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最近幾年已經(jīng)很少聽到關(guān)于購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的說法了，因?yàn)榇蟛糠中麻_業(yè)的購物中心是XX萬達(dá)，萬象X，印象X，……，產(chǎn)品都是標(biāo)準(zhǔn)化的，設(shè)計(jì)能發(fā)揮的空間也相對有限，這也是大家越來越覺得同質(zhì)化的原因所在吧。

突發(fā)奇想的想從國內(nèi)購物中心的發(fā)展歷史來看看在不同的時(shí)間點(diǎn)上，關(guān)于這個(gè)設(shè)計(jì)理念的問題，是否有比較好的答案。說干就干，我就找了一些各個(gè)時(shí)期的代表型購物中心項(xiàng)目，一起來看看。

3.1、上海港匯恒?。?999年開業(yè)）、上海正大廣場（2002年）、上海百聯(lián)西郊（2004年）

這三個(gè)購物中心開業(yè)的時(shí)間都在2000年左右，真正算得上國內(nèi)購物中心發(fā)展的先驅(qū)，同時(shí)也是業(yè)內(nèi)典范。

他們分別代表了城市級高端綜合體開發(fā)，城市級中端型大規(guī)模盒子購物中心，社區(qū)級開放式街區(qū)，并且都是國外著名的設(shè)計(jì)院操刀，為國內(nèi)購物中心的發(fā)展奠定了很高的起點(diǎn)，也是國內(nèi)在購物中心開發(fā)領(lǐng)域模仿學(xué)習(xí)，對標(biāo)發(fā)展的第一階段。

來分別看看。

上海港匯恒隆廣場

1999年12月港匯廣場開業(yè)，這對習(xí)慣了在百貨商場購物的人們來說可能是充滿了不適應(yīng)，以及各種新奇刺激：

比如那后來成為徐家匯著名地標(biāo)的——?dú)鈩莼趾甑?9級“大臺階”，還有那個(gè)空曠的宛如足球場的中庭，豪闊的玻璃采光穹頂，寬敞的通道，高大的綠植，五星級酒店一樣的裝修以及眼花繚亂的品牌，…

首層平面圖

我后來每每到了港匯，還是覺得各種高大上?。?！一直到今天。

很慶幸這種非?，F(xiàn)代化的商場設(shè)計(jì)理念在國內(nèi)購物中心發(fā)展之初就呈現(xiàn)在了我們眼前：不論是與地鐵1號線的連接，地面人流車流處理，還是室內(nèi)動(dòng)線規(guī)劃，業(yè)態(tài)布局（百貨+購物中心），室內(nèi)室外街的銜接上，都是開創(chuàng)性的，即便放在現(xiàn)在也依然可圈可點(diǎn)。

港匯的設(shè)計(jì)者凱里森建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所也由此一戰(zhàn)成名，成了國內(nèi)高端商業(yè)的背書。

20年后港匯廣場以新的面貌再次煥新呈現(xiàn)了，讓你不得不服，你大爺還是你大爺??！

上海正大廣場

我最近一次去正大是2016年，那時(shí)候正大開始從原有的中端定位向輕奢升級，再回想其2002年開業(yè)之初的故事，不由唏噓感慨?。〖幢隳阍陉懠易熘行恼急M地利，但沒有天時(shí)，人和也干不成?。。ㄕ髲V場的故事真的可以寫本書的，只是未曾經(jīng)歷）

這個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約24萬平米，光用作商業(yè)的樓面就有10層（地下2層，地上8層），在那個(gè)年代絕對也是高難度項(xiàng)目。

上述照片是2016年的

最終從出片效果來看也是相當(dāng)不錯(cuò)，項(xiàng)目立面上運(yùn)用了紅色，米色，金黃色等鮮亮對比色系來凸顯其在陸家嘴一圈摩天大樓中的存在感，至少吸引眼球的目的達(dá)到了，同時(shí)考慮到了不同方向人的視線，因地制宜設(shè)置了不同方向的立面造型。

內(nèi)里來看為了解決高樓層的客流導(dǎo)入，項(xiàng)目運(yùn)用了多中庭處理手法，直接把主入口人流帶到3樓和4樓，只是后來環(huán)形天橋的建設(shè)，導(dǎo)致連接環(huán)形天橋的入口反而成為商場人流導(dǎo)入的最主要入口，進(jìn)入商場的人全部都上了3層以上，2層以下反倒成了冷區(qū)，不知道現(xiàn)在是啥樣了。

另外，高區(qū)部分的跨層連廊處理也讓空間的豐富性大增，整體平面動(dòng)線也是非常經(jīng)典的單動(dòng)線，可能唯一要吐糟一下的就是層高問題了，這個(gè)就不知道當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)之初的顧慮了。

正大廣場的建筑設(shè)計(jì)是捷德建筑實(shí)務(wù)所，正大之后其又立馬為我們呈現(xiàn)了一個(gè)開放式室外街區(qū)項(xiàng)目—上海百聯(lián)西郊廣場。

上海百聯(lián)西郊

上海百聯(lián)西郊是中國第一個(gè)開放式社區(qū)型購物中心，項(xiàng)目總體量11萬㎡，商業(yè)部分近7萬㎡，于2004年開業(yè)。

這個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)就是室外大中庭的景觀打造，以及主力店的布局方式了，這應(yīng)該也是國內(nèi)街區(qū)式商業(yè)最早的老師，如果說后續(xù)街區(qū)的規(guī)劃都借鑒了它的規(guī)劃設(shè)計(jì)，業(yè)態(tài)組合，不如說，這其實(shí)就是在尊重商業(yè)規(guī)律下的設(shè)計(jì)實(shí)踐了。

上述照片大概是2016年左右的

這里順帶吹一波捷德，捷德把購物中心的體驗(yàn)式設(shè)計(jì)提煉成了一個(gè)專屬名詞：

“場所創(chuàng)造” ，創(chuàng)造人們喜愛光顧的場所，主張?jiān)O(shè)計(jì)要從人們內(nèi)心深處的需求出發(fā)，以為人們打造體驗(yàn)式的環(huán)境為本，讓大家可以在這個(gè)空間里相互交流、分享純正多元的新城市體驗(yàn)。

我想這就是購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)最根本的理念了吧，建筑、景觀、空間體驗(yàn)感，總是通過使用者來進(jìn)行傳遞和延續(xù)的。因此，關(guān)注“使用者”及其體驗(yàn)感，始終從使用者角度出發(fā)才是。

John Simones：

“建筑遠(yuǎn)不僅僅關(guān)乎建筑外形設(shè)計(jì)，更關(guān)乎建筑本身及內(nèi)部空間的營造，使人們可以相互交流、分享純正多元化城市體驗(yàn)。

3.2、上海五角場萬達(dá)廣場（2006年）、南京鵬欣水游城（2008年）

同樣在2005年，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)巨擘萬達(dá)在經(jīng)歷多年的探索實(shí)驗(yàn)，不斷迭代萬達(dá)廣場的產(chǎn)品，最終使得第三代萬達(dá)廣場的產(chǎn)品定型，轉(zhuǎn)過年之后，在其發(fā)展歷程中具備轉(zhuǎn)折意義的項(xiàng)目寧波鄞州萬達(dá)廣場及上海五角場萬達(dá)廣場先后開業(yè)，從此國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最成功的萬達(dá)模式開啟了狂暴突進(jìn)之旅。

時(shí)間來到2008年8月，彼時(shí)美國次貸危機(jī)愈演愈烈，五大投行之一的雷曼兄弟岌岌可危，國內(nèi)也是壓力空前。

在南京夫子廟商圈，一家名叫鵬欣水游城的購物中心開業(yè)了，這個(gè)項(xiàng)目自開業(yè)后就成為業(yè)內(nèi)的網(wǎng)紅，在后面很長一段時(shí)間里被不斷研究，學(xué)習(xí)。

記得我第一次去的時(shí)候那真的是蠻震撼的，確實(shí)覺得購物中心還能這么做??！并且不知道是不是我的錯(cuò)覺，水游城的成功導(dǎo)致南京隨后開業(yè)的購物中心都或多或少帶上了水的元素，比如水平方，虹悅城。

只是這么好的名片型項(xiàng)目，后續(xù)并未大放異彩，反倒隨著時(shí)間流逝慢慢不再為人提起，反倒是萬達(dá)廣場開遍祖國大地，廣為人知。由此可見萬達(dá)模式是很適應(yīng)國情的，而那些體驗(yàn)性很強(qiáng)的，特色突出的項(xiàng)目注定只是少數(shù)。

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