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老社區(qū)的蛻變新計劃

作者：onewedesign
時間：2023-12-11
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興華東里左鄰右舍鄰里市集是為北京大興區(qū)興華東里老社區(qū)建設的新的便民服務設施。
興華東里社區(qū)是原北京化纖廠的職工宿舍區(qū)，建于上世紀80年代，和那個時代建設的大量居住區(qū)一樣，隨著時代變遷，如今社區(qū)的很多基礎設施都已日漸老化，給社區(qū)百姓的生活帶來了諸多不便。
基于這樣的現(xiàn)實情況，大興區(qū)政府以老舊小區(qū)有機更新為契機，圍繞“七有”“五性”補短板，從服務居民、改善民生的角度出發(fā)，建設這個便民服務設施。

在功能配置上，結合社區(qū)老年居民較多的特點，主要設置便民水果蔬菜站、洗衣店、藥房、老年餐桌等便民服務內容，后續(xù)亦根據社區(qū)居民生活需求逐漸調整和完善相應的服務內容，使這里真正成為一個服務老社區(qū)的新社區(qū)中心。

▼東側沿街外觀

新市集的場地位于整個興華東里社區(qū)的中心區(qū)域，場地南側是一片難得的社區(qū)中心公園，平日里不少社區(qū)的街坊們在這里休憩、健身、交往。

場地的北側和東西兩側則是典型的上世紀七八十年代建設的板式住宅建筑，這些住宅強烈的線性空間形式也界定了整個社區(qū)行列式的空間格局。

▼場地原狀

▼西側沿街外觀

在這樣一個老社區(qū)中央的區(qū)域建設一個為社區(qū)老百姓服務的新的便民服務設施，如何重新建立建筑與社區(qū)的關系，是這個設計主要考慮的內容。
我們希望這個新的市集不僅僅作為一個房子安置在這片場地上，而是可以真正的成為這個社區(qū)的中心，鏈接這個老社區(qū)居民生活的方方面面。

這里應當是一個具有居民參與感的空間場域，除了平日為居民基本生活帶來便利，也可以成為大家日常相遇交往的場所。

▼西南側沿街外觀

基于這樣的考慮，設計的策略上，我們首先是把這個市集當作一處環(huán)境來處理的，除了建筑本身，這里需要提供更多室外、半室外和室內的環(huán)境讓社區(qū)生活的場景發(fā)生。

建筑空間的介入上，我們也不希望新的建筑打破社區(qū)原有的社區(qū)空間層次，而是以順應整體社區(qū)空間格局的姿態(tài)，通過適度的調整與變化，讓這個新建筑的植入為社區(qū)環(huán)境和生活帶來新的可能。

▼社區(qū)公園看向南側檐廊

▼南側檐廊下庭院

▼南側檐廊看向社區(qū)公園

在對傳統(tǒng)市集空間深入研究和場地可能性研判的基礎上，我們進一步規(guī)劃了項目的功能需求，將這些社區(qū)的日常功能需求進行細分與歸類，不同功能提供不同空間的尺度配置，不同類型的空間尺度也創(chuàng)造了市集空間多樣的可能性。
將幾組大小不一源于基本市集空間形制的矩形空間與相應的市集功能相匹配，將這些空間體量以與社區(qū)空間本底相近的線性空間的方式并置在一起融入場地，不同的基本市集空間體量通過相互錯動，形成大小不一的開放與半開放的庭院，這些庭院使新的市場以一種柔和的邊界融入這個老社區(qū)，也為社區(qū)提供更多可供居民參與的邊界空間。

不同尺度庭院的介入，一方面將傳統(tǒng)老北京“院”的概念融入到這個市集之中，另一方面也為基本的市集空間帶來了新的可能，通用高大的市集空間因“院”的引入變的不再昏暗和嘈雜，明亮的陽光和庭院中美妙的風景為市集帶來了更加舒適的空間環(huán)境。

▼概念生成動圖

▼沿街東側入口庭院

▼東側入口庭院

▼大屋頂下的開放空間

▼從西側入口庭院看向街道與公園

▼與住宅毗鄰的北側庭院

▼中央景觀庭院

屋頂也是這個市集的設計中著重考慮的內容，傳統(tǒng)市集空間中，屋頂是一個非常重要的存在，通常情況下，它以一種超尺度和通用的姿態(tài)覆蓋了其下方異常豐富的人間煙火。
興華東里的市集設計，由于考慮對北側住宅的影響以及場地邊界和社區(qū)鄰里尺度的內容，屋頂不希望以一個較大的完整空間形式來呈現(xiàn)，基于對布局中不同尺度矩形市場空間的回應，用一個連續(xù)的折脊型屋面覆蓋整個市集空間，形成連綿起伏的屋頂形式，這樣的處理一方面保證了市集空間的連續(xù)通用性，另一方面也以宜人的尺度創(chuàng)造了市集與社區(qū)和諧的關系。

如此，連續(xù)的屋頂和貫穿其間的庭院構建了一個異常豐富的市集空間底景，多樣的社區(qū)生活在這里每日上演。

▼軸測分析圖

▼屋頂鳥瞰

▼建筑內部豐富的庭院空間

建造層面，這個建筑是一個快速實施和投入使用的項目。
設計一方面希望這個建筑空間與構造的邏輯是符合快速建造與形式表達的，另一方面也希望這個建筑能夠呈現(xiàn)一定具有社區(qū)感的人文氣質。
鋼結構作為快速建造的最佳選擇成為這個市集的基本結構形式，設計將不同尺度的空間盡可能歸類在標準的鋼結構模數系統(tǒng)下，提高建筑構件的標準化率。在基本的結構系統(tǒng)下，希望這個市集在建造的維度上也可以呈現(xiàn)清晰的邏輯——結構、維護、裝飾都有其應有的存在和表達。
鋼結構的支撐系統(tǒng)在建筑的室內被充分表達，構件之間受力關系有著清晰的呈現(xiàn),回應老北京文化的灰磚墻被用作建筑的維護結構，以不同的砌筑方式在建筑的不同界面呈現(xiàn)出不同的表情。
除了庭院、屋頂、灰墻所傳遞的人文性，作為一個市集建筑，其本身帶有的生動的生活氣息也是這個設計十分關注的內容，大屋頂下，溫暖的木質吊頂營造出一片溫暖的氛圍，為居民提供了具有停留感的場所。
作為裝飾的吊頂在這個市集中主要包括兩部分，一部分是作為氛圍營造和空間界定的木飾面吊頂，另一部分是為了歸整機電設備的金屬網板吊頂。

木飾面吊頂作為氛圍營造的手段，并不遮擋建筑本身的結構骨架，而是作為建筑結構間面的填充存在，而歸整機電設備的金屬網板，也以其材質的特性，一方面將機電設備統(tǒng)一歸類，另一方面仍然傳遞出機電設備在建筑中的表達，從而體現(xiàn)出新市集建筑里，在生活趨于精致中依然存有的煙火氣。

▼軸測圖

▼大廳室內

▼大廳看向中央景觀庭院

作為近年來城市更新項目中非常常見的一類建筑類型，市集建筑因其承載了市民生活的諸多內容，而呈現(xiàn)出較高的社會關注度，也因此出現(xiàn)了不少設計精美的“網紅”市場。
但這些優(yōu)秀設計的背后，能讓這些市集持久呈現(xiàn)勃勃生機的依然是其整體的運行機制和在地性的內容，這些市集需要真正融入在地的生活，貼近居民的日常并與運維達成良性的平衡。

興華東里左鄰右舍鄰里市集的實踐過程中，在項目操作層面包含了大量政府、社會資本和社區(qū)居民之間的相互協(xié)調與博弈，過程中建筑師一直參與其中，用建筑的方式平衡著各方的訴求，最終的呈現(xiàn)結果是一個空間的載體，它以建筑和環(huán)境的方式承載了各方的期許，也鏈接了社區(qū)和居民的生活。伴隨著生活內容的融入，這個市集將不斷展現(xiàn)出它的豐富性，也希望這樣一個經過多方努力由建筑師整合營造的建成環(huán)境未來可以呈現(xiàn)出更多的具有生活氣息的樣貌，成為這個老社區(qū)中心一道美妙風景。

▼集市概覽