新聞中心
探索前沿設(shè)計(jì) 獲取最新企業(yè)動(dòng)態(tài)
強(qiáng)主題商業(yè)?的空間特征
- 作者：onewedesign
- 時(shí)間：2023-03-13
- 瀏覽：235
近年來，人們頻繁的見證了“主題”為商業(yè)空間帶來了傳播價(jià)值和消費(fèi)人氣。與傳統(tǒng)商業(yè)不同，強(qiáng)主題商業(yè)通過“主題定位“形成品牌差異，通過“實(shí)體營(yíng)造”形成空間差異，針對(duì)核心客群細(xì)分及需求，形成具有鮮明主題的體驗(yàn)式商業(yè)空間。強(qiáng)主題商業(yè)在開發(fā)的全過程中始終圍繞一個(gè)或者多個(gè)主題展開，讓人們有身臨其境的代入感。強(qiáng)主題商業(yè)空間能夠給消費(fèi)者留下深刻印象、刺激消費(fèi)、促進(jìn)營(yíng)銷，實(shí)現(xiàn)商業(yè)升級(jí)和產(chǎn)品溢價(jià)。
Terminal21舊金山主題元素
近期開業(yè)的新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)、德國(guó)Loop5購(gòu)物中心、曼谷Terminal 21、泰國(guó)暹羅天地購(gòu)物中心等均是強(qiáng)主題商業(yè)的典型成功案例，代表著“”強(qiáng)主題“成為不可忽視的未來商業(yè)空間趨勢(shì)。如今國(guó)內(nèi)的實(shí)體商業(yè)在品牌定位和運(yùn)營(yíng)、空間營(yíng)造、業(yè)態(tài)調(diào)整等方面都在試圖突出主題特色，不僅新開業(yè)的商場(chǎng)如此，已經(jīng)開業(yè)的購(gòu)物中心也在積極調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)差異化定位和效益提升。例如，2011年，大悅城明確其 “時(shí)尚潮流” 的主題定位，2012年藍(lán)色港灣“兒童城”開業(yè)， 2015年開業(yè)的定位于美學(xué)生活博物館的蘇州誠(chéng)品書店，成為一個(gè)包括書店、文藝沙龍、實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)、畫家工作室、音樂空間、文化公寓的綜合體。2018年超級(jí)文和友以市井文化為主題成為餐飲業(yè)態(tài)強(qiáng)主題商業(yè)的典型代表、2019年開業(yè)的“這有山”項(xiàng)目和2021年開業(yè)的重慶光環(huán)購(gòu)物中心則是國(guó)內(nèi)對(duì)景觀強(qiáng)主題商業(yè)空間的最新探索。
超級(jí)文和友長(zhǎng)沙市井文化懷舊主題2.強(qiáng)主題商業(yè)空間的主要特征強(qiáng)主題商業(yè)在一定程度上也是對(duì)消費(fèi)者的篩選，這類型的商業(yè)空間往往都有比較明確的消費(fèi)者人群定位，主題商業(yè)具有明確的強(qiáng)認(rèn)同特征。消費(fèi)者的一些知識(shí)和記憶內(nèi)容是關(guān)于他們從屬于某一社群，具有顯著情感價(jià)值的東西，于是個(gè)體易于傾向被所屬的特定社會(huì)群體吸引。當(dāng)商業(yè)空間具有明顯的社群認(rèn)同效應(yīng)時(shí)，則更容易實(shí)現(xiàn)線上線下互相導(dǎo)流，快速吸引到對(duì)應(yīng)的消費(fèi)群體。例如每一個(gè)地區(qū)有著其獨(dú)特的文化背景和歷史底蘊(yùn)，超級(jí)文和友則呼應(yīng)長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)氐奈幕∠颍Y選了一個(gè)差異化的主題內(nèi)容—— 八九十年代的長(zhǎng)沙市井文化，再現(xiàn)老長(zhǎng)沙當(dāng)時(shí)的休閑生活，將消費(fèi)者已然逝去的記憶與過去的情感體驗(yàn)轉(zhuǎn)化為可觸碰、可看見的實(shí)物，極大的吸引了當(dāng)?shù)叵M(fèi)者和多數(shù)具有懷舊情懷外地消費(fèi)者光顧。
而迪士尼樂園則是體現(xiàn)強(qiáng)主題商業(yè)空間文化強(qiáng)認(rèn)同的另一典型案例，其本身是一個(gè)IP化的商業(yè)空間，迪士尼童話故事給樂園貼上了多個(gè)具有高辨識(shí)度、高認(rèn)同感的標(biāo)簽，通過復(fù)原童話王國(guó)的景象而引發(fā)消費(fèi)者的群體認(rèn)同，吸引一大批迪士尼粉絲的反復(fù)光顧消費(fèi)，也成為向往童話故事的親子消費(fèi)的主要場(chǎng)所。
強(qiáng)主題商業(yè)實(shí)體營(yíng)造的關(guān)鍵在于圍繞一個(gè)或多個(gè)主題創(chuàng)造或美輪美奐、或身臨其境、或腦洞大開的場(chǎng)景體驗(yàn)，強(qiáng)主題商業(yè)通過場(chǎng)景營(yíng)銷，賦予了商業(yè)行為故事和人物，于是商業(yè)從功能需求轉(zhuǎn)變?yōu)榍楦猩系墓缠Q，強(qiáng)主題商業(yè)重構(gòu)了顧客、商家和商場(chǎng)的關(guān)系。通過呼應(yīng)主題而營(yíng)造的商業(yè)空間更像是一個(gè)舞臺(tái)或是一個(gè)游樂園，不再是以“購(gòu)物”為中心，而是以顧客體驗(yàn)為中心，通過打造多觀感體驗(yàn)式空間,為消費(fèi)者帶來更獨(dú)特的、具有情感記憶的空間場(chǎng)景與服務(wù)體驗(yàn)，從而實(shí)現(xiàn)口碑積累和人氣聚集，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為商業(yè)利益。例如2019年開業(yè)的SKP-S為了講述“人類移民火星”故事，重視細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，從材料、燈光布置、機(jī)械部件以及藝術(shù)裝置皆經(jīng)過精心挑選與規(guī)劃。隕石櫥窗、太空艙式的試衣間、“火星補(bǔ)給”式的餐飲概念、時(shí)空隧道般的人行通道等都象征著“人類由陸地去往火星”的過程，種種細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)共同實(shí)現(xiàn)了SKP-S關(guān)于未來場(chǎng)景的沉浸式場(chǎng)景體驗(yàn)。
實(shí)體商業(yè)步入存量時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)從依賴土地增值的開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)，越來越精細(xì)的運(yùn)營(yíng)能力也是強(qiáng)主題商業(yè)空間的特征之一。強(qiáng)主題購(gòu)物中心不僅要深度參與項(xiàng)目的定位、規(guī)劃、傳播、設(shè)計(jì)各個(gè)環(huán)節(jié)，并且要真正掌握消費(fèi)者的需求，做足精準(zhǔn)營(yíng)銷、個(gè)性化服務(wù)、大數(shù)據(jù)管理以及業(yè)態(tài)的組合，給消費(fèi)者良好體驗(yàn)，讓購(gòu)物中心真正滿足消費(fèi)者的需求。2019年在TX淮海商場(chǎng)的策劃中，入駐商戶篩選以能否符合商城主題，能否有策展能力，能否制造話題并引起傳播為標(biāo)準(zhǔn)，并通過策展思維將每一個(gè)商鋪引入消費(fèi)者購(gòu)物的體驗(yàn)過程，通過策展型商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)思路打造了一個(gè)區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)的集藝術(shù)、潮流、社交、美食于一體的商業(yè)空間。
強(qiáng)主題商業(yè)空間越來越多元化，不僅是主題定位的多元化，也是業(yè)態(tài)的多元化。自然、藝術(shù)、科技、影視、電競(jìng)、二次元、國(guó)潮等等不同類別的主題商業(yè)空間層出不窮，主題多元化是一種商業(yè)選擇，通過跨界融合發(fā)揮更大價(jià)值，是商家擴(kuò)大消費(fèi)人群的必然途徑，多元主題的商業(yè)空間更具備包容性、延展性，SKP-S便是融合了藝術(shù)和科技兩種主題的商業(yè)空間，不僅有眾多藝術(shù)互動(dòng)裝置，還有于是火星地表、火星登陸裝置、火星車等設(shè)計(jì)完全融入其中。
實(shí)體商業(yè)通過調(diào)整主題定位和業(yè)態(tài)組合實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)，正在從傳統(tǒng)的滿足購(gòu)買需求模式轉(zhuǎn)向增加消費(fèi)行為附加價(jià)值的多元模式。例如北京的僑福芳草地本身不僅具有零售、辦公、酒店、餐飲等傳統(tǒng)商業(yè)功能，同時(shí)還有畫廊、會(huì)所等公共場(chǎng)所，利用大量著名的藝術(shù)作品和展演活動(dòng)使得僑福芳草地成為一個(gè)藝術(shù)商業(yè)的舞臺(tái)。
購(gòu)物中心為主的眾多實(shí)體商業(yè)空間亟待轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為緊迫的現(xiàn)實(shí)，強(qiáng)主題商業(yè)空間以文化強(qiáng)認(rèn)同、場(chǎng)景體驗(yàn)化、運(yùn)營(yíng)精細(xì)化、主題多元化等主要特征逐漸形成系統(tǒng)的商業(yè)空間模式，以全新的內(nèi)容吸引著消費(fèi)者，并以強(qiáng)勁的勢(shì)頭快速發(fā)展。歐美日本等國(guó)家已經(jīng)有一系列成功的強(qiáng)主題案例、國(guó)內(nèi)的強(qiáng)主題商業(yè)也將逐漸成為重要的發(fā)展趨勢(shì)。
面對(duì)商業(yè)模式同質(zhì)化和互聯(lián)網(wǎng)電商帶來的壓力，強(qiáng)主題商業(yè)空間以身臨其境的主題化場(chǎng)景感受為實(shí)體商業(yè)帶來了不可替代的優(yōu)勢(shì)，通過呼應(yīng)主題而營(yíng)造的商業(yè)空間更像是一個(gè)舞臺(tái)、一個(gè)電影制作或是一個(gè)游樂園，不再是以“購(gòu)物”為中心，而是倡導(dǎo)以場(chǎng)景描繪為中心、以講述故事為中心、以顧客體驗(yàn)為中心，更加刺激消費(fèi)者的感官，更加吸引他們的參與。文章來源于未來商業(yè)形態(tài)，作者何佩瑤，內(nèi)容僅作學(xué)習(xí)分享，不做商業(yè)用途，侵刪，謝謝！
萬維設(shè)計(jì)是目前亞洲最具影響力的商業(yè)設(shè)計(jì)公司之一。MORE
萬維設(shè)計(jì)在多年深耕下不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)版圖，成為跨越超市、購(gòu)物中心、街區(qū)、菜市、辦公、醫(yī)養(yǎng)、餐飲及文化等的綜合型室內(nèi)設(shè)計(jì)公司。MORE
萬維設(shè)計(jì)以國(guó)際化視野做原創(chuàng)設(shè)計(jì)，用創(chuàng)新的力量最大化商業(yè)價(jià)值，賦能城市，引領(lǐng)生活方式變革。MORE
萬維設(shè)計(jì)總部位于深圳，在北京上海設(shè)有分公司，業(yè)務(wù)范圍遍及海內(nèi)外百余個(gè)城市.MORE
