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【要訣1】一個(gè)好的購物中心建筑設(shè)計(jì)首先要突出商業(yè)性空間的步行化特征，創(chuàng)造出人性化的需求設(shè)計(jì)，(人)流與固定(商店、貨品)之間的比例關(guān)系，方便消費(fèi)者出入、更容易識別方位、同時(shí)也易于購物中心融入安全舒適的商業(yè)環(huán)境。

【要訣2】購物中心的商業(yè)活動(dòng)大多是在室內(nèi)進(jìn)行的，所以商業(yè)空間的設(shè)計(jì)必須采用人工控制，通過合理的設(shè)計(jì)來降低惡劣的自然環(huán)境對商業(yè)環(huán)境的影響，設(shè)計(jì)上采用自然、環(huán)保、節(jié)能的最新技術(shù)和材料，打造一個(gè)人性化、自然化、情景化的室內(nèi)商業(yè)環(huán)境。

【要訣3】購物中心跟大型超市和百貨大樓還是有所區(qū)別的，它不單單是一個(gè)購物場所，同時(shí)也是一個(gè)娛樂與聚會(huì)的中心，因此，購物中心內(nèi)的公共商業(yè)空間同樣也可以設(shè)計(jì)成一道亮麗的風(fēng)景線。

【要點(diǎn)4】購物中心的核心功能是購物，良好的購物環(huán)境才最能吸引消費(fèi)者。因此購物中心在商業(yè)布局的設(shè)計(jì)方面首先要滿足購物功能。

【要訣5】中等規(guī)模的購物中心面積一般應(yīng)達(dá)到10萬㎡，建筑樓層通常是3-5層，每一層的面積都比較大。購物中心太大會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者走過多路，容易感到疲勞和迷失方向，導(dǎo)致失去逛購物中心的意愿。因此，在項(xiàng)目布局設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡量減少由此產(chǎn)生的商業(yè)死角，在設(shè)計(jì)購物中心的時(shí)候，要以調(diào)動(dòng)客流作為核心原則。

【要訣6】一般來說，購物中心都具備有強(qiáng)大的客流量和貨物的集散能力，因此整個(gè)購物中心每天的人流、貨流、車流都非常大，在做購物中心設(shè)計(jì)時(shí)要把客流、貨流、車流合理的分離設(shè)計(jì)，提前合理規(guī)劃好各個(gè)動(dòng)線，避免購物中心營業(yè)后出現(xiàn)混亂。

【要訣7】購物中心的各類經(jīng)營項(xiàng)目具有不同的經(jīng)營特點(diǎn)和不同的經(jīng)營時(shí)間。購物中心做業(yè)態(tài)布局時(shí)要充分考慮其經(jīng)營特點(diǎn)和需求，做到業(yè)態(tài)之間相互依存，相互促進(jìn)。

【要訣8】購物中心的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，交通動(dòng)線的設(shè)計(jì)非常重要，而其中內(nèi)部交通運(yùn)輸是購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)的首要考慮。目前全國已經(jīng)有一些城市在進(jìn)行大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃聽證時(shí)，實(shí)行了交通一票否決制這種制度。購物中心可以說是汽車時(shí)代的產(chǎn)物，自駕消費(fèi)者一次性購買充足的物資，這種操作源自于購物中心停車方便性的要求。所以說，購物中心的配套停車場的設(shè)計(jì)與管理是極其重要的。

【要訣9】購物中心承租人的組織方式是以核心店鋪為錨點(diǎn)，以步行街和中庭串聯(lián)眾多店鋪。購物中心對于消費(fèi)者的吸引力主要來自核心商店，而購物中心內(nèi)的普通商店則依賴于這些核心商店生存。因此整個(gè)購物中心的核心商店的布局是購物中心內(nèi)客流量組織的關(guān)鍵。購物中心往往會(huì)把核心商店作為主要吸引人的場所，而大多數(shù)的小店則更依賴于核心商店來組織客流量和維持運(yùn)營。

【要訣10】購物中心平面設(shè)計(jì)方面則顯得比較自由，常見的平面形態(tài)包括風(fēng)車型、啞鈴型、十字型、L型、S型、Y型等等，這些不同設(shè)計(jì)的購物中心只是核心商店的數(shù)量不同，本質(zhì)上卻還是一致的。

【要訣11】購物中心平面設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容就是確定通道或者是步行街的形態(tài)，確定商店的布局和面積大小，為所有商店提供互利互惠的機(jī)會(huì)，努力為各個(gè)商店帶來最大的客流，并盡可能給商店帶來消費(fèi)者，促進(jìn)購物。與此同時(shí)，在購物中心的平面設(shè)計(jì)中，還要考慮為消費(fèi)者提供舒適的購物環(huán)境、公共活動(dòng)空間，以及方便購物的動(dòng)線設(shè)計(jì)。

【要訣12】購物中心建好基本都是用于出租，引進(jìn)各種業(yè)態(tài)，所以平面設(shè)計(jì)大多要滿足多種用途，適合多種出租需求，區(qū)域劃分也要更加靈活。

【要訣13】廣場、內(nèi)庭院院、中庭及過道內(nèi)的各種節(jié)點(diǎn)都是購物中心內(nèi)的公共空間，這些公共區(qū)域有著聚集和疏導(dǎo)客流、組織水平、垂直運(yùn)動(dòng)的功能作用，而且通過相應(yīng)的設(shè)備和設(shè)施，也能滿足開展各類娛樂、展覽、演出及促銷活動(dòng)的需求。

【要訣14】購物中心的步行街并不是一個(gè)簡單的購物渠道，反而可以看成是一個(gè)重要的公共活動(dòng)空間?？梢栽诓叫薪謨?nèi)提供良好的景觀和設(shè)施，以優(yōu)美的環(huán)境滿足消費(fèi)者的購物、散步、餐飲和交流等的各個(gè)方面的需求。

【要訣15】購物中心的中庭往往都是最熱鬧的部分，同時(shí)也是步行街節(jié)點(diǎn)上面的序列高潮。中庭的空間變化豐富，綠植布置濃密，同時(shí)還精心布置了水體景觀，從玻璃頂上投射的光影極富變化，展現(xiàn)出購物中心空間與景觀設(shè)計(jì)的特色與精華。中庭區(qū)域客流量非常大，上上下下的動(dòng)感非常強(qiáng)，座位與餐飲設(shè)施配套，為消費(fèi)者提供了休憩、休閑交往的舒適場所。

【關(guān)鍵16】結(jié)合自動(dòng)扶梯、電梯、樓梯的位置，在購物中心形成一個(gè)非常大體量的中庭，形成一個(gè)“人看人”的共享空間。這樣打造的中庭是一個(gè)豐富多彩的環(huán)境，可以更好的激發(fā)消費(fèi)者購買商品的興趣，延長顧客停留時(shí)間。

【要訣17】自動(dòng)扶梯和觀光電梯運(yùn)載客戶的升降活動(dòng)使中庭充滿動(dòng)感和節(jié)奏感。透明的鋼化玻璃欄使視線不受阻礙。消費(fèi)者不管是縱向還是橫向移動(dòng)，顧客都可以從不同的角度環(huán)視周圍，從而獲得更好的視覺體驗(yàn)感覺。多種多樣的商店處理與統(tǒng)一的吊頂、燈飾、樓梯、挑臺(tái)等的處理在對比中得到協(xié)調(diào)。同時(shí)中庭里面不同形態(tài)的懸挑式樓梯對購物中心內(nèi)部空間的豐富也具有重要意義。

【要訣18】若要讓消費(fèi)者在購物中心里長期逗留，需為其提供休息及飲食設(shè)施，其存在價(jià)值并不能代表其本身的商業(yè)利益。飲食區(qū)包括食品亭、坐椅區(qū)，由獨(dú)立經(jīng)營的食品店供應(yīng)各種快餐以及小吃，同時(shí)在小吃店的四周設(shè)有公共座位。

圖片

【小貼士19】購物中心鋪面布置有四種形式:1、開敞式2、珠寶、首飾、古董店等小型展覽窗口，櫥窗采用特殊防盜玻璃。3、店鋪采用大玻璃隔斷，顧客的視線可以到達(dá)店內(nèi)服裝、家居、鞋帽店等。4、小賣部柜臺(tái)。

商店劃分要考慮不同行業(yè)的特點(diǎn)，如貨物周轉(zhuǎn)快、需求量大的商店(冷飲、煙、糖果等商店)可在轉(zhuǎn)角處擺放，中型的百貨店、餐館等則可以布置在客流密集的地段。

【要訣20】購物中心硬質(zhì)、軟質(zhì)景觀均為中西環(huán)境景觀當(dāng)中不可或缺的組成部分。戶外的硬景觀有鋪地、圍墻、護(hù)欄、柵欄及各種小品，還有各種雕塑、壁畫等藝術(shù)飾品。軟景觀則主要包括綠化和水體。軟景觀里面的綠化主要指樹木和草地，也是美化購物中心的重要組成部分。我們發(fā)現(xiàn)有些購物中心被當(dāng)作一個(gè)公園來設(shè)計(jì)，讓人覺得購物就像在公園散步。