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隨著文旅產(chǎn)業(yè)的不斷融合發(fā)展，傳統(tǒng)商場(chǎng)簡(jiǎn)單乏味的消費(fèi)內(nèi)容已跟不上新時(shí)代人們的消費(fèi)需求，文旅視角下的商業(yè)綜合體通過(guò)打造文旅商復(fù)合空間可以適應(yīng)最新消費(fèi)群體的需求。通過(guò)文化主題，將商業(yè)、旅游、休閑融為一體，形成文旅+住宿，文旅+科技，文旅+交通，文旅+體育，文旅+購(gòu)物等等多種業(yè)態(tài)，滿足當(dāng)下消費(fèi)群體“拍照比吃飯、逛街重要”的心理，打造極具個(gè)性化的主題型商業(yè)模式。

1. 不只是消費(fèi)，還是生活

在2018年的上半年，文和友在長(zhǎng)沙海信廣場(chǎng)開(kāi)了近5000平米、7個(gè)樓層的門(mén)店，這就是如今火爆了的網(wǎng)紅打卡地——超級(jí)文和友。這里收集了超過(guò)十萬(wàn)件老物件，將大型商超的空間打造成了八九十年代的筒子樓社區(qū)，極具顛覆性與創(chuàng)意感。

無(wú)論是整個(gè)空間結(jié)構(gòu)，還是內(nèi)容裝修、場(chǎng)景營(yíng)造，長(zhǎng)沙超級(jí)文和友的設(shè)計(jì)都讓人眼前一亮，并在進(jìn)入后不斷發(fā)現(xiàn)內(nèi)有乾坤。強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊和極致的場(chǎng)景體驗(yàn)讓這里成為了網(wǎng)紅打卡地。

跨越7個(gè)樓層的超級(jí)文和友，讓每一個(gè)到來(lái)食客感到驚訝：抬頭，極有煙火氣息的老式磚樓鱗次櫛比，老舊的霓虹燈箱略帶昏暗地閃爍著；而在底部的“街道”，竹制的座椅被整齊的擺放，仿佛是盛夏涼風(fēng)習(xí)習(xí)的夜晚，等待著每一個(gè)疲憊的爹爹，扇著蒲扇，和三五知己一起吃酒。

雅俗皆藝術(shù)，藝術(shù)之外，一切皆是生活，而生活就是文和友的本真。用廢墟的老物件，在現(xiàn)代化的大廈里構(gòu)筑建筑、用街頭巷尾正在消失的美味，留住這座城市記憶里的靈魂，這既是人文，也是現(xiàn)代人追尋的快樂(lè)之源。

2. 核心不是商品，而是情感體驗(yàn)

目前商業(yè)發(fā)展進(jìn)入深水期，體驗(yàn)式商業(yè)成為主流，強(qiáng)調(diào)情感場(chǎng)景的營(yíng)造，不斷提供情感載體。 所謂體驗(yàn)式商業(yè)，就是一種以休閑娛樂(lè)為主，購(gòu)物為輔的購(gòu)物中心。它強(qiáng)調(diào)從生活情境出發(fā)，塑造人們的感官體驗(yàn)和心理認(rèn)同。通過(guò)環(huán)境、建筑及城市風(fēng)格融合營(yíng)造出別致的休閑消費(fèi)場(chǎng)所，激發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)意識(shí)和購(gòu)物行為。與傳統(tǒng)的購(gòu)物中心相比，更加注重環(huán)境、建筑設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)規(guī)劃，從而突出合理布局、風(fēng)格特色，滿足與消費(fèi)者階層生活品味、消費(fèi)習(xí)慣所匹配的購(gòu)物體驗(yàn)。

傳統(tǒng)的百貨業(yè)，核心是商品，比拼的是誰(shuí)價(jià)廉物美；但如今，核心是場(chǎng)景，比拼的是情感體驗(yàn)。英國(guó)知名零售及娛樂(lè)目的地Westfield早在2018年發(fā)布的購(gòu)物中心報(bào)告中，就認(rèn)為未來(lái)購(gòu)物中心將改造為“超連接微型城市”，專(zhuān)注于“健康”、“購(gòu)物體驗(yàn)”和“沉浸式體驗(yàn)”等多個(gè)領(lǐng)域。

報(bào)告指出“為了在未來(lái)取得成功，該行業(yè)需要像其服務(wù)的客戶一樣思考”。購(gòu)物中心面臨的主要挑戰(zhàn)是以一種新的方式定義零售空間，是人們與品牌、體驗(yàn)、娛樂(lè)、服務(wù)提供商，生活和工作等密切聯(lián)系的消費(fèi)空間。

3. 不是景區(qū)，勝似景區(qū)

在商業(yè)空間同質(zhì)化如此嚴(yán)重的今天，商業(yè)綜合體如何脫穎而出，創(chuàng)造利潤(rùn)？ 其實(shí)早已有答案，現(xiàn)在上街、到商場(chǎng)游逛已經(jīng)成為一種“度假”、一種“旅游”。這幾年，商業(yè)綜合體純碎的商業(yè)功能在不斷弱化，旅游價(jià)值和文化價(jià)值日漸凸顯，使游客在游玩中產(chǎn)生較強(qiáng)的消費(fèi)欲望，從而促進(jìn)消費(fèi)，這是一個(gè)更高層次的文旅商業(yè)業(yè)態(tài)。

文旅商業(yè)設(shè)施在滿足基本的的吃、購(gòu)、住等功能上，還應(yīng)該滿足文化展示、文化體驗(yàn)、互動(dòng)交流、游覽體驗(yàn)等復(fù)合的功能。商業(yè)綜合體的發(fā)展趨勢(shì)從生活化向文旅休閑化發(fā)展。日本大阪難波公園在這方面做的比較典型。

難波公園是位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代建筑，并非傳統(tǒng)意義的公園，是一個(gè)購(gòu)物中心與辦公樓的綜合體。從遠(yuǎn)處看去，難波公園（Namba Park）是一個(gè)斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進(jìn)、綠樹(shù)茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，與周?chē)€形建筑的冷酷風(fēng)格形成強(qiáng)烈對(duì)比，成為嘈雜背景下的一處生動(dòng)、溫馨的街景。其原址是一座棒球館，位于鄰近難波火車(chē)站的一片新商業(yè)區(qū)，離機(jī)場(chǎng)一站之遙，將城際列車(chē)、地鐵等交通樞功能與辦公、酒店、住宅完美結(jié)合，是日本開(kāi)發(fā)成功的城市綜合體的代表項(xiàng)目。

這個(gè)項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，因?yàn)槠溆泻艽蟮墓查_(kāi)放綠地，可以吸引周邊社區(qū)的人到這里來(lái)光顧、游覽，最后這個(gè)項(xiàng)目變成了一個(gè)目的地，大家不僅僅到這里來(lái)購(gòu)物，也可以到這里來(lái)休息，來(lái)放松。難波公園的內(nèi)部是一條人造峽谷。通過(guò)“峽谷”內(nèi)一條“8字形”傾斜上升的通道，便到了難波公園的零售與娛樂(lè)區(qū)域。其中心區(qū)域是三層的“豪華購(gòu)物廣場(chǎng)”，內(nèi)部質(zhì)感華美、店面錯(cuò)落有致，并飾有草木植被和水景，讓感覺(jué)仿佛并不是在商場(chǎng)購(gòu)物，而是在森林中尋寶一般。

總結(jié)一下，用做景區(qū)的思路來(lái)打造商業(yè)綜合體，要深度研究消費(fèi)群體的生活方式，深耕城市文化，依托科技手段、文化創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手段進(jìn)行景觀節(jié)點(diǎn)、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的布置，將傳統(tǒng)文化用現(xiàn)代化方式表達(dá)，豐富消費(fèi)者的體驗(yàn)感和參與感。

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