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商業(yè)步行街是一個(gè)集旅游購物、娛樂、生活消費(fèi)、時(shí)尚休閑、徒步游、觀景一體化的智能化建筑設(shè)計(jì)，其目的意義是為客人提供優(yōu)良的購物體驗(yàn)及舒適的室內(nèi)環(huán)境，那么如何對(duì)于一個(gè)商業(yè)步行街建設(shè)項(xiàng)目開展規(guī)劃設(shè)計(jì)呢，關(guān)鍵環(huán)節(jié)在什么地方?本文為萬維設(shè)計(jì)為大家總結(jié)的商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)、要點(diǎn)，具體細(xì)節(jié)請(qǐng)看下文。

道路設(shè)計(jì)

在進(jìn)行商業(yè)街景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮街區(qū)環(huán)境地形變化所形成的豎向關(guān)系，地面鋪裝應(yīng)考慮材料規(guī)格、表面肌理、防滑性與耐久性，了解場地積水情況，考慮材料的滲水性、耐腐性、鋪裝方式、給排水口或排水溝的設(shè)置，坡度較大的地段應(yīng)采取相應(yīng)的防滑措施，避免道路和場地積水，造成游人行進(jìn)障礙和步行安全。

步行街的采光廊和中庭的采光天棚：步行街的采光廊考慮廣告裝飾物的安裝，需要預(yù)留一定數(shù)量的吊掛件，中庭的吊掛件預(yù)留最低4～6個(gè)(商管建議最好達(dá)到8個(gè))，采光廊按每跨預(yù)留一處吊掛件，宜考慮電動(dòng)提升裝置。中庭的采光天棚及步行街的采光廊應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，必須設(shè)置電動(dòng)遮陽裝置。

鋪裝模數(shù)是指在鋪地時(shí)采用相同或不同規(guī)格的材料拼合成的地面肌理、色彩和圖案。在場地地面鋪裝時(shí)，往往為追求地面的視覺效果而忽略使用過程中的問題，容易出現(xiàn)磚石鋪砌高低不平、留縫過大、使用材料表面過于光潔等問題。一般對(duì)地面平整鋪裝情況下，磚石之間高低相差不得大于3mm。對(duì)于鋪砌大理石或花崗石板的地面，應(yīng)采用火燒、打毛、剔槽等方法進(jìn)行表面處理，避免造成步行中跌滑的不良后果。

中庭設(shè)置的位置：一般中庭設(shè)在步行街的轉(zhuǎn)折處、入口處;中庭的平面尺度：兩個(gè)中庭要分主次，大的500~700平米(開洞面積)，小的300~400平方米(開洞面積);中庭的間距：80～100米。

地面鋪裝的拼圖不僅有美化作用，同時(shí)具有一定的引導(dǎo)與指向作用，它可以為行進(jìn)中的人們作街區(qū)范圍和重點(diǎn)區(qū)域的方向引導(dǎo)，并在不同高差地段的梯步上，采用色彩的對(duì)比進(jìn)行視覺提示，使步行街區(qū)更具安全性。此外，在進(jìn)入商業(yè)步行街區(qū)的人群中有一定比例的殘疾人，他們需要更多社會(huì)的關(guān)懷，因此，街區(qū)地面設(shè)計(jì)應(yīng)專門為殘疾人準(zhǔn)備特殊的行進(jìn)道路和導(dǎo)向提示。對(duì)于有場地高差關(guān)系的地面梯道旁應(yīng)設(shè)置殘疾人通道，盲道設(shè)置應(yīng)有明確的導(dǎo)向提示，并切忌景觀物擺設(shè)，避免形成障礙。

步行街中庭觀光電梯數(shù)量和位置是否適宜并滿足使用，且與中廳面積匹配(橢圓型中庭，其位置在短邊所在弧邊上為宜)，觀光梯在中庭設(shè)置，以2～3部為一組，觀光梯轎廂要做成玻璃通透，井道為鋼結(jié)構(gòu)。觀光梯應(yīng)通到地下停車場。在停車場設(shè)置通透玻璃候梯廳，候梯廳需設(shè)計(jì)空調(diào)及安全欄桿。

地面鋪裝的形式與色彩是商業(yè)步行街區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中重要的組成部分，是人們最為易見最多使用的景觀要素，地面鋪裝的形式與色彩效果的優(yōu)劣直接影響整體街區(qū)環(huán)境。因此，在地面鋪裝設(shè)計(jì)時(shí)需要從街區(qū)整體形式、建筑形態(tài)、街道尺度、交通關(guān)系、道路指向、各種景觀物象的占地位置、形態(tài)等方面進(jìn)行綜合思考，形成系統(tǒng)的、適合步行街區(qū)視覺和功能要求的地面鋪裝設(shè)計(jì)。鋪裝形式一般有點(diǎn)式、條帶式、圖案式和具象表現(xiàn)等，鋪裝的色彩表現(xiàn)有單色鋪裝、復(fù)色散亂鋪裝、復(fù)色圖案鋪裝、套色片狀膨脹等，無論在形式和色彩的應(yīng)用上都應(yīng)結(jié)合街區(qū)總體風(fēng)格關(guān)系、靜態(tài)與動(dòng)態(tài)的景觀物象關(guān)系、豎向關(guān)系而形成統(tǒng)一的視覺表現(xiàn)形式。

步行街的零售和服務(wù)類商鋪面積一般為100㎡以下，餐飲類商鋪面積一般為單間100㎡左右。所有商鋪單元進(jìn)深宜8米～16米(商管建議不宜超過12米)，面寬8.4米(規(guī)劃院強(qiáng)制條文已列)，盡可能減少不符合設(shè)計(jì)要求的商鋪數(shù)量，降低招商難度。

全球10大商業(yè)步行街案例展示

德國柏林庫達(dá)姆大街

這里也是后來威廉姆大帝(KAISER WILHELM)紀(jì)念堂的所在地。人們把這條大街昵稱為“庫達(dá)姆”。綠樹成行的街道通往西部，直達(dá)瀚藍(lán)斯湖(HALENSEE)。

英國倫敦牛津街

從羅馬時(shí)代直到17世紀(jì)，牛津街主要作為從倫敦西城之外到牛津地區(qū)的線路而存在的。18世紀(jì)末期，大片建筑物的興建使得牛津街初具現(xiàn)在的規(guī)模。一流的購物中心在20世紀(jì)開始起步。

日本東京都新宿大街

日本東京鐵路大廈的總辦公室和一個(gè)大型的購物中心都坐落在車站的南部。而繁忙的娛樂區(qū)，Kabudicho則位于車站北邊。新宿購物街促進(jìn)組織包括一百多家商店。

加拿大蒙特利爾地下城

10個(gè)地鐵站和兩條地鐵線與3萬米的地下通道、室內(nèi)公共廣場、大型商業(yè)中心相連接。地下之城實(shí)際上就是另外一個(gè)蒙特利爾。

韓國首爾明洞大街

明洞實(shí)際上就是一段街道，長約1.5公里，街道兩旁布滿了百貨公司、商場、餐廳、酒店、戲院。另外還有一批超現(xiàn)代大型購物廣場和商場、觀光酒店、金融機(jī)構(gòu)。樂天百貨公司、新世界百貨公司等主要大商場的總部設(shè)在此地，形成了一個(gè)大型購物休閑娛樂區(qū)。

美國紐約曼哈頓

第61街附近的PIERRE酒店,第59街上的PLAZA酒店都位于中央公園周邊。面向南方，有TIFFANY，GUCCI這樣的名店。這些經(jīng)典名店之間還有PULITZER噴泉，ROCKEFELLER中心和圣PATRCK′S大教堂。

新加坡烏節(jié)路

不同于新加坡的其他街道，烏節(jié)路并不是因?yàn)槟澄惶貏e的人物而命名的。相反，它的名字來自于19世紀(jì)40年代沿街道種植的肉豆蔻和辣椒。

奧地利維也納克恩頓大街

擁有5萬平方米購物面積的該步行區(qū)，是奧地利經(jīng)濟(jì)增長最大的商業(yè)區(qū)。而擁有年銷售額40億的這條商業(yè)街，也是奧地利其他城市所沒有的。

俄國莫斯科市阿爾巴特大街

在1917年革命以前，在阿爾巴特大街有203家商店和食品店，那時(shí)阿爾巴特大街也是莫斯科的文化中心，有四家電影院，華麗的瓦可堂果夫戲劇院及其戲劇學(xué)校和音樂學(xué)校，如今阿爾巴特地區(qū)有大型的超市、娛樂中心、飯館以及游樂市場。而書店、古玩店、珠寶店集中在老阿爾巴特街。

法國巴黎香榭麗舍大街

香榭麗舍大街是巴黎之魂，大街的東半部分是700米長的林蔭大道，是鬧市中不可多得的一塊清幽之處。西段長1100米，原是貴族住宅區(qū)，后來資產(chǎn)階級(jí)興起，逐漸發(fā)展成為向國內(nèi)外富翁開放的商業(yè)區(qū)。

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