商業(yè)街區(qū)是城市空間中最活躍的因子之一，后疫情時代下，商業(yè)街已經(jīng)成為人們一個選擇頻率極高的去處，其項目具有的復(fù)合功能可滿足不同消費群體的消費需求。傳統(tǒng)的商業(yè)街對消費者的吸引力越來越少，街區(qū)也走向了場景化、體驗式、互動性、創(chuàng)意型的消費場所轉(zhuǎn)型，商業(yè)街區(qū)設(shè)計越來越重要。
一條街能帶火一座城，成功的商業(yè)街項目總是能夠“燃爆點”，快速聚集龐大人流，帶來的人流效應(yīng)是其他形式難以比擬。前有這有山、和平菓局的持續(xù)走紅，后有文和友、大唐不夜城的火熱打卡。雖然這些現(xiàn)象級的項目在江湖上的地位很少能被撼動，但是“后浪”們卻也來勢洶洶，用特有的一套“吸客密碼”，在市場上占有一席之地。在這里，我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)了國內(nèi)優(yōu)秀的商業(yè)街案例~來看看，這些“后浪”是如何發(fā)力的？
01 公園式商業(yè)街
后疫情時代下，人們愈發(fā)青睞于綠色、健康的生活方式。重慶光環(huán)購物中心、上海前灘太古里、成都源野等項目的火熱證明了“公園式商業(yè)”在消費者心目中的確占有一席之地。而相比于“將公園搬進(jìn)購物中心”的概念，公園式商業(yè)街的概念則是在公園里進(jìn)行商業(yè)體驗。
在國外，公園式商業(yè)街發(fā)展得比較成熟，2017年底，位于曼谷Mega Bangna大型美食街內(nèi)庭Mega Food Walk正式完工。據(jù)了解，整個步行街的微氣候是由景觀設(shè)計和創(chuàng)新工程綜合控制的，集成的冷卻系統(tǒng)為空間提供了額外的優(yōu)勢。通過控制濕度和溫度，可以讓植物在一個理想的環(huán)境下生長。
設(shè)計師手中的“森林”采用亞熱帶到熱帶氣候的植物為環(huán)境調(diào)色板，包括精致的蕨類植物和苔蘚，獨特的商業(yè)景觀氛圍，使周圍的餐廳與綠色自然融為一體。
同樣是位于曼谷的Central Festival Eastville，采用“商業(yè)+街區(qū)”的建筑形態(tài)，它將室內(nèi)和室外完美結(jié)合，讓購物中心“長”出了熱帶雨林。
內(nèi)部裝飾采用了大面積的木飾、綠植、動物雕塑等，并以自然為主題定制了一系列專屬軟裝，讓植物與座椅、花缽、立柱等完美結(jié)合。
成都港匯天地 在國內(nèi)，也有了對公園式商業(yè)街的初步嘗試，總體量達(dá)16.6萬㎡的成都港匯天地，其中約3.5萬㎡的空間設(shè)計為成都首個森林場景主題全時段開放式商業(yè)街區(qū)。
叢林走廊、綠林鏡湖、林間樹屋等立體式園林生態(tài)景觀，打造了一個“公園+商業(yè)街區(qū)”的設(shè)計氛圍。整個項目致力于打造景觀豐富的“園林式”風(fēng)格的共享體驗式街區(qū)。
走入街區(qū)內(nèi)部，使消費者猶如進(jìn)入一片城市“森林”。高低錯落的建筑設(shè)計搭配約2萬㎡的綠化景觀，通過外擺區(qū)、廊橋、觀景平臺等形式串聯(lián)交通，水景、鳥籠和隨處可見的綠化小景，室內(nèi)外融合成為一體，形成美輪美奐的景觀空間。
大片的綠色植物，和諧的相處氛圍，到處的歡聲笑語.....在喧囂城市的背景下，城市中的這一處生動、溫馨、宜人的街景，成為周邊消費者在閑暇周末的首選放松地。
02 重視“煙火氣”的商業(yè)街
“商業(yè)氣息濃厚”是近幾年來人們對于商業(yè)街項目最為頻繁的吐槽接下來講的兩條商業(yè)街則做到了一方面保證街區(qū)的商業(yè)性，一方面貼近生活美好氣息，讓煙火氣和潮流文化共生在一條老街里。
廣東東山口 經(jīng)過改造后的東山口，新式商業(yè)與老舊建筑正在發(fā)生著不一樣的碰撞。不少擁有特別風(fēng)情的街邊小店，帶著潮流和煙火氣聚集在這里。
遍地的洋樓、咖啡店、藝術(shù)展...游客讓來到這里不需要問路，慢慢逛，慢慢拍，會有不一樣的心境和驚喜。雜貨店、買手店、西餐店、獨立工作室、潮牌店等“網(wǎng)紅店”在這里聚集，年輕人坐在戶外悠閑地享受著下午茶。
“雙樓梯”因其獨特的視覺景觀成為了新晉的拍照打卡點。
藍(lán)天、白云、紅墻、綠瓦，再配上周圍的綠植，讓人仿佛置身于宮崎駿的動畫里。
值得一提的是，廣州的東山口不完全是游客聚集的景點，它更是廣州本土居民生活的社區(qū)。在這里入駐的新潮店鋪并未破壞街區(qū)原生的歷史文化氛圍，而是與街區(qū)文化的共生。以本地文化為核心，通過文化集市、社區(qū)活動、藝術(shù)展覽等方式，豐富社區(qū)居民的生活內(nèi)容。
成都玉林路商業(yè)街 成都玉林路商業(yè)街是一條改造成功的商業(yè)老街，一方面要保證街區(qū)的商業(yè)性，另一方面還保證街區(qū)生活一體化發(fā)展，所以整條街上不僅有餐飲店，也有眼鏡店、菜市場、照相館，甚至是國際化品牌的入駐，煙火氣十足。
據(jù)了解，改造后的玉林商業(yè)街區(qū)全長約800米，已入駐160余個商家，展露新顏的街巷里，有各種美食網(wǎng)紅店，文創(chuàng)精品店，精致的咖啡館。
作為一條標(biāo)志性的成都老街，“酒館”、“音樂”成了這里抹不去的符號，所以，改造后的這里依舊以小酒館為核心，通過藝術(shù)鋪裝、創(chuàng)意街道家具等等，打造情景式體驗空間，文藝且有情懷的設(shè)計，很容易獲得年輕人的關(guān)注。
03 “全面沉浸式”商業(yè)街
“全面沉浸”想必是這幾年最主流的趨勢了，在商業(yè)街區(qū)里也不例外。通過“文化+主題”打造沉浸式商業(yè)街，提升用戶體驗感，吸引人們駐留，所上文提到的長沙文和友、和平菓局、這有山等經(jīng)典項目都是如此。如今，國內(nèi)的商業(yè)街已經(jīng)吃透了“地域主題特色”的基礎(chǔ)流量密碼，努力尋求新的突破口。
蘇州淮海街 夜色漸濃，華燈初上，經(jīng)過改造后的蘇州淮海街成為了新晉網(wǎng)紅打卡地。據(jù)了解，在淮海街開業(yè)之初，每天客流量達(dá)到10萬多人。整條街以日本建筑為主，是一條專門體現(xiàn)日本文化的街道。因此，淮海街又被人們稱之為“日本街”。
改造后，這里一躍成為場景鮮明的“小東京”，不出國就能穿越到“大阪街頭”，在國內(nèi)商業(yè)街區(qū)愈發(fā)“千篇一律”的情況下，獨特的場景體驗讓蘇州淮海街脫穎而出。
魚市濱燒、次郎餃子、杏一豆腐.....整條街的日本料理絕對可以滿足前來打卡年輕人的味蕾需求?！叭樟弦粭l街”帶來了日式風(fēng)情的餐飲業(yè)態(tài)聚集。
蘇州淮海街還鼓勵文化體驗內(nèi)容，在街區(qū)內(nèi)對接萬代、熱火文化、火影忍者海賊王等IP形象。
沒有一味的堆砌日本元素，也沒有“為了日本而日本”，在統(tǒng)一的審美系統(tǒng)下，讓整個街區(qū)場景看起來更加和諧亮眼。
04 國潮風(fēng)商業(yè)街
從《洛神水賦》到《只此青綠》，從北京冬奧會開幕式上的二十四節(jié)氣倒計時到閉幕式上的“折柳寄情”，“國潮”持續(xù)升溫。當(dāng)然，在商業(yè)街項目里，也離不開“國潮”的身影。
長安十二時辰 長安十二時辰是國潮風(fēng)商業(yè)街的經(jīng)典案例，在之前的文章里小編也總是提到它，在這里還是要向大家再次介紹它，因為它真的太吸引人了！
面積2.4萬m2的長安十二時辰是中國首個沉浸式唐風(fēng)市井生活街區(qū)，街區(qū)商業(yè)空間內(nèi)注入電視劇《長安十二時辰》IP和唐風(fēng)市井文化內(nèi)容。
整個街區(qū)結(jié)合了《長安十二時辰》原劇中的劇情、人物、道具、故事特色，以“唐食嗨吃、換裝推本、唐風(fēng)雅集、微縮長安、情景演藝、文化盛宴”等六大沉浸場為核心，為人們提供游玩體驗。
靖安司、花萼樓等12處長安場景和12處長安街巷多角度多方位的呈現(xiàn)給游客，讓人大飽眼福。
百戲館、踏歌臺、樂游園......投壺、雙陸，各種唐朝元素在這里都能找到，在這里實現(xiàn)了“玩一回唐俗唐趣、購一次唐物唐禮”上文入唐體驗，盡享唐風(fēng)唐韻。
05 寫在最后
對于體驗商業(yè)街的消費者來說，稀缺的不是美食，而是獨特的“美景”?？筛惺艿降氖?，這兩年間，國內(nèi)的商業(yè)街區(qū)在場景打造上大多走“情懷風(fēng)”、“復(fù)古風(fēng)”的路線，愈發(fā)進(jìn)入到了“千篇一律”的狀態(tài)。所以，如何避免同質(zhì)化，“創(chuàng)造”新的城市級別商業(yè)街區(qū)景點成為了要緊事，剛剛提到的蘇州淮海路、廣州東山口、長安十二時辰等成為了新的參考案例。
小編認(rèn)為，商業(yè)街區(qū)不能完全沉浸在主題場景打造上，可以將場景看作是商業(yè)街區(qū)的輔助，可以讓藝術(shù)×技術(shù)與商業(yè)街區(qū)結(jié)合，比如成都太古里的裸眼3D、廣州北京路的裸眼3D、首爾wave幻覺投影等；也可以在環(huán)境上關(guān)注風(fēng)、濕度、溫度、日照等生態(tài)要素，為人們創(chuàng)造一個更加生態(tài)舒適的商業(yè)街空間；
最后還是要提到，城市中的商業(yè)街區(qū)也是城市建設(shè)的精華，僅僅場景上是“特色鮮明”，也并不足以具有長期吸引力。還需要在有特色的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)場景與商業(yè)品質(zhì)的兼顧，才可在眾多密集的城市商業(yè)中站穩(wěn)腳跟。
文章來源于睿商業(yè)，作者劉浩楠，版權(quán)歸原作者所有，內(nèi)容僅作學(xué)習(xí)分享，不做商業(yè)用途，侵刪，謝謝！
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