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在購物中心越來越龐大，越來越注重功能化的時(shí)代，一直站冷角落的地下商業(yè)空間的價(jià)值挖掘正受到更多的重視。隨著各大城市軌道交通的不斷完善，也給地下空間開發(fā)帶來政策支持和發(fā)展機(jī)遇。近兩年來，購物中心的地下空間開始成為存量改造的重點(diǎn)，其能貢獻(xiàn)的租金價(jià)值也出現(xiàn)了上升態(tài)勢(shì)。那么，購物中心的地下商業(yè)空間該怎么樣規(guī)劃設(shè)計(jì)？怎樣做出新“高度”？其發(fā)展變化展現(xiàn)出哪些趨勢(shì)？

一個(gè)優(yōu)秀的地下空間，不應(yīng)作為購物中心地上空間的附屬，地下空間可以利用特殊性從以下六個(gè)方面原則設(shè)計(jì)打造：

1、與交通系統(tǒng)緊密相連

連接軌道交通的地下空間成了商業(yè)體的重要流量引擎。調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，從交通這一個(gè)點(diǎn)來看，如果地下空間在地鐵站出入口沿線、地下行人通道沿線等市政交通的附近，最可以依靠密集的人員流動(dòng)帶來龐大的客群。

另外，在自然條件的影響下，天氣狀況較為極端的城市似乎更容易運(yùn)營成功。

2、地下地上構(gòu)成完整體驗(yàn)環(huán)境

這種結(jié)合的形式可以分為兩類：

一是地下空間與地上商場相結(jié)合，共享客流而得到更多商機(jī)。

二是地下購物中心開發(fā)與城市景觀相結(jié)合。

例如結(jié)合地上城市休閑綠地廣場，在地下進(jìn)一步開發(fā)，比如打造景觀階梯、中庭廣場等，將消費(fèi)群體逐步引入地下空間，這是隨著人們對(duì)于城市景觀的重視而新興起的模式。

3、合理的商業(yè)定位和經(jīng)營項(xiàng)目

與地面商業(yè)形成差異化，是購物中心地下空間可以發(fā)展起來的關(guān)鍵。例如加拿大蒙特利爾的地下購物中心，因?yàn)閺V闊的占地面積而擁有數(shù)量眾多的餐飲店鋪，人們?cè)谶@里可以擁有更多的選擇。

4、空間環(huán)境和建筑設(shè)計(jì)

采光和通風(fēng)往往是地下空間設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵，地下本身的封閉造成的陰暗和潮濕特性，要依靠充足的采光和通風(fēng)設(shè)計(jì)突破人們的壓抑感。

導(dǎo)向的問題要花費(fèi)甚至比地上商業(yè)更多的精力去打造，人流導(dǎo)向要注意地上和地下的重復(fù)交織，出入口與動(dòng)線的連通要體現(xiàn)出寬闊的業(yè)態(tài)布局，并與交通出入口打通便利銜接，才能給出舒暢的購物體驗(yàn)。

5、安全性保證和舒適性營造

嚴(yán)格制定安全的措施防護(hù)地下空間是重要的基礎(chǔ)，也可加入技術(shù)措施，以避免不良反應(yīng)。在日常運(yùn)營的基礎(chǔ)之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸”式的營造和人文細(xì)節(jié)。比如，利用光、水、綠植來布置，增加休閑座椅和娛樂設(shè)施。　

6、可包裝更多文化主題性

交通的集中、大客流區(qū)位選擇以及“地下”的特殊屬性，利用三者衍生出文化主題的打造，或利用季節(jié)性變化的特征，都可以為地下購物中心帶來更多趣味。

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