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購(gòu)物中心遭遇要起死回生或要升級(jí)、或者反復(fù)多時(shí)頻“難產(chǎn)”，期望盡快成功開出等問題，雖說(shuō)原因多種多樣。但其中一個(gè)常見致命傷，就是設(shè)計(jì)上都有重大缺陷。

1 購(gòu)物中心空間比例失調(diào)

室外空間   過于寬大

最常見的是空間追求高大上，或是把停車場(chǎng)放在地面，使購(gòu)物中心前廣場(chǎng)、室外空間過于寬大，而不被消費(fèi)者喜歡，魔都的莘莊地鐵南廣場(chǎng)的30萬(wàn)平SKYMALL仲盛世界商城屬于前者。

室內(nèi)空間  消費(fèi)者逛起來(lái)費(fèi)勁

空間過于寬大甚至巨大，中間各樓層連接天橋不夠，造成消費(fèi)者逛街時(shí)同樣費(fèi)勁。北京著名的藝術(shù)購(gòu)物中心僑福芳草地屬后者。

2 購(gòu)物中心動(dòng)線被切斷

原因1   每層之間的天橋連接不合理

多棟式購(gòu)物中心，各棟之間不是每層都有合理、足夠的天橋連接，造成動(dòng)線無(wú)法形成完整的環(huán)形。

原因2   非購(gòu)物模塊與其他板塊樓層不等高

同一購(gòu)物中心建筑內(nèi)植入的非購(gòu)物中心模塊（如政府社區(qū)中心)與其他板塊樓層不等高，造成錯(cuò)層、消費(fèi)者逛商場(chǎng)動(dòng)線被切斷。

原因3   購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局混亂

誤認(rèn)為購(gòu)物中心租值不如寫字樓，而把住宅、多棟寫字樓塔樓、商場(chǎng)的辦公室悉數(shù)塞進(jìn)購(gòu)物中心，造成逛商場(chǎng)動(dòng)線被生硬地切斷，而且消費(fèi)者逛街時(shí)遇到大量她們不想看到的辦公室區(qū)域。

3 停車場(chǎng)布局不當(dāng)

停車場(chǎng)數(shù)量嚴(yán)重不足、管理混亂、停車位被商場(chǎng)人員(包括商家)、過夜車輛占用（常見于不收費(fèi)或收費(fèi)很低的停車場(chǎng)）、停車場(chǎng)遷就住宅、寫字樓的停車場(chǎng)板塊而造成購(gòu)物中心停車場(chǎng)成犧牲品、駕車購(gòu)物進(jìn)出動(dòng)線極不合理。

4 消防設(shè)施不達(dá)標(biāo)

多棟樓宇之間合圍的原室外廣場(chǎng)被室內(nèi)化，造成難以解決的消防等方面的“歷史遺留問題”，或彎道、坡道設(shè)計(jì)有明顯安全隱患。老購(gòu)物中心消防樓梯、通道等嚴(yán)重?zé)o法滿足最新的2014版消防規(guī)范要求。據(jù)說(shuō)更嚴(yán)的2016版消防條例快將出爐！小心?。。?

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