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灣區(qū)蓬勃發(fā)展背景下，經(jīng)歷五年的“積極生長”后，步入五周年的深圳萬象天地，開始以“品牌思維”，將城市商業(yè)公共空間的運(yùn)營邏輯回歸到了“內(nèi)容創(chuàng)作”這一核心價(jià)值上。
 

由此項(xiàng)目延展出了兩個(gè)維度上的重心，即品牌不斷的迭代升級(jí)以及城市級(jí)事件的打造，看似兩個(gè)很常見的概念，卻在上半年遭遇疫情沖擊背景的實(shí)踐中，讓行業(yè)眼前一亮。

如今，深圳萬象天地正朝著城市公共空間的“內(nèi)容生產(chǎn)商”的角色邁進(jìn)，從品牌升級(jí)、公共空間運(yùn)營上都能深刻體會(huì)到項(xiàng)目的“創(chuàng)造、革新、實(shí)驗(yàn)”，上半年看來，項(xiàng)目對(duì)自我的突破頗多，華南“輕奢聚集地、潮流首發(fā)地”的定位已然穩(wěn)固。

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強(qiáng)勢(shì)業(yè)態(tài)愈加清晰

提升級(jí)次和打造氛圍并行

經(jīng)歷了去年的大幅度品牌調(diào)整提升后，在今年上半年經(jīng)歷了突發(fā)疫情的大環(huán)境下，深圳萬象天地仍然沒有停下拔升定位的腳步，其優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)的品牌組合豐富度愈加清晰，級(jí)次在深圳甚至華南的優(yōu)勢(shì)也越來越明顯，諸多華南首家齊聚項(xiàng)目。?

“華南國際高端香氛天花板”牢不可破

2022年上半年，深圳萬象天地引進(jìn)了CREED華南首店、PENHALIGON'S潘海利根華南首店、L'ARTISAN阿蒂仙之香華南首店、Hermès華南首家限時(shí)香氛快閃店等，至此場(chǎng)內(nèi)香氛品牌數(shù)量達(dá)21家。

CHANEL最新形象店 | DIOR全球旗艦店

Estee Lauder全國首家香水形象店

Guerlain全國首家香水形象店

Frederic Malle+Kilian華南首店 | TOMFORD全新概念店

PENHALIGON'S潘海利根華南首家精品店

L'ARTISAN阿蒂仙華南首家精品店

Sisley全新升級(jí)boutique | Givenchy深圳旗艦店

Giorgio Armani 全球首家高定香水形象店

GUCCI beauty華南獨(dú)一全新粉色形象/深圳首家BOUTIQUE

Jo Malone華南首家boutique | CREED華南首店

BYREDO華南首店 | Diptyque華南首家boutique

ACQUA DI PARMA最新形象boutique

LITTLE B全國首家香氛集合概念店

Hermes華南首家限時(shí)香氛快閃 | TIFFANY&CO華南首店

觀夏華南首店

后疫情時(shí)代，當(dāng)口罩成為人們出行的必需品，“聞香識(shí)人”成了新的風(fēng)口，深圳萬象天地緊握該趨勢(shì)變化，引進(jìn)高端、人氣香氛品牌，提升華南消費(fèi)者的美妝品位。據(jù)萬象天地介紹，潘海利根、阿蒂仙之香均在開業(yè)當(dāng)周狂攬全國門店業(yè)績第一。在5月深圳萬象天地香氛節(jié)Scent Show活動(dòng)中，香氛品牌業(yè)績驕人，其中觀夏在開幕首日即創(chuàng)下品牌單日歷史銷售紀(jì)錄。

值得一提的是，去年12月，CHANEL于深圳萬象天地時(shí)光廣場(chǎng)的香奈兒5號(hào)限定創(chuàng)作系列巡展（全國唯一戶外快閃），周期內(nèi)業(yè)績?nèi)珖谝?，累?jì)近千萬，創(chuàng)造深圳萬象天地品牌快閃業(yè)績歷史，更讓時(shí)光廣場(chǎng)愈發(fā)凸顯其“吸金”價(jià)值，并逐漸成為國際美妝品牌pop-up的首選之地。

輕奢氛圍提升，鎖定頭部品牌

除了maje、Sandro、IRO最新形象店、self-Portrait深圳旗艦店外，今年新引進(jìn)了ISABEL MARANT、DIAMOND DAZZLE、Patrizia Pepe最新形象店等品牌，更多輕奢品牌將其華南首店帶到深圳萬象天地。

先鋒潮流感正在成為項(xiàng)目基因

今年上半年，萬象天地陸續(xù)引進(jìn)SND、thisisIZI8、RADIANCE-BLUE、no one else、delicates等品牌華南首店，高街上的Carhartt深圳首店也于上半年亮相，WE11DONE中國首店的圍擋于近日與公眾見面。加上去年底上線的全新場(chǎng)域“潮流實(shí)驗(yàn)場(chǎng)”，萬象天地持續(xù)為深圳潮流領(lǐng)域注入尖端時(shí)尚元素，引領(lǐng)深圳的潮流氛圍及高度。

餐飲在客流發(fā)動(dòng)機(jī)之上全面提升高端宴請(qǐng)就餐氛圍

去年里巷Bistro街區(qū)氛圍升級(jí)，令人印象深刻，今年項(xiàng)目仍將持續(xù)發(fā)力。

據(jù)萬象天地透露，今年下半年，里巷立體空間布局將逐漸形成，一樓仍將主打深化“餐+酒”為特色的Bistro微醺社交，二樓主打中式餐酒，三樓則側(cè)重高端商務(wù)宴請(qǐng)；mall內(nèi)L6層也將進(jìn)行大范圍調(diào)改。值得一提的是，這次項(xiàng)目會(huì)將中餐各地方菜系頭部品牌及主理人網(wǎng)羅到天地，“陣容將十分強(qiáng)大”，值得期待。

深圳萬象天地在不斷迭代優(yōu)化品牌組合的同時(shí)，通過公共空間內(nèi)容運(yùn)營來“加熱”全新的定位輸出，這顯然是一種全新的運(yùn)營探索。

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圍繞“空間、內(nèi)容”打造城市級(jí)事件 

“場(chǎng)域”意識(shí)彰顯“實(shí)驗(yàn)”基因

深圳萬象天地作為“mall+街區(qū)”的復(fù)合公共空間，在空間運(yùn)營上除了品牌POP-UP、節(jié)點(diǎn)性活動(dòng)，還有什么方式可以探索？深圳萬象天地曾向筆者坦言，團(tuán)隊(duì)一直在思考這個(gè)問題。很快，去年底至今，項(xiàng)目便有了一些實(shí)驗(yàn)性的探索成果。

現(xiàn)如今，消費(fèi)者、品牌端對(duì)購物中心的觀感都不僅限于單一場(chǎng)所，而是一種態(tài)度的表達(dá)，從品牌組合、營銷事件、社交平臺(tái)上的人設(shè)表達(dá)方式等等方面，形成項(xiàng)目特有的“意識(shí)流”。那么，深圳萬象天地的態(tài)度是什么？

首先，城市有靈魂的Party，“場(chǎng)景營造”的先驅(qū)。除了節(jié)點(diǎn)營銷外，萬象天地在潮流、香氛、藝術(shù)等細(xì)分標(biāo)簽下不斷打造具備城市級(jí)影響力的事件。

前文我們所提到的High Lounge，便是萬象天地以活化水廣場(chǎng)冷區(qū)、助力項(xiàng)目零售業(yè)績?yōu)槟繕?biāo)，以“Summer Party城市浪人計(jì)劃”為概念，通過場(chǎng)景打造與零售相結(jié)合結(jié)合、項(xiàng)目招商與推廣強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，落地打造創(chuàng)新型商業(yè)概念空間，未來該空間將在每季度帶來不同主題的品牌定制店。

這無疑是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的一次全新探索——以空間為載體的快閃式運(yùn)營，而這背后也承載著清晰的商業(yè)命題——“公共空間流量激活”與“零售試點(diǎn)”。

此外，今年4月以風(fēng)車為概念打造的“9668深南 · 尋香之境”香氛陣地、6月以來持續(xù)霸占小紅書首頁的“Summer Party浪人海濱小鎮(zhèn)”同樣以南法風(fēng)小鎮(zhèn)概念的場(chǎng)景營造，獲得極高口碑與傳播。

其次，刷新城市藝文氛圍新面貌，探索商業(yè)藝術(shù)策展生意新模式。從去年開始運(yùn)營的MIXC WORLD WITH ART | GALLERY 藝術(shù)計(jì)劃·場(chǎng)，在原有策展思維基礎(chǔ)上，進(jìn)一步在文化場(chǎng)域精神方面進(jìn)行深耕。僅今年上半年便先后攜手廣東時(shí)代美術(shù)館、FISHER ART、尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心等優(yōu)質(zhì)藝術(shù)策展機(jī)構(gòu)，引入多檔高能級(jí)藝術(shù)文化展覽，萬象天地甄選的每一場(chǎng)藝文活動(dòng)在項(xiàng)目構(gòu)建的“場(chǎng)域”之中，為深圳帶來了濃厚的藝術(shù)獨(dú)家體驗(yàn)。

剛剛結(jié)束的“好奇無界：米奇藝術(shù)展全球巡展深圳站”（迪士尼與UCCA Lab聯(lián)合呈現(xiàn)）成為2022年深圳首場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)商業(yè)藝術(shù)大展，接待觀展觀眾超6萬人次，客流及票房均雙雙刷新深圳展覽記錄，成為疫情背景下全新“流量引擎”。深圳正在成為除了上海、北京以外落地中國藝術(shù)展覽活動(dòng)的另一個(gè)選擇。

接下來，深圳萬象天地「藝術(shù)計(jì)劃·場(chǎng)」還將帶來西班牙潮流藝術(shù)家Edgar Plans LITTLE HERO系列新作全球首展。今年10月，也將再次攜手HEM和美術(shù)館打造Julian Opie文獻(xiàn)級(jí)大展，并帶來藝術(shù)家4組VR作品全球首度展出。這些高端藝術(shù)資源的引入，無形中也推動(dòng)了粵港澳大灣區(qū)的藝術(shù)站位及高度。

深圳萬象天地對(duì)城市公共空間運(yùn)營可能性的探索一直在深化，期間創(chuàng)新頗多。自去年底至今，將原有的SP活動(dòng)“內(nèi)容化”運(yùn)營，并注入新一代消費(fèi)者的“圈層”文化內(nèi)容，營造社交氛圍感，期間還改變了品牌對(duì)常規(guī)購物中心的觀感，在場(chǎng)所之上展現(xiàn)定位和態(tài)度。

深圳萬象天地正在成為一個(gè)深圳的符號(hào)，代表了深圳最前沿、潮流、新奇的平臺(tái)與載體。

“場(chǎng)域精神”是深圳萬象天地運(yùn)營創(chuàng)新中所傳遞的“意識(shí)形態(tài)”之一，其突破了常規(guī)的品牌組合規(guī)劃，而是突出空間的組合、復(fù)合型運(yùn)營，回歸社交本質(zhì)的場(chǎng)域：將人作為商業(yè)的底層邏輯，不斷與消費(fèi)者建立情感連接與共鳴，使得來到項(xiàng)目的人“每次都有不一樣的體驗(yàn)”。

其一，場(chǎng)所的內(nèi)容也超越了傳統(tǒng)購物中心的組合概念，成為潮流地、美術(shù)館、展覽中心、秀場(chǎng)、脫口秀等等。主題系列活動(dòng)、策展…這些內(nèi)容被注入到空間中，通過高頻、長期性營造場(chǎng)景氛圍、用彰顯態(tài)度來替換傳統(tǒng)營銷思路、突破封閉空間的阻礙。

其二，深圳萬象天地在各方面展現(xiàn)出的效率在全國范圍內(nèi)都相當(dāng)有代表性，包括常煥常新的品牌組合、主題性PR策劃、熱點(diǎn)趨勢(shì)跟進(jìn)等等，場(chǎng)景更換速度與年輕人的喜好保持同一個(gè)節(jié)奏，以“深圳速度”，重新定義城市公共空間活力的“天花板”。

其三，如今深圳萬象天地已成為華潤萬象生活“萬象天地”產(chǎn)品線“城市空間運(yùn)營服務(wù)商”的樣本，以開放的姿態(tài)擁抱多元化的空間內(nèi)容運(yùn)營方式，也吸引了更多品牌首店、首展來到粵港澳大灣區(qū)。

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