余家世界500強企業(yè)，居住氛圍成熟，辦公人口密集，是都市青年中產(chǎn)的聚集地，消費實力強勁。
同時，位于成都高新文化中心內(nèi)的cypark，與中演大劇院、高新圖書館、高新區(qū)少年宮、高新區(qū)婦女兒童中心等一眾大型城市文化設(shè)施場所毗鄰，本就作為城市多元文化群體的一個交流區(qū)的高新文化中心，更賦予了項目強烈文化氣質(zhì)與氛圍。
02、項目亮點
全方位立體游逛式騎行友好空間
cypark最開始就是以“國內(nèi)首個騎行主題的商業(yè)公共空間”而出圈的，從空間規(guī)劃設(shè)計上來看，cypark將商業(yè)空間與全長8.6km、橫貫大源區(qū)域的、成都主城區(qū)最長的空中騎行道「鐵像文旅環(huán)」無縫銜接。
同時各樓層商業(yè)公共空間內(nèi)還增設(shè)了自行車電梯、?？奎c、自行車坡道等騎行友好設(shè)施。未來能夠通過騎行到達項目任意樓層，實現(xiàn)全項目無障礙通行，還能夠由項目直接上天府綠道，騎行到達Upark等地。
*圖片來源：成都城市顏究所
若未來項目騎行規(guī)劃設(shè)施能夠?qū)嶋H全面落地，以及鐵像文旅環(huán)能夠如期開通，同時配合上項目招引的眾多騎行主題門店及品牌，確實是項目一大亮點，也是未來騎行愛好群體一大福地及休閑好去處。
03、業(yè)態(tài)品牌情況
高能級首店/旗艦店/創(chuàng)新店齊聚
業(yè)態(tài)組成上，此地cypark主要聚焦時尚零售、社交餐飲、新銳戶外運動、潮流時尚、藝文生活、生活方式6大板塊。
從目前露出/公布的品牌開看，入駐的40+品牌中，帶來了15+首店品牌、20+社群旗艦店，品牌陣容強大，招商表現(xiàn)不俗。
除了來自杭州天目里的買手制百貨品牌「POCKET by B10CK」、羊毛運動品牌「Outopia」、boboLEE Thai&Cake、半山腰等西南首店，以及kolor、OTG golf lab等成都首店外，還帶來了0n昂跑社群旗艦店、Grid Coffee騎行概念店、MUCHBIKE全新形象店、筎飴全新形象店、Soil全新概念店、成都米其林偲廚旗下首家發(fā)酵主題店jiào bp blè等特別形象概念店。
*入駐品牌情況，圖片來源：此地cypark官方賬號
04 、項目手冊節(jié)選
05 結(jié)語
項目背后的故事或許更值得被關(guān)注
“此地cypark”或許會成為一個打破“非標(biāo)”的非標(biāo)商業(yè)項目。為什么這么說呢？比起項目“非標(biāo)商業(yè)”、“騎行主題商業(yè)公園”等標(biāo)簽，更值得關(guān)注的或許應(yīng)該是cypark背后的開發(fā)背景和項目團隊的操盤邏輯。
cypark物業(yè)產(chǎn)權(quán)方屬于成都高新區(qū)社事投資發(fā)展有限公司，原本是高新化中心的一部分，原來的規(guī)劃是以“綜合體驗式展示館+活力環(huán)”設(shè)計，來提供公共文化藝展、創(chuàng)意活動、路演發(fā)布等功能。后由賽元商業(yè)團隊接手運營管理，通過兩年多的改造，才有了項目如今最終呈現(xiàn)的樣子，所以從本質(zhì)上來說此地cypark是一個城市更新項目。
再來說說項目運營團隊“賽元商業(yè)”。
賽元商業(yè)由前華潤商業(yè)產(chǎn)品總經(jīng)理及華西商業(yè)總經(jīng)理楊睿創(chuàng)立，核心團隊及聯(lián)合創(chuàng)始人也都主要來自原華潤、合景泰富等頭部商管體系，擁有非常豐富商業(yè)操盤經(jīng)驗及資深商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷。
那么賽元商業(yè)團隊是如何在自身“傳統(tǒng)”商業(yè)（或者說“標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)”）基底背景之下，放大自身團隊資源及經(jīng)驗優(yōu)勢的同時，卻又精準(zhǔn)把握住當(dāng)下“非標(biāo)”商業(yè)內(nèi)核的？又是如何從品牌招引及篩選上，既平衡商業(yè)經(jīng)營回報的同時又保持項目“非標(biāo)感”的？都是更值得每位商業(yè)項目操盤者及商業(yè)從業(yè)者思考和挖掘的。
其實，就從目前“此地cypark”所公布的品牌陣容及品牌組合來說，在今年如此低迷的商業(yè)市場及招商難下，可以說已經(jīng)交出了一份不錯的答卷。讓我們一起持續(xù)關(guān)注這幾天“此地cypark”開業(yè)情況及后續(xù)的經(jīng)營情況。
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