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低碳社區(qū)是指通過構(gòu)建氣候友好的自然環(huán)境、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、生活方式和管理模式，降低能源資源消耗，實現(xiàn)低碳排放的城鄉(xiāng)社區(qū)?！吧鐓^(qū)”是指城市居民委員會轄區(qū)和農(nóng)村村民委員會轄區(qū)，包括轄區(qū)內(nèi)的居民小區(qū)、社會單位、配套基礎(chǔ)設(shè)施等，是城鄉(xiāng)居民生活的基本單元。2015年2月國家發(fā)展改革委進一步發(fā)布了《低碳社區(qū)試點建設(shè)指南》，其中對城市新建社區(qū)、城市既有社區(qū)以及農(nóng)村社區(qū)三類的規(guī)劃和指標、設(shè)施建設(shè)、運營管理與低碳生活等方面分別提出了指導要求和建議。

我們以城市新建社區(qū)為例，《低碳社區(qū)試點建設(shè)指南》中提出覆蓋碳排放量、空間布局、綠色建筑、交通系統(tǒng)、能源系統(tǒng)、水資源利用、固體廢棄物處理、環(huán)境綠化美化、運營管理和低碳生活等共10類一級指標和46項二級指標，如下表所示：

注：由于網(wǎng)站表單問題，表未能展現(xiàn)出來。

鄰里中心是一種社區(qū)商業(yè)模式，是以社區(qū)居民為服務(wù)對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業(yè)，它是城市商業(yè)空間的一個重要層次，基本功能是滿足社區(qū)居民的購物需求、服務(wù)需求、休閑娛樂需求等。鄰里中心這一概念最早由美國提出，但在新加坡成功得到推廣。

新加坡鄰里中心的概念來源于新加坡政府于1965年推行并長期實施的組屋計劃，目前已經(jīng)成為新加坡的重要名片之一。新加坡鄰里中心的主要特征包括：規(guī)模適中、人性化、集中化、休閑性、有凝聚力等。

對于低碳社區(qū)而言，鄰里中心還將成為社區(qū)低碳、綠色、智慧等生活設(shè)施建設(shè)以及管理服務(wù)的集中載體。因此必須具備“低排放”與“高效率”這兩大重要特征，其中，“低排放”不僅包括了能耗低及其產(chǎn)生的碳排放低，還包括餐廚垃圾排放低、污水排放低以及可回收物的浪費低等；“高效率”將通過居民生活的衣、食、住、行、用等方方面面來體現(xiàn)。我們將鄰里中心的典型業(yè)態(tài)與低碳社區(qū)相關(guān)指標的結(jié)合點及結(jié)合方式，梳理如下表所示：

注：由于網(wǎng)站表單問題，表未能展現(xiàn)出來。

其中，可再生能源應(yīng)用、污水本地化處理再生、餐廚垃圾本地化處理及資源化都需要針對具體的鄰里中心項目，開展專業(yè)化物質(zhì)平衡計算，確保可持續(xù)運營。

另外，商業(yè)配套、生活服務(wù)和休閑娛樂的配比不僅僅要考慮社區(qū)居民結(jié)構(gòu)，還要考慮社區(qū)內(nèi)其他相關(guān)設(shè)施的布局情況，主要考慮的因素如下：

注：由于網(wǎng)站表單問題，表未能展現(xiàn)出來。

除此之外，我們還應(yīng)考慮建設(shè)時序的影響，在周邊人口全部入住之前，將其分為幾個階段，相應(yīng)地，鄰里中心的業(yè)態(tài)入駐也將分為幾個階段，從而確定每個階段的招商重點。

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