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復(fù)古主題街區(qū)近幾年來越來越多的出現(xiàn)在大眾的視線里，但同時也避免不了同質(zhì)化，要成為消費者眼中的“寶藏街區(qū)”，就要經(jīng)得住年輕人挑剔的眼光今天我們一起來分享一下Morii復(fù)古街區(qū)設(shè)計。
01 項目基本信息
復(fù)古街區(qū)Morii位于西安中大國際南大街店的B1層。
中大國際南大街店，是西安老牌的奢侈品聚集地商場。自從重奢品牌更全的skp入駐西安后，顯然對于老牌商業(yè)的沖擊還是不小的，于是，中大國際南大街店也開始了針對年輕消費力的調(diào)整之路。

復(fù)古主題街區(qū)Morii于2019年開業(yè)，而歷經(jīng)小三年的時間，經(jīng)過疫情期的品牌優(yōu)化調(diào)整，如今的Morii要更顯活力！
打開小紅書，“小眾美式復(fù)古街區(qū)”、“可以拍1萬張”、“超好拍、太出片”等詞條映入眼簾。而在大眾點評上，“喜歡這樣濃厚的復(fù)古氛圍”、“比起那些千篇一律的商場裝修風(fēng)格，更喜歡這樣令人印象深刻的街區(qū)”等樸實的句子，彰顯著消費者的喜愛度。

02 空間環(huán)境亮點
在整個B1層的街區(qū)空間里，充滿了復(fù)古潮流的元素。從一下手扶梯就映入眼簾的“MORII”復(fù)古字體發(fā)光標(biāo)志牌，到整個空間中到處可見的復(fù)古風(fēng)：比如老信箱、號碼牌、陶瓷霓虹、復(fù)古涂鴉等等。

街區(qū)里有一處空間，設(shè)置了一個充滿復(fù)古氛圍的小舞臺，每逢活動日，復(fù)古的音樂派對就會在這里開展，人們可以在這里近距離欣賞復(fù)古音樂livehouse。

街區(qū)里公共設(shè)施的部分，也特別做了復(fù)古風(fēng)格的設(shè)計。例如用墨綠色墻磚貼出美式電影場景感的電梯廳、黑白相間的馬賽克瓷磚打造的衛(wèi)生間、就連消防通道的墻面，都利用霓虹做了復(fù)古感的美化。

每一家品牌門店也精心做了門店設(shè)計。利用櫥窗和天花地面的呼應(yīng)，精心設(shè)計商品陳列。復(fù)古理發(fā)店、vintage潮流店、餐飲、酒吧等各類店鋪在空間裝飾上花足了心思，通過琳瑯滿目的商品陳列，增加整個空間的可逛性。

03 業(yè)態(tài)亮點
目前，復(fù)古主題街區(qū)Morii的主要業(yè)態(tài)為：vintage服飾潮流店、復(fù)古零食店、酒吧、餐飲。
在餐飲方面，目前招了東南亞菜“越美小館”、“Amber Palace琥珀宮印度菜”、日本料理“石葵Sushi House”等。

毋庸置疑，大部分街區(qū)的流量密碼來源于高頻消費的餐飲品類，而在近幾年的商業(yè)發(fā)展演變中，餐飲大類別中的異國餐飲更能為項目帶來話題度和差異化。而這些異國餐飲又細分為：東南亞系、日料、美式等，深受年輕人喜愛。
復(fù)古主題街區(qū)Morii營業(yè)的這三年，品牌業(yè)態(tài)也不斷在調(diào)整，從最初的vintage服飾、酒吧為主，也漸漸提升了特色餐飲品牌比例，強化高頻社交消費場景。
據(jù)阿里本地生活所發(fā)布的到店消費調(diào)研顯示：體驗、酒吧、餐飲是當(dāng)下消費者到店消費的主要類型。其中，在餐飲店的消費這一項，年輕的消費者們也希望能夠更加體現(xiàn)自己的喜好和文化興趣，包括社交屬性。
04 活動亮點
可以說，商業(yè)中的吸引力法則是可以復(fù)制的。主題式、沉浸式的場景興起，也給商業(yè)帶來了更多的可能性。
復(fù)古主題街區(qū)Morii，就開啟了沉浸式的互動劇本演出，吸引了不少愛玩樂的年輕人。還在街區(qū)內(nèi)舉辦快閃市集活動，集合一系列復(fù)古小眾品牌，使商業(yè)空間中的復(fù)古氛圍進一步加強。區(qū)別于當(dāng)下大火的復(fù)古市集，開在公園里、開在街巷里，都不及開在一條室內(nèi)的復(fù)古街區(qū)里更加契合。

05 暢碩觀察
幾年前，去考察海外商業(yè)，我和一位設(shè)計師朋友一起去了一個當(dāng)?shù)氐墓胖謪^(qū)。那個街區(qū)憑著多處場景打卡點以及濃厚的復(fù)古氛圍，給我留下了深刻的印象。當(dāng)時我們還做了一些討論，探究這樣的業(yè)態(tài)是否能以主題街區(qū)的包裝形式，走進商業(yè)中，為小眾的復(fù)古愛好提供一片興趣消費的小天地。

圖片項目/ 曼谷 the camp復(fù)古街區(qū)
幾年過去了，隨著復(fù)古一類商品熱度的增長，做商業(yè)的同仁們也關(guān)注到了vintage復(fù)古這一小眾的興趣愛好，不少古著品牌被招進了購物中心。但我覺得，在這條細分賽道上，國內(nèi)還有很大的空間可以發(fā)展。在商業(yè)環(huán)境競爭如此激烈的今天，像西安這樣的復(fù)古主題街區(qū)Morii這樣，精心打磨場景和業(yè)態(tài)，成為初賽道的初跑者，是和其他競爭拉開差異化的一個好辦法。
小眾文化匹配精細化的場景主題，一定有更多可以深度挖掘的內(nèi)容。

而做好商業(yè)，就是需要不斷去挖掘。

注：本文來源于暢碩商業(yè)，版權(quán)歸原作者所有，內(nèi)容僅作學(xué)習(xí)分享，不做商業(yè)用途，侵刪，謝謝！